امروز به اشتراک گذاشتن نمونه‌ای از قرارداد پیش‌فروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود.
چرا این قرارداد مهم است؟
این قرارداد که بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیش‌فروشنده) و خریدار (پیش‌خریدار) فراهم می‌کند. مواردی مثل:
✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف.
✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان.
✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن.
✅ جرایم و خسارات: پیش‌بینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت.
✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری).
نکته کلیدی: هر قرارداد پیش‌فروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، می‌تواند منحصربه‌فرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند.
⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.
اگر قصد پیش‌خرید یا پیش‌فروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید.
موفق و پرسود باشید!
#وکیل#قرارداد#قرارداد_پیش_فروش#پیش_فروش_ساختمان#مشاوره_حقوقی#حقوق_ملک#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مجید_علیمردانی#قانون_مدنی#عقد_قرارداد#آپارتمان#ساخت_و_ساز#دفتر_اسناد_رسمی#املاک_و_مستغلات
11 ماه قبل
00
📍پیش فروش آپارتمان سهروردی
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
سهروردی شمالی - آپادانا
واحد ۱۱۵ متری ۲ خوابه
واحد ۱۳۵ منری ۳ خوابه
دارای پارکینگ ، آسانسور ،انباری
بهترین لوکیشن منطقه
دارای روف گاردن
لابی شیک
(( فروش تنها یک واحد آپارتمان ))
نحوه پرداخت :
۵۰ ،٪ هنگام عقد قرارداد
٪۴۰ طی روند اجرای پروژه
٪۱۰ زمان سند ( حدود ۱۰ ماه بعد از تحویل)
قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۲۳۰ میلیون است.
( آپارتمان پیش فروش متری ۱۶۵ میلیون )
مبلغ کمیسیون پرداختی خریدار ۱٪ است .
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#پیش_فروش#املاک#آپارتمان
1 سال قبل
00
📍پیش فروش آپارتمان سهروردی
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
سهروردی شمالی - آپادانا
واحد ۱۱۵ متری ۲خوابه
واحد ۱۳۵ منری ۳خوابه
دارای پارکینگ ، آسانسور
بهترین لوکیشن منطقه
دارای روف گاردن
لابی شیک
نحوه پرداخت :
۵۰ ،٪ هنگام عقد قرارداد
٪۴۰ طی روند اجرای پروژه
٪۱۰ زمان سند ( حدود ۱۰ ماه بعد از تحویل)
قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۲۱۵ میلیون است.
( قیمت این آپارتمان پیش فروش متری ۱۶۵ میلیون )
مبلغ کمیسیون پرداختی خریدار ۱٪ است .
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
.
#املاک#آپارتمان
1 سال قبل
00
🏢 چگونه وکالت برای شرکت ها را شروع کنیم و درآمد خود را افزایش دهیم؟
همکاران گرامی و کارآموزان عزیز وکالت، یکی از پایدارترین و پر درآمدترین شاخه‌های حقوقی، «مشاوره حقوقی به کسب‌وکارها و شرکتها» است. اما بسیاری از وکلا به دلیل نداشتن ابزار حرفه‌ای مناسب، از این فرصت بزرگ جا می‌مانند.
من مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری، با سال‌ها تجربه عملی در این حوزه، یک «قرارداد جامع مشاوره حقوقی شرکتها» را طراحی کرده‌ام تا شما نیز بتوانید به‌راحتی وارد این میدان شوید.
📋 این قرارداد حرفه‌ای چه کمکی به شما می‌کند؟
✅ جذب موکل های شرکتی: با ارائه یک قرارداد استاندارد و حرفه‌ای، اعتماد اولین موکلان خود را جلب کنید. ✅ صرفه‌جویی در زمان: دیگر نیازی به ساعت‌ها تحقیق و تنظیم قرارداد از صفر نیست. وقت خود را بر وکالت و توسعه کار متمرکز کنید. ✅ افزایش اعتبار حرفه‌ای: با ارائه یک پیش‌نویس اصولی، خود را به عنوان یک وکیل متخصص در حوزه تجارت معرفی کنید. ✅ ایجاد درآمد پایدار: با عقد قراردادهای مشاوره بلندمدت، یک جریان درآمدی قابل پیش‌بینی برای خود بسازید.
