دریافت قیمت =کامنت عدد 634 یا تماس
📍پیش فروش آپارتمان دهکده المپیک
📌 مشاور شما ؛ آقای شهابی
📲0935-250-2885
@home.tis.company
🏙 پروژه مسکونی افق فرتاک – دهکده المپیک
آغاز فصلی نو در زندگی لوکس و هوشمند 🌟
👈 خرید مستقیم از سازنده، بدون پرداخت کمیسیون
واحدهای مسکونی 85 تا 220 متری با طراحی مدرن،
سند تک‌برگ، قرارداد رسمی و قیمت قطعی
تحویل قطعی و تعیین ضرر و زیان در قرارداد
👈 با نصف قیمت منطقه، صاحب خانه شوید
آن هم با پرداخت اقساطی توأم با پیشرفت پروژه
✨ امکانات برجسته پروژه‌های فرتاک :
لابی مجلل با لابی‌من دائم
سیستم هوشمند BMS
واحدهای فول‌تجهیز با متریال ممتاز
سالن اجتماعات و میهمانی‌ها
سالن ورزش حرفه‌ای
فضای بازی و مسیر سلامت
فضای سبز و پارکینگ میهمان
💫 در افق فرتاک المپیک، آرامش، امنیت و کیفیت در کنار هم معنا پیدا می‌کنند.
📞 جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید :
شهابی – ۰۹۳۵۲۵۰۲۸۸۵
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
.
#پیش_فروش#چیتگر#املاک#مشاوراملاک
1 سال قبل
00
🏗️ اجرای بی‌نقص، تضمین استحکام سازه!
امضای قرارداد جامع پیمانکاری اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی، فاز جدیدی از پروژه‌ای ارزشمند را آغاز کرد.
ما در مرکز حقوقی ما، تعهدات طرفین قرارداد را به اجرای دقیق‌ترین استانداردهای مهندسی در تمامی مراحل قالب‌بندی، از فونداسیون تا سقف‌ها، با تکیه بر این قرارداد رسمی و شفاف، مستحکم کردیم.
✔️ کیفیت مواد و اجرا
✔️ رعایت دقیق نقشه‌ها و جزئیات فنی
✔️ پایبندی به برنامه زمان‌بندی
این قرارداد چارچوب همکاری ما را برای ارائه بهترین نتیجه نهایی در زمینه قالب‌بندی سازه‌های بتنی مشخص می‌کند. به سوی موفقیت و ساخت و ساز ایمن!
وکیل مجید علیمردانی
#قالب_بندی_بتن#قرارداد_پیمانکاری#ساخت_و_ساز#مهندسی_عمران#اجرای_سازه#بتن_مسلح#پیمانکار_حرفه_ای#ساخت_و_ساز_مدرن
خبر ویژه برای معماران، طراحان داخلی، کارفرمایان و پیمانکاران پروژه‌های ساختمانی
با افتخار معرفی می‌کنیم:
💼 جامع‌ترین قرارداد دکوراسیون داخلی ایران
📜 تنظیم‌شده توسط: مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور تخصصی قراردادهای خصوصی
⸻
🔹 مناسب برای:
✔️ پیمانکاران و مجریان پروژه‌های بازسازی
✔️ کارفرمایان و مالکان ساختمان
✔️ مهندسین معمار و طراحان داخلی
✔️ وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی
⸻
🧾 ویژگی‌های ممتاز این قرارداد:
✅ ۱۷ ماده جامع و حقوقی، شامل تعهدات، زمان‌بندی، گارانتی، حل اختلاف و…
✅ پیوست‌های تخصصی: برنامه زمان‌بندی (گانت چارت)، لیست مصالح، نرخ دستمزد، صورت‌وضعیت مالی
✅ مطابق با مقررات سازمان نظام مهندسی و قانون مدنی
✅ طراحی شده با فونت خوانا (Tahоma) برای تشخیص بهتر در پلتفرم‌های دیجیتال
✅ دارای کپی‌رایت اختصاصی با نام مرکز حقوقی «vakilalimardani»
⸻
⚖️ چه مسائل حقوقی را برای شما حل می‌کند؟
❌ تأخیر در پروژه‌ها؟ → با ماده ۶ همه‌چیز شفاف شده
❌ اختلاف درباره کیفیت اجرا؟ → گارانتی ۱۲ ماهه و حضور ناظر فنی الزامی است
❌ مشکلات پرداختی؟ → سیستم قسط‌بندی دقیق و گزارش مالی هفتگی دارد
❌ بلایای طبیعی و فورس‌ماژور؟ → ماده ۱۳ خیال شما را راحت می‌کند
⸻
🛡️ امکانات حرفه‌ای قرارداد:
🔸 امکان فسخ قانونی برای هر دو طرف با شرایط مشخص
🔸 ضمانت‌نامه بانکی اجباری برای حسن انجام کار
🔸 داوری خصوصی و سریع بدون مراجعه به دادگاه
🔸 حفاظت کامل از طرح‌های معماری با حقوق مالکیت معنوی
⸻
📥 چگونه دریافت کنید؟
کافی‌ست همین حالا به واتساپ مرکز حقوقی ما vakilalimardani پیام دهید و نسخه قرارداد را به‌صورت رایگان دریافت نمایید.
