سال‌ها پیش کارگاه‌های ساختمانی در دنیا و ایران شبیه «منطقه‌ی بی‌قانون» بودن؛ جاهایی که آدم از کنارشان رد می‌شد و حس امنیت نمی‌کرد. اما روند جهانی ساختوساز عوض شده. امروز در خیلی از کشورها، کارگاه مثل بخشی از شهر دیده می‌شود؛ تمیز، کنترل‌شده و امن.
ما هم در پروژه‌هامان همین مسیر را میریم.
حفاظ درست، نگهبانی، دوربین، نظم روزانه… همه برای اینکه همسایه‌ها کنار یک پروژه احساس امنیت کنن، نه ترس. کارگاه باید نشانه‌ی احترام به محله باشد، نه نقطه‌ی مزاحمت.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#ساخت_و_ساز#صنعتی_سازی#کارگاه_ایمن#کرج#پروژه_ساختمانی#سازنده_کرج#مهندسی_عمران#ساخت_وساز_مدرن#پیشرفت_پروژه#سازنده#پیش_خرید
11 ماه قبل
00
⚖️ سنگ‌بنای پروژه‌های فاخر؛ قرارداد جامع عملیات نازک‌کاری و مدیریت مصالح
در فرآیند احداث و تکمیل بنا، مرحله نازک‌کاری نه تنها ویترین نهایی پروژه است، بلکه محلی است که بیشترین حجم تعارضات مالی و فنی در آن رخ می‌دهد. یک قرارداد استاندارد و مهندسی‌شده، تنها یک برگه تعهد نیست؛ بلکه منشور صلح و نقشه‌ی راه پروژه شماست.
این قرارداد که توسط مهر حقوقی ما با نظارت وکیل مجید علیمردانی تنظیم گردیده، با در نظر گرفتن ظرافت‌های اجرایی و موازین قانونی، ساختاری مستحکم را برای طرفین ایجاد می‌کند.
💎 شاخصه‌های متمایز این سند حقوقی:
▫️ تفکیک مسئولیت‌ها: مرزبندی دقیق میان «تأمین مصالح مصرفی» (توسط پیمانکار) و «مصالح اصیل» (توسط کارفرما) جهت پیشگیری از هرگونه ادعای مالی مازاد.
▫️ تضمین کیفیت و دوره گارانتی: الزام به رعایت دوره تضمین ۱۲ ماهه و استانداردهای مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان.
▫️ هوشمندی در حل اختلاف: پیش‌بینی نهاد «داوری» جهت تسریع در رسیدگی و پرهیز از اطاله دادرسی در محاکم قضایی.
▫️ انضباط مالی و کارگاهی: شفافیت در کسورات قانونی، بیمه، مدیریت پرت مصالح و جرایم تأخیر.
📜 جهت دریافت نسخه PDF این قرارداد تخصصی و بهره‌مندی از فایل‌های کاربردی حقوقی:
شایسته است ضمن همراهی با این صفحه، از طریق درگاه ارتباطی زیر (واتساپ) اقدام فرمایید:
📲 09999980261
#حقوق_مهندسی#قراردادهای_پیمانکاری#نازک_کاری مدیریت_پیمان وکیل_پایه_یک مجید_علیمردانی حقوق_ساختمان داوری_حقوقی صنعت_ساختمان
بارها وقتی پای صحبت و درد و دل سازنده ها و مالکین نشستم، گلایه داشتن از بی‌توجهی و بی‌اطلاعی مشاوران املاک از ساختمون و ملکشون.
که اگر از حق نگذریم زیاد بیراه هم نمیگن.
برای من بعد از اینهمه سال واقعا جای سواله که چرا یک مشاور حتی نیم ساعت درست و اصولی وقت تمیزاره چیزی که مثلا می‌خواد بفروشه رو بشناسه؟!
چرا اگر نمی‌دونم سوال نمیکنه؟
چرا به صحبت‌های مالک یا جزئیات دقت نمیکنه!؟
ملکی که بازدید و کارشناسی میکنید برای مالک اون ملک یک ملک مثل هزاران ملک دیگه نیست!
به نظرم هر ملک داستانی داره که اول باید خوب شنید که حال مالکش خوب بشه و بعد باید داستان رو فهمید و در آخر باید خوب روایت کرد تا حال شنونده خوب بشه.
