✅️ دوره حقوقی و قراردادنویسی
✅️ حضوری و آنلاین
☎️ برای شرکت در دوره حقوقی شماره تماس تون را در دایرکت ارسال کنید
.
.
.
#حقوقی#آموزش_املاک#املاک#قراردادنویسی
آیا قرارداد نظافت ساختمان، بزرگترین ریسک پنهان مدیریت شماست؟ 🤯
بله، درست شنیدید. در دنیای پرمشغله مدیریت املاک و مجتمع‌ها، اغماض از جزئیات یک قرارداد خدماتی، به‌ویژه قرارداد نظافت، می‌تواند هزینه‌های گزاف و اختلافات پیش‌بینی نشده‌ای را به همراه داشته باشد که فراتر از تصور اولیه است.
اینجانب مجید علیمردانی وکیل دادگستری و رئیس هیئت مدیره مجتمع اداری کیمیا، بر این باورم که دقت در تنظیم اسناد حقوقی، حتی در اموری که ظاهراً بدیهی می‌نمایند، شالوده اصلی یک مدیریت مدبرانه و حرفه‌ای است.
بسیاری، نظافت را امری عادی و کم‌اهمیت تلقی می‌کنند؛ غافل از آنکه چارچوب حقوقی صحیح این خدمات، تضمین‌کننده کیفیت، شفافیت مسئولیت‌ها و پیشگیری از دعاوی آتی است. از همین رو، در مجموعه حقوقی خود، با نگاهی موشکافانه و با استناد به اصول حقوقی و تجارب عملی، اقدام به تدوین یک الگوی قراردادی جامع و متقن برای خدمات نظافت نموده‌ایم. این قرارداد، کلیه جوانب امر، از شرح دقیق وظایف و استانداردهای کیفی تا تعهدات متقابل، مسئولیت‌های قراردادی و سازوکارهای حل اختلاف را به تفصیل در بر می‌گیرد.
ما این افتخار را داریم که این الگوی دقیق و کاربردی را، به عنوان بخشی از رسالت آموزشی و حرفه‌ای خود، در اختیار شما مدیران، هیئت مدیران و کلیه دست‌اندرکاران حوزه مدیریت ساختمان قرار دهیم تا چراغ راهی برای ارتقاء سطح کیفی خدمات و مدیریت در مجموعه‌های شما باشد.
ذخیره این پست برای دسترسی همیشگی به یک چارچوب حقوقی استاندارد توصیه می‌شود.
اشتراک‌گذاری این محتوا با همکاران و مدیران ساختمان‌ها، گامی ارزشمند در جهت ارتقاء فرهنگ قراردادنویسی حرفه‌ای خواهد بود.
دیدگاه شما در خصوص اهمیت چارچوب‌های حقوقی در خدمات روزمره چیست؟ آیا تجربه‌ای در این زمینه داشته‌اید؟ مشتاقانه منتظر تأملات و دیدگاه‌های ارزشمندتان در بخش نظرات هستیم. 👇
#قرارداد_مدیریت_ساختمان#ریسک_مدیریت#حقوق_ساختمان#قرارداد_نظافت_جامع#وکیل_ملکی#مشاور_حقوقی_ساختمان#مدیریت_حرفه_ای#پیشگیری_از_اختلاف#شفافیت_قراردادی#الگوی_قرارداد_نظافت#مجید_علیمردانی#رئیس_هیات_مدیره_حقوقدان#مدیریت_بحران#خدمات_ساختمان#بالندگی_مدیریت
1 سال قبل
00
چرخه عمر دفاتر املاک
مرحله رشد
مرحله بلوغ
مرحله افول
دوره سرپرست اول شو سی ساعت تجربه (تیم سازی، مدیریت، حقوقی، تکنیک های جمع کردن نشست های اختلاف دار، قراردادنویسی ) هست. برای اطلاعات دوره، عدد ۲۰۰ رو کامنت کنم سریعا دایرکتت رو چک کنی .
#مشاور_املاک#مشاوراملاک#زمین#آموزش_املاک
1 سال قبل
00
اگر مدیر املاکی ، یا قصد داری دفتر املاک تاسیس کنی،حتما پیشنهاد میکنم این ویدیو رو تا انتها ببینی.