⚠️ این فرصت فقط تا پایان هفته جاری فعال است – ظرفیت محدود است.
⸻
📌 #قرارداد_دکوراسیون_داخلی#نمونه_قرارداد_معماری#vakilalimardani#وکیل_پایه_یک#دکوراسیون_داخلی#پیمانکاری_ساختمان#حقوق_ساختمان#مهندسی_معماری#بازسازی_منزل#حل_اختلاف_داوری#گارانتی_۱۲_ماهه
#قرارداد_دکوراسیون_داخلی #نمونه_قرارداد_معماری #vakilalimardani #وکیل_پایه_یک #دکوراسیون_داخلی #معماری_مدرن #پیمانکاری_ساختمان #طراحی_داخلی #حقوق_ساختمان #دفتر_وکالت#قرارداد_رسمی #گارانتی_۱۲_ماهه #فورس_ماژور #حل_اختلاف_داوری #مهندسی_معماری #بازسازی_منزل #دکوراتور#پروژه_ساختمانی
چجوری برای سرقفلی سند رسمی بگیریم؟
اگر شما صاحب سرقفلی هستید که مستند مالکیت شما صرفا یک قرارداد عادی است ،می بایست حتما با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،نسبت به اخذ سند رسمی صلح سرقفلی که نشان دهنده مالکیت شما بر حق سرقفلی است وسند رسمی اجاره ملک اقدام‌نمایید.
۱-چنانچه به مالک ملک(موجر) دسترسی دارید،بامراجعه به مالک تقاضای تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی وتنظیم‌سند رسمی اجاره نمایید.
دراینخصوص توجه فرمایید که بسیاری از دفاتر اسناد رسمی صرفا یک قرارداد تحت عنوان اجاره رسمی تنظیم و در مفاد قرارداد بر دارا بودن مستاجر به حق سرقفلی اشاره مینمایند.
دربرخی از موارد هم ممکن است دو سند رسمی برای شما تنظیم شود، یکی سند رسمی صلح سرقفلی که نشان دهنده مالکیت مستاجر بر سرقفلی ملک است ودیگری قرارداد رسمی اجاره.
۲-چنانچه به مالک دسترسی ندارید یا مالک برای تنظیم سند مخالفت نمود می بایست دعوایی به عنوان الزام‌به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی والزام‌به تنظیم سند رسمی اجاره به طرفیت مالک مطرح‌نمایید.
-دربسیاری از موارد در سرقفلی های املاک‌تجاری ،مالک ملک فوت نموده است و برخی از ورثه مستقیم مالک‌هم فوت کرده اند
درچنین شرایطی اصولا با تعداد قابل توجهی از ورثه روبرو خواهیم بود که می بایست دعوی به طرفیت تمامی آنان بدون استثنا مطرح گردد و از طرفی تمامی ورثه را نمی شناسیم وبه آنها دسترسی نداریم.
درچنین وضعیتی
ابتدا به ترتیب می بایست
نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت به جهت شناسایی ورثه فعلی که در قید حیات هستند اقدام،
سپس نسبت به طرح دعوی اصلی مطابق خواسته هایی که در ابتدا بیان شد اقدام‌نمایید.