متمایز بودن گاهی خیلی کم هزینه و شاید رایگانه و فقط توجه می‌خواد و همت !
متمایز بودن از حزئیات شروع میشه و در دنیای امروز یک گزینه یا انتخاب نیست باکه الزامیه اگر درک کنیم.
نظرات شما خم برات خوندنی و جالبه در مورد این موضوع👇🏻 بنویسید
گزیده‌ای از کارگاه آپدیت مشاوران املاک دپارتمان میرعماد بندرعباس به مدیریت رضا حاج ابراهیمی نازنین
@miremadmelk@hajrezaebrahimimi
چند وقته خواستی تولید محتوا رو شروع کنی؟
چند وقته میخوای یه کار جدید رو شروع کنی؟
تا کی میخوای بابت حرف مردم کارهایی که باید انجام بدی رو عقب بندازی؟!
ریشه همه‌ی کارهای معوق کمال گراییه و هسته کمال گرایی ترس از قضاوت مردم!
ترس از قضاوتی که یا هیچ وقت تاثیری در زندگی تو نداره یا حتی اگر هم تاثیر بزازه آنقدر نیست که هلاکت کنه!
بهترین راه برای مدیریت کمال گرایی اینه که اولا یک برنامه داشته باشیم و دوما فارغ از نتیجه کارها رو به یک مدت مثلا ۲۱ روز انجام بدیم و سوما خودمون به استقبال انتقاد بریم و از دیگران بخواهیم منصفانه نظرشون رو بگن.
یه مثال معروفی بین سخنران ها هست که میگن قبل از اینکه مردم بهت بخندن ، خودت مردم رو بخندون!
@moshaveri.ir
قسمتی از کارگاه آموزشی مشاوران املاک راز شیراز به مدیریت جناب تقوا
@amiralitaghva #آموزش_املاک#سیستم_سازی#مشاوراملاک#آموزش_مشاورین_املاک
11 ماه قبل
00
@emenhesaar
🔐امنیت واقعی،
وقتی به وجود میاد که قبل از خطر واکنش نشون بده و به شما هشدار بده.
⚡️فنس الکتریکی اسپارا، یه سیستم هوشمنده که تشخیص می‌ده، هشدار می‌ده و بازدارندگی ایجاد می‌کنه.
🏡برای هر محیطی مثل خونه، ویلا، کارگاه یا حتی باغ‌وحش، مدل اختصاصی داره تا بیشترین امنیت با کمترین مصرف انرژی فراهم شه.
🛡️امنیت نباید اتفاقی باشه؛
باید هوشمند طراحی بشه.
@emenhesaar
@emenhesaar
@emenhesaar
⸻
جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر:
☎️021-22350000
☎️021-26760391 | 021-26760399
📱09362635475 | 09351038833
📱09352500090 | 09352500060
برای مشاهده پروژه‌های اجرا شده (دولتی و خصوصی):
سایت رسمی ما:
🌐 emenhesarpouya.com
لینک در بیو پیج
.
#حفاظ_ساختمان#فنس_الکتریکی#امنیت_خانه#شاخ_گوزنی#فنس_اسپارا#امنیت_ویلا#اسپارا#فنس
میخوای قهرمان مسترالمپیا شی؟
نیم‌درصد بهتر شدن توی این سطح کافی نیست!
کایزن یعنی بهبود مستمرِ کوچک؛ خوبه اما وقتی هدفت بزرگه باید کاکوشین — جهشِ بزرگ — بزنی:
گاهی باید ۱۰ برابر تلاش کنی تا از بقیه فاصله بگیری.
تو کدام مسیر را انتخاب می‌کنی؟ 💪🚀
اگه میخوای بدونی چطوری از استراتژی کاکوشین استفاده کنی👇🏻
کلمه» کاکوشین« رو اینجا کامنت کن👇🏻👌🏻✅
قسمتی از کارگاه آموزشی درآمد ۱۰ برابری در دپارتمان املاک روما شیراز به مدیریت جناب کاظمینی
@roma_realestate_official
@kazemeini_property
@ali_kazemiyni
ببین، خیلیا فکر می‌کنن رکود یعنی فقط خرید و فروش کمتر شده.