دوره سرپرست اول شو سی ساعت تجربه (تیم سازی، مدیریت، حقوقی، تکنیک های جمع کردن نشست های اختلاف دار، قراردادنویسی ) هست. برای اطلاعات دوره، عدد ۲۰۰ رو کامنت کن.
#اموزش_املاک#آژانس_املاک#کمیسیون#بنگاه_املاک#بنگاه#ویلایی
حقیقت خیار شرط عبارت است از تسلط دارنده حق خیار بر فسخ عقد به شرط کردن خیار برای خود در عقد . بیان خیار شرط به لحاظ زمان ، کوتاه باشد یا طولانی جایز است در عقد شرط شود ، و نیز جایز است آغاز زمان تعیین شده متصل به عقد باشد یا منفصل از آن حتما باید معین باشد به گونه ای که احتمال کاهش یا افزایش آن نرود وگرنه هم شرط باطل است هم معامله .
مشهور در قدیم الایام شرط کردن خیار بدون ذکر مدت را صحیح و مدت خیار را در این صورت ٣ روز دانسته اند
#املاک#آموزش_املاک#تهران#کرج#املاک_تهران#قرارداد#قراردادها#قراردادنویسی#ملک#آپارتمان#خیار#خیار_شرط#خیار_مجلس
📌 بقیه مشخصات یک قرارداد محکم و قوی ...
1️⃣ مشخصات کامل و دقیق طرفین قرارداد با نشانی اقامتگاه آنان و همچنین احراز هویت طرفین قرارداد و صلاحیت آنان برای عقد قرارداد (مانند مالک بودن فروشنده) .
2️⃣ ذکر دقیق ثمن و بهای مورد معامله (مبیع).
3️⃣ زمان قرارداد؛ هر قراردادی باید یک زمان معین و مشخص شده داشته باشد یعنی زمان و تاریخ انتقال سند (در صورتی‌که مبیع مانند خانه یا اتومبیل دارای سند قابل انتقال در دفتر اسناد رسمی باشد) و زمان قبض مبیع (تحویل مورد معامله به خریدار) در آن تصریح شده باشد.
4️⃣ عاقل و بالغ بودن طرفین قرارداد.
#قراردادنویسی#ملک_مسکونی#اجاره#خرید_و_فروش_ملک#املاک۷۷#املاک#ملک#ملک_فروشی#مسکن#خانه#نکته_آموزشی#اردبیل#اردبیلیها#اردبیلی#اردبیلی_ها
1 سال قبل
00
در حال حاضر، دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت الکترونیک معاملات ملکی فعال است که متاسفانه هر دو سامانه با مشکلات ساختاری مواجه هستند. قطعا رفع نواقص هر پلتفرمی می‌تونه کمک شایانی به عموم جامعه باشه و در صورتی که این نواقص رفع نشه قطعا مشکلات و معضلات معاملات ملکی در جامعه رو دو چندان خواهد کرد
#کاتب#خودنویس#معاملات#معامله#حقوق#معضل#قراردادنویسی
1 سال قبل
00
تهاتر از نظر حقوقی یعنی به کسی یک بدهی دارید، ملک/مال/کالاتون رو میدید جای
طلبتون.
برای قرارداد های ملکی باید از کلمه معاوضه استفاده کنیم
دیگه این کلمات مربوط به شغل املاک و ساختمان رو اشتباه نگو
#ویلاشمال#ویلایی#زمین_فروشی#زمین_شمال#قراردادنویسی#زمین_سنددار
1 سال قبل
00
🌟 مشاور املاک حرفه‌ای کیست؟ 🏠
یک مشاور املاک موفق باید در چندین حوزه مختلف حرفه‌ای و متخصص باشد. 💼 اینجا لیستی از مهارت‌هایی که هر مشاور املاک به آن نیاز دارد آورده شده: 👇
1️⃣ فن بیان و مذاکره حرفه‌ای 🗣️: توانایی متقاعد کردن مشتریان و بستن قراردادهای بزرگ.
2️⃣ اصول بازاریابی 📈: از استراتژی‌های سنتی تا دیجیتال مارکتینگ.
3️⃣ اینستاگرام مارکتینگ 📲: ایجاد محتوای جذاب برای جذب مشتریان آنلاین.
4️⃣ عکاسی و فیلمبرداری حرفه‌ای 📸🎥: برای معرفی بهترین زوایای ملک.
