کلمه دادملک رو کامنت کن 📌
«خیلی از پرونده‌های ملکی با اینکه حق با شاکیه، به نتیجه نمی‌رسن—نه به‌خاطر قانون، بلکه به‌خاطر انتخاب وکیل اشتباه.
پرونده ملکی تخصص خودش رو میخواد و وکیل عمومی معمولاً نمی‌تونه از حق شما دفاع کنه.
دادملک دقیقاً برای همین ساخته شده: جایی که فقط وکلای متخصص ملکی معرفی می‌شن.
هوش مصنوعی دادملک توضیحات شما رو می‌گیره، زمان و هزینه و شانس موفقیت پرونده رو پیش‌بینی می‌کنه و در نهایت بهترین وکیل تخصصی رو بر اساس سابقه و تجربه به شما پیشنهاد می‌ده.»
#دادملک#وکیل#وکیلملکی#املاک
11 ماه قبل
00
اگه اسم این سایت رو می‌خوای
کلمه “وکیل” رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم.
وقتی پای قانون وسطه، یک انتخاب اشتباه یعنی از بین رفتن سرمایه.
برای همین پیدا کردن وکیل متخصص ملکی مهم‌تر از چیزیه که فکر می‌کنیم.
👇
مشکل چیه؟
✔️ وکیل‌نماها و کارچاق‌کن‌ها
✔️ سختی پیدا کردن یک وکیل واقعاً متخصص در پرونده‌های ملکی
اما یک سایت هست که این دو دردسر رو کامل حل کرده 👇
دادملک
🔹 فقط وکلای کاملاً متخصص ملکی عضو می‌شن
🔹 به‌خاطر فرآیند انتخاب، وکیل‌نماها اصلاً امکان ورود ندارن
🔹 یک هوش مصنوعی حرفه‌ای داره که:
– مشکل ملکی‌ت رو تحلیل می‌کنه
– هزینه حدودی رسیدگی رو می‌گه
– زمان پرونده رو تخمین می‌زنه
– احتمال موفقیت دعوا رو مشخص می‌کنه
– در نهایت وکیل دقیقِ مناسب با پرونده رو بهت معرفی می‌کنه
اگه اسم این سایت رو می‌خوای،
کلمه وکیل رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم.
#وکیل#وکیل_دادگستری#وکیل_آنلاین#وکیلملکی#معاملات#ملک
آیا در کسب وپیشه یا سرقفلی که به ارث رسیده،انتقال سهم سایر وراث به یکدیگر انتقال به غیر محسوب میشه و‌از این جهت موجر میتواند تقاضای تخلیه ملک به استناد تخلف از مفاد قرارداد اجاره را مطرح‌نماید؟
این موضوع یکی‌از موضوعات اختلافی مابین حقوقدانان است ولی اکثریت مراجع قضایی بر این عقیده هستند که انتقال سهم ورثه در سرقفلی یا کسب وپیشه به یکدیگر انتقال مال غیر محسوب نمیشود و از این جهت حق تخلیه ملک به مالک را نمی دهد.
دراین خصوص به عنوان نمونه میتوانید به نظریه مشورتی شماره۷/۹۳/۲۷۲۱ مورخ ششم بهمن ۱۳۹۳ مراجعه نمایید:
«در فرضی که سرقفلی به ارث‌رسیده است،وراث میتوانند در تقسیم ماترک،سرقفلی را هرگونه که توافق کنند درسهم خود قرار دهند ونیازی به اجازه مالک نمی باشد،اساسا انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است زیرا شخصیت موجر متوفی در ورثه ادامه یافته است ومنظور از غیر اشخاصی غیراز ورثه هستند،که به صورت قراردادی ،سرقفلی به آنها منتقل میشود»
نتیجه:
درهر صورت پیشنهاد میگردد چنانچه قصد انتقال سرقفلی یا کسب وپیشه مشاعی به یکدیگر را دارید حتما رضایت موجر‌را جهت جلوگیری از اختلافات احتمالی اخذ کنید.
اما اگر انتقال انجام شده است میتوانید از این دفاع استفاده کنید.
جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی به این شماره در واتساپ یا تلگرام پیام ارسال نمایید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیلملکی
آیا در ملک‌شما دکل برق ومسیر کابلهای فشار قوی‌عبور کرده است؟
آیا در اینصورت امکان طرح دعوی خلع ید وجود خواهد داشت؟
آیا میتوان دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بدلیل استفاده از منافع ملک بدلیل احداث دکل وعبور مسیرکابلهای برق رسانی را مطالبه کرد؟
مطابق قانون سازمان برق ایران خصوصا
ماده ۱۸ از آن قانون وزارت آب وبرق وموسسات وشرکتهای تابعه ،باتوجه به شرایط مندرج در این ماده در صورت لزوم شبکه برق رسانی ،حق انتفاع مجانی خواهند داشت.