تابحال چنین تجربه ای داشتید؟
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
#سرقفلی
@vakil_imansamet
1 سال قبل
00
قرارداد اجاره آپارتمان؛ تضمین حقوق شما در هر قدم زندگی 🏠
تنظیم‌شده توسط وکیل مجید علیمردانی
در دنیای امروز، امنیت حقوقی و شفافیت در معاملات اجاره، کلید آرامش و اعتماد است.
این قرارداد جامع و دقیق، بر اساس قوانین مدنی و روابط موجر و مستأجر، با رعایت تمام جزئیات حقوقی و فنی، به شما کمک می‌کند تا از هرگونه سوءتفاهم و اختلاف احتمالی پیشگیری کنید.
🔹 مشخصات کامل طرفین
🔹 شرح دقیق ملک و وضعیت تحویل
🔹 تعهدات و حقوق موجر و مستأجر
🔹 شرایط پرداخت و ضمانت اجرا
🔹 نحوه حل اختلاف و داوری قانونی
🔹 و بسیاری نکات کلیدی دیگر که امنیت و آرامش شما را تضمین می‌کند.
📌 پیشنهاد می‌کنیم قبل از هر قرارداد اجاره، این الگو را مطالعه و با وکیل متخصص مشورت کنید تا حقوق شما به بهترین شکل حفظ شود.
✨ زندگی بدون دغدغه، با قراردادهای حقوقی دقیق و شفاف ممکن است.
✨ این قرارداد، گامی است به سوی معاملات امن و مطمئن.
#قرارداد_اجاره#حقوق_ملک#قانون_مدنی#موجر_مستاجر#قرارداد_حقوقی#اجاره_آپارتمان#حقوق_شهروندی#امنیت_حقوقی#مشاوره_حقوقی#وکالت#قانون_اجاره#حقوق_ملکی#قرارداد_رسمی#حقوق_اجتماعی#قوانین_ایران#حقوق_ملک_مسکونی#اجاره_امن#حقوق_مستاجر#حقوق_مالک#قرارداد_نمونه
1 سال قبل
00
پیش خرید خانه یکی از حساس‌ترین و پرریسک‌ترین معاملات ملکی است. برای اینکه گرفتار مشکلات حقوقی یا مالی نشوید، باید به چند نکته مهم توجه کنید✔️
1.اعتبار و سابقه سازنده (پروژه‌ساز)
•مطمئن شوید سازنده پروژه معتبر و شناخته‌شده است و قبلاً پروژه‌های موفقی تحویل داده است.
•سابقه شکایت یا تاخیر در تحویل واحدهای قبلی را بررسی کنید.
2.مجوزها و پروانه‌ها
•حتماً مطمئن شوید پروژه دارای پروانه ساخت معتبر و پیشرفت فیزیکی متناسب با تعهدات فروشنده است.
•از شهرداری یا سازمان نظام مهندسی استعلام بگیرید.
3.قرارداد رسمی و محکم
•قرارداد را در دفتر اسناد رسمی یا نزد مشاور املاک معتبر تنظیم کنید.
•همه بندهای مهم مثل زمان تحویل، جریمه تأخیر، متراژ دقیق، امکانات و کیفیت مصالح را به‌طور دقیق و شفاف درج کنید.
4.تعیین دقیق قیمت و نحوه پرداخت
•قیمت کل، پیش‌پرداخت، اقساط و زمان‌بندی پرداخت‌ها دقیقاً در قرارداد مشخص شود.
5.شناسنامه فنی ملک
•اگر ممکن است، شناسنامه فنی ملک (مشخصات مصالح، نقشه‌ها، تأسیسات و …) را ببینید.
@amlak_romakk
مشاوران روماک، همراه مطمئن شما در مسیر خانه‌دار شدن
۰۹۱۱۹۵۱۷۹۹۲
#سود#رهن#خریدوفروش#ساری#ملک#آپارتمان#ساختوساز#ویلا#مازندران#پیشفروش#فروش
حتماً بخوانید! 🛑 نکته‌ای که بسیاری از خریداران ملک نمی‌دانند و ممکن است باعث از دست رفتن سال‌ها سرمایه‌شان شود!