5️⃣ مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) 📊: پیگیری مشتریان و ایجاد ارتباطات بلندمدت.
6️⃣ مباحث حقوقی املاک ⚖️: شناخت قوانین خرید، فروش و اجاره.
7️⃣ اصول قرارداد نویسی 📝: جلوگیری از اشتباهات حقوقی و مشکلات احتمالی.
8️⃣ هوش مصنوعی و ابزارهای جدید 🤖: استفاده از تکنولوژی برای تحلیل داده‌ها و پیش‌بینی بازار.
9️⃣ تحلیل بازار املاک 📊: دانستن قیمت‌ها و روند بازار.
🔟 فروش حضوری و تلفنی ☎️: مهارت‌هایی که به جذب و حفظ مشتری کمک می‌کند.
1️⃣1️⃣ مهارت شبکه‌سازی 🤝: ایجاد ارتباطات با سایر مشاوران و مدیران.
1️⃣2️⃣ طراحی و بازسازی داخلی 🛋️: آشنایی با نکات مهم برای جذب خریداران.
1️⃣3️⃣ مدیریت زمان ⏰: برنامه‌ریزی برای کارآمدترین عملکرد.
1️⃣4️⃣ مهارت‌های ارتباطی 💬: ساختن روابط قوی و حرفه‌ای.
1️⃣5️⃣ آشنایی با قوانین مالیاتی 💵: برای کمک به مشتریان در فرآیندهای مالی.
💡 اگر می‌خواهید در بازار املاک بدرخشید، یادگیری مداوم این مهارت‌ها ضروری است. 🌟
📢 شما چه مهارتی را مهم‌تر می‌دانید؟ نظراتتان را برای ما بنویسید!
🔖 هشتگ‌های مرتبط:
#مشاور_املاک#آموزش_املاک#فروش_موفق#مذاکره#قراردادنویسی#تحلیل_بازار#املاک_مشهد#شبکه_سازی#بازاریابی#حقوق_املاک#فروش_ملک#بازسازی_داخلی#مهارت_ارتباطی#مدیریت_زمان#عکاسی_املاک#اینستاگرام_مارکتینگ#دیجیتال_مارکتینگ#موفقیت_فردی#هوش_مصنوعی#مدیریت_مشتری#مهارت_فروش#آموزش_حرفه‌ای #بازاریابی_دیجیتال#قرارداد#تحلیل_قیمت#املاک#مهارت_مشاورین#موفقیت#مشاورین_املاک
قرارداد توافقی ننویس
🔸ماده ۳۴۳ قانون تجارت
دلال ضامن اعتباراشخاصی که برای آنهادلالی می کندوضامن اجرای معاملاتی که به توسط اومی شودنیست.
🔸🔸اما این مطلب دلیل براین موضوع نیست که هر قراردادی با هر نوع مدارکی نگارش بشه و املاک با نگارش موضوع این که متعاملین خارج از دفتر املاک به توافق رسیدند و املاک هیچ گونه مسئولیتی در قبال این معامله ندارد کافی نیست و بعضاً در صورتی که کار به دادگاه و دادسرا کشیده بشه قطعا مدیر املاک را هم به دادگاه احضار خواهند کرد
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓شما قرارداد توافقی رو مینویسی❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#قرارداد#توافق#قراردادنویسی#مشعشع#املاک_مشعشع#باغ_سیب
3 سال قبل
00
بیعانه رو میتونی پس ندی؟
🔸بیعانه پول کمی که در هنگام خرید متاعی دهند تا پس از تحویل گرفتن متاع مابقی پول را بدهند مترادف با بیعانه پیش پرداخت ، پیش مزد و پیش بها می‌باشد.
در صورت عدم عودت وجه مذکور متقاضی به اتحادیه املاک مراجعه کرده و قطعا شما موظف به عودت آن خواهید بود و با توجه به محاسبه مالیات بر تراکنش های بانکی دیگر چنین موضوعی توجیه ندارد
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓بعد از دیدن کامل آموزش سوالی داشتی زیر همین پست بپرس❓
_________________________________________
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_________________________________________
#املاک#آموزش_املاک#فروش_ملک#خرید_ملک#مشعشع#املاک_تهران#املاک_کرج#بیعانه#قرارداد#قراردادنویسی