اما حقیقت؟
رکود یعنی قلب ساختوساز، داره کند می‌زنه.
📉
هر پروژه‌ای که امروز متوقف میشه،
فقط یه کارگاه خاموش نیست…
یعنی ده‌ها کارگر، چند تا تولیدکننده مصالح،
و حتی یک بانک، دیگه گردش مالی ندارن.
یعنی “خون‌رسانی به اقتصاد مسکن” داره قطع میشه. 🩸
📊
الان، طبق آمار وزارت راه، صدور پروانه‌های ساختمانی
نسبت به پارسال بیش از ۵۰٪ کاهش داشته.
یعنی ما عملاً داریم آینده‌مون رو نمی‌سازیم.
🏗️
حالا فکر کن، تو بازاری که هر سال ۸۰۰ هزار واحد نیاز داره،
ما داریم به زحمت ۲۵۰ هزار واحد واقعی می‌سازیم.
یعنی کمتر از یک‌سوم نیاز کشور!
📦
این فقط کمبود نیست.
این یعنی شوک عرضه در سکوت کامل.
چون هر واحدی که امروز ساخته نمیشه،
دو سال بعدش باید با قیمت سه برابر جاشو پر کنی.
📈
بازار مسکن الان مثل فنریه که داره فشرده میشه.
همه میگن رکوده،
ولی من دارم می‌بینم فنر داره تا کجا جمع میشه.
🔥
وقتی دست دولت، بانک و سازنده‌ها از ساخت کوتاه شده،
بازار خودش تعادل رو با افزایش قیمت برمی‌گردونه.
و اونجاست که جهش، دیگه انتخاب نیست — اجباره.
🏠
اگر امروز واحد می‌خری،
داری روی تورمی سرمایه‌گذاری می‌کنی که هنوز تو نمودار نیومده.
👇
تو این شرایط، فکر می‌کنی بزرگ‌ترین خطر برای سازنده چیه؟
کمبود سرمایه؟ یا کمبود جسارت؟
نظرتو بنویس 👇
1 سال قبل
00
ما ثابت کردیم که می‌شود🎯
روزهای اول تقریبا با هر مدیر دفتر املاکی در هر شهری و با هر شرایطی که صحبت می کردم میگفت:
نمی شود...
مگر تعداد کمی🔥
اینجا نمی‌شود / در شهر ما نمی‌شود / در منطقه ما نمی‌شود/ الان نمی‌شود / با این مشاورها نمی‌شود / در این بازار نمی‌شود / با این پرسنل نمی‌شود / با این مالک ها نمی‌شود / با این خریدارها نمی‌شود
و کلی نمی‌شود دیگه...
خوشحالم و خدارو شاکرم که شد, خیلی خوب هم شد اتفاقا در بازار
سنگینی که همه اعتقاد داشتن رکود کامل هست هم شد
افزایش پرسنل – افزایش فضای کار و شعبات – افزایش آگاهی از برند و البته افزایش فروش و درآمد فقط قسمتی از دستاوردهای ستاپی هاست.
افتخار میکنم که قسمتی از این ماجرا و مسیر رشد بودم در کنار مدیران و صاحبان دفاتر املاکی که به من و مجموعه مشاوری و البته دوره ستاپ و مهم‌ترین از همه به توانایی‌های خودشون اعتماد کردند.
و جسارت تغییر و حتی گاهی اولین بودن رو پذیرفتند و اهداف و رویاهاشون رو رها نکردند.
و
حتما تبریک به همه مشاوران فعال در این دفاتر انتخاب کردند متمایز
باشند و متفاوت فعالیت کنند و خدمات بهتر و شایسته تری به همشهریانشون ارائه کنند.