اگر قصد خرید ملک دارید، به تاریخ صدور سند مالکیت توجه کنید:
🔹 تاریخ صدور سند بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳:
سندهای جدید که معمولاً سبزرنگ هستند، باید حتماً در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و توسط دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.
✅ بدون ثبت در این سامانه، معامله شما هیچ اعتباری ندارد و مالک ملک نخواهید شد.
❌ اگر با قرارداد عادی این املاک را بخرید، فقط می‌توانید پولتان را پس بگیرید؛ هیچ دادگاهی شما را به عنوان مالک نمی‌شناسد.
⚠️ خیلی از خریداران ملک به اشتباه تصور می‌کنند که اگر ملکی با سند بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ را با قرارداد عادی خریداری کنند و در قرارداد شرط کنند که فروشنده باید برای تنظیم قرارداد رسمی بیاید و در صورت عدم حضور روزانه مبلغی به عنوان وجه‌الزام پرداخت کند، مشکلی نخواهند داشت.
اما این تصور کاملاً اشتباه است.
واقعیت:
معامله شما با این شرایط،تا زمانی که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی ثبت نشود، هیچ اعتبار قانونی ندارد و حتی اگر مبلغ زیادی پرداخت کرده باشید، تنها مبلغ پرداختی‌تان را پس خواهید گرفت.
مستند:ماده۱وتبصره ۴همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
درخصوص این موضوع سوالی دارید؟
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#خریدملک#وکیل
📍اگر صاحب سرقفلی یا کسب و پیشه هستی
حتما به این نکته مهم توجه کن!
🔺چجوری برای سرقفلی وکسب وپیشه سند رسمی بگیریم
✖️اگر سرقفلی یا کسب و پیشه داری و مستند مالکیت شما یک‌سند عادیه
مثل قرارداد عادی
در عرف اصطلاحا میگن قولنامه عادی
✖️باید با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تبدیل به سند رسمی کنی درغیراینصورت ممکنه سرمایه ات از بین‌بره
-یعنی مطابق ماده ۱۰ همان قانون اگر‌نهایتا تبدیل به سند رسمی نشه ،مستندات عادی شما قابل استناد نخواهد بود.
📍با این توضیحات ، چجوری به سند رسمی تبدیل کنیم
دو‌حالت رو در نظر بگیرید
۱-اگر به مالک دسترسی دارید ومالک همکاری میکنه
به همراه هم به دفتراسناد رسمی مراجعه کنید و سند
رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه بعلاوه یک قرارداد رسمی اجاره تنظیم کنید.
۲-اگر دسترسی ندارید و یا مالک همکاری نمیکنه
باید علیه مالک (موجر)
دعوای
الزام به تنظیم‌سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه رو مطرح کنید.
✖️نکته مهم
دقت کنید در کنار طرح این دعوی حتما باید
رابطه استیجاری هم احراز بشه و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره هم مطرح نمایید.
!حالا یک سوال مهم
اگر مالک ملک‌یا همان موجر فوت کرده باشه
و به ورثه دسترسی نداشته باشید
چجوری باید ورثه رو شناسایی کنید و علیه شون طرح دعوی کنید
نظرتون رو‌زیر این پست کامنت بگذارید.
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
هماهنگی جهت مشاوره حقوقی
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
@vakil_imansamet
#سرقفلی#وکیل#بازار#وکیلسرقفلی
اگر فروشنده ملکی هستید
با توجه به قانون جدید معاملات
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
پیشنهاد میشه این متن رو در قرارداد رسمی درج کنید:
-درصورت عدم پرداخت ثمن معامله به هر دلیل در هر یک از مواعد مقررتوسط خریدار،فروشنده ظرف مدت ۱۵ روز از تاریخ سررسید هر یک‌از مواعد ،حق فسخ و استرداد ملک را خواهد داشت.
-❌به موجب شرط سلب حق انتقال،خریدار تا زمان تسویه حساب کامل ثمن معامله،حق انتقال ملک موضوع قرارداد را تحت هیچ یک از عناوین حقوقی به غیر ندارد.
نظر شما چیه؟
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیل#فسخ