یعنی اگر اقدام به احداث دکل برق و عبور مسیرکابلهای فشار قوی گردد،
نمیتوان دعوی خلع ید یا مطالبه اجرت المثل را مطرح نمود
اما باید توجه نمود
چنانچه این اقدامات موجب سلب انتفاع ملک اشخاص گردد
مالک‌میتواند خسارات وارده را به دلیل سلب انتفاع از ملک وخساراتی که از این اقدامات به ملک وارد شده است را مطالبه نماید.
تابحال تجربه ای در این خصوص داشتید؟
درصورت نیاز به مشاوره حقوقی به این شماره در واتساپ یا تلگرام پیام ارسال نمایید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#برق#دکلبرق#وکیلملکی#اراضی_کشاورزی
@vakil_imansamet
حق کسب وپیشه…
یکی از مشکلات صاحبان حق کسب وپیشه میدونی چیه؟
اینکه مالکِ ملک اجازه انتقال نمیده و‌صاحب کسب وپیشه میخواد حقش و انتقال بده…
در این پست مفصل این موضوع رو بررسی کردیم
نظر شما چیه؟
لطفا نظرات خودتون رو کامنت بذارید.
…………………………………….
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#وکیل#وکیلملکی#سرقفلی#مغازه
2 سال قبل
00
میدونستی اگر ملکی رو پیش خرید کرده باشی ،
الان که سند اومده ،اضافه متراژ داشته باشه
دراینصورت فروشنده حق فسخ داره؟
و میتونه ملک و‌ازت پس بگیره؟
میدونستی؟!
این پست رو تا آخر ببین ،
اگر ملکی رو پیش خرید کردی بگو
در قراردادت این چندتا نکته ای که
تو پست گفتم رو داری یا نه؟
………………………………………….
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
………………………………………….
#وکیل#پیشخرید#پیشفروش#وکیلملکی
اظهارنامه فسخ ملک:
مخاطب محترم آقای /خانم …..
با سلام
احتراما مطابق ماده ۱۵۶ از قانون آیین دادرسی مدنی به آن مخاطب اعلام واخطار میگردد:
درخصوص قرارداد مبایعه نامه به شماره….مورخ …..با توجه به شرط فسخ مندرج در قرارداد،وباعنایت براینکه آن مخاطب از پرداخت ثمن معامله در سررسید مورخ …..استنکاف نموده اید،بدینوسیله فسخ معامله اعلام میگردد.
بدیهی است از این پس معامله منحل شده آن مخاطب هیچ گونه حقی برملک نداشته وباتوجه بر شرط استرداد،آن مخاطب متعهد به استرداد ملک خواهید بود،لذا فورا نسبت به تحویل ملک به اینجانب اقدام‌نموده درغیراینصورت موضوع از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#وکیلملکی#فسخ#فسخ_قرارداد
میدونستی اگر ملک مشاعی بخری،شریک دیگه میتونه بیاد و‌سهمت رو‌ازت بگیره؟
میدونستی رضایت شما که خریدار هستی هم اهمیتی نداره؟
این موضوع خیلی با اهمیته و به عنوان حق شفعه در علم حقوق شناخته شده است.
مستندش ماده ۸۰۸ قانون مدنی:
«هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند
این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.»
👇🏻👇🏻👇🏻
یکبار برای همیشه باهم حق شفعه رو بررسی کنیم.
🔺شرایطش رو‌بیینیم
👈و بررسی کنیم چجوری جلوی این ادعای شریک‌رو در ملک مشاعی بگیریم..
تا آخر این پست مهم رو با دقت مشاهده بفرمایید.
………………………………………
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#وکیل#وکیلملکی
این ملک و‌نباید بخری!
خرید برخی از املاک ممکنه،شما رو‌به درسر بندازه
علاوه بر مشکلاتی که خود ملک داره
اگر‌یک‌روزی تصمیم بگیری بفروشیش
به راحتی تبدیل به پول نمیشه!
تازه ممکنه مجبور بشی زیر قیمت بفروشی!
-این پست رو تا آخر ببین ،یک ملکی رو‌بهت معرفی کردم
که پیشنهاد شده نخریش!
.
.
حالا با این‌توضیحات حاضری همچین ملکی رو خرید کنی؟
لطفا نظرات خودتون رو کامنت بگذارید.
.
.
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری
برای تعیین نوبت مشاوره به این شماره در واتساپ پیام ارسال نمایید:
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
.
.
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
#شهرداری#شهرداری_تهران#وکیل_آنلاین#وکیل#وکیل_ملکی#وکیلملکی