و تازه این اول راهه برای شیراز و برای ستاپی های متعهد و پیشرو
🔥👍🏻
هفته گذشته چند روزی در شهر زیبای شیراز بودم جهت برگزاری کارگاه آموزشی , مشاوره و سیستم سازی ستاپی های برتر شهر شیراز
ممنونم از مهمان نوازی و این همه انرژی و حس و حال خوب
ما با هم توانستیم و شد🤔👍🏻🔥❤️
✋👇🏻👍🏻
جناب آقای امیرعلی تقوا مدیریت دپارتمان املاک راز
@raazrealestate@amiralitaghvava
جناب آقای اورنگی مدیریت دپارتمان اش@ashkan_estatesates
جناب آقای کاظمینی مدیریت دپارتمان املاک@roma_realestate_official@kazemeini_propertyproperty
جناب آقای عمرانی مدیریت دپارتمان ام@amlakaayan.coakaayan.co
جناب آقای قنبری مدیریت دپارتمان @amlak.iran.comlak.iran.co
1 سال قبل
00
مهم اینه که شما رو به عنوان یک مشاور بلکه انسان متخصص و متعهد بپسندند و بپذیرند، بقیه‌اش حله✋
آدم‌ها رو دغدغه هاشون رو ، نگرانیهاشثن رو اول درک کنید و بپذیرید و بعد هر روز زمان بزارید تا یاد بگیرید چیزهایی رو که آدم‌ها رو کمک کنه تصمیمات بهتر و با کیفیت تری بگیرند.
باید طوری باشید که مشتری‌ها بلکه آدم‌ها کنار شما احساس امنیت و آرامش داشته باشند.
اول به خودم میگم بعد به شما همکاران عزیز
قسمتی از کارگاه آموزشی بخش تمرین سرویس بازدید به خریداران در املاک اشکان شیراز به مدیریت جناب اورنگی عزیز
@ashkan_estates
ما گروه آموزشی مشاوری هستیم
@moshaveri.ir
وقتی مشتری می‌گه «یه فرصت می‌خوام»، نپذیرید بدون دلیل! 📌
بپرسید دقیقاً برای چی به زمان نیاز داره—فروش ملک، گرفتن وام، یا مشاوره با کس دیگه؟ این‌طوری می‌تونید پیگیری هوشمندانه داشته باشید و وقت خودتون رو هدر ندید. 🤝
شما وقتی مشتری وقت می‌خواد چه سوالی می‌پرسید؟ 💬
قسمتی از کارگاه آموزشی مشاوران املاک دپارتمان املاک ایران به مدیریت جناب قنبری شهر زیبای شیراز
@amlak.iran.co
تا حالا شده از کنار یه پروژه ساختمونی رد شی و حس کنی شهر زخم خورده؟
پیاده‌رو اشغال، داربست توی راه، صدای گوش‌خراش، نخاله‌هایی که انگار تو رو هم مجبور کردن بخشی از کارگاه باشی…
ما عادت کردیم به زشتیِ موقتی.
میگیم: «بسازه، تموم شه، درست میشه.»
ولی یه چیز رو فراموش کردیم:
اون چند ماه یا چند سالی که ساختوساز طول می‌کشه، بخشی از عمر شهره.
بخشی از تجربه‌ی آدم‌ها، بچه‌ها، عابرا، مغازه‌دارا… و خود ما.
تو ژاپن فقط نمی‌سازن، فرهنگ ساختن دارن.
یه کاور ساده روی ساختمون در حال ساخت، فقط یه تیکه پارچه یا فلز نیست…
یه بیانیه‌ست.
داره می‌گه:
«من اینجا دارم می‌سازم، ولی مزاحم زندگی تو نمی‌شم.»
چقدر این جمله برای ما ناآشناست…
این دل نوشته نه روایت بود، نه نقد. یه دعوت بود.
دعوت به اینکه یه‌بار دیگه به ساختن فکر کنیم،
نه فقط تو پلان و سازه،
بلکه تو ذهن و رفتارمون.
#ساخت_با_فرهنگ#شهر_زنده_است#احترام_به_شهر#محمد_دبیری
گاهی کیفیت فقط توی خودِ ساختوساز نیست؛
کیفیت یعنی کاری کنی آدم‌های اطراف پروژه هم با آرامش زندگی کنن.
اینجا توکیو رو ببینین:
کارگاهی که حتی برنامه روزانه‌ی کارها و میزان سروصداش رو لحظه‌ای نشون می‌ده.
همسایه‌ها دقیق می‌دونن چه خبره و کارگاه هم هیچ بهونه‌ای برای شونه‌خالی نداره.
🔹 این یعنی شفافیت واقعی در ساختوساز؛
جایی که «اعتماد» مثل بتن، جزء اصلی پروژه‌ست.
#محمد_دبیری#ساخت_ساز#ژاپن