👉 چگونه این قرارداد را دریافت کنید؟ برای دریافت این نمونه قرارداد ارزشمند و تبدیل شدن به یک وکیل تجاری موفق، فقط کافیست: یک پیام مستقیم (در واتساپ پیج) برای من بفرستید.
بیایید با هم سطح حرفه وکالت را ارتقا دهیم!
—
#وکیل#کارآموز_وکالت#مشاوره_حقوقی#قرارداد#درآمد_وکالت#کسب_وکار_حقوقی#وکالت_تجاری#استراتژی_وکالت#وکیل_کارآفرین#مجید_علیمردانی#lawyergrowth#corporatelaw#legaladvice#iranlawyer
1 سال قبل
00
دپارتمان آقازاده 👇👇
🏡 خرید ملک فقط پول نیست؛ تجربه، آگاهی و انتخاب درست می‌خواد.
در دنیای پیچیده‌ی معاملات ملکی، یک تصمیم اشتباه می‌تونه سال‌ها پشیمونی به‌همراه داشته باشه. اما نگران نباش—دپارتمان آقازاده اینجاست تا همراهت باشه، از اولین قدم تا لحظه‌ای که کلید رو تحویل می‌گیری.
ما با سال‌ها تجربه، شناخت دقیق بازار، و تیمی متخصص، کنارت هستیم تا بهترین انتخاب رو داشته باشی—چه برای سرمایه‌گذاری، چه برای زندگی.
✅ مشاوره تخصصی
✅ بررسی حقوقی و فنی ملک
✅ همراهی تا عقد قرارداد و ...
📱 برای دیدن فایل‌های ویژه و مشاوره رایگان، به پیج اینستاگراممون سر بزن:
@aghazdeh_amlak1
🌐 یا از طریق سایت رسمی ما اقدام کن:
www.aghazadeh-amlak.com
با آقازاده، خرید ملک یه تجربه‌ی مطمئن و شیرینه.
با مدیریت: مهندس سینا آقازاده
09124639582
#شهرجدیدهشتگرد#اکسپلور#حقوقملک#مهستان#آپارتمان#ویلا#هشتگردجدید
نصب آسانسور: سندی محکم برای اطمینان از کیفیت و حقوق شما! ⚡️
به عنوان وکیل دادگستری، می‌دانم که پروژه‌های عمرانی، به‌ویژه نصب و راه‌اندازی آسانسور، نیازمند قراردادهای دقیق و شفافی هستند تا از هرگونه اختلاف آتی جلوگیری شود و حقوق کارفرما و پیمانکار به بهترین شکل حفظ گردد.
برای همین، یک پیش‌نویس کامل و جامع قرارداد نصب، راه‌اندازی و نگهداری آسانسور (ویژه ایران) را با در نظر گرفتن جزئیات حقوقی و فنی لازم، برای شما آماده کرده‌ام. این قرارداد شامل موارد کلیدی زیر است:
✅ مشخصات فنی دقیق آسانسور
✅ تعهدات کامل طرفین (کارفرما و پیمانکار)
✅ برنامه زمان‌بندی و مراحل پرداخت
✅ دوره تضمین (گارانتی) نصب و راه‌اندازی
✅ شرایط خدمات نگهداری سالیانه
✅ مسئولیت‌ها در قبال استانداردها و مقررات
✨ چرا این قرارداد برای شما ضروری است؟ ✨
شفافیت کامل: جلوگیری از ابهام در تعهدات.
پیشگیری از اختلافات: کاهش چشمگیر احتمال بروز دعاوی حقوقی.
حفظ منافع: تضمین کیفیت اجرا و خدمات.
پوشش حقوقی جامع: اطمینان از رعایت کامل قوانین و استانداردها.
💡 حتماً این پست را ذخیره کنید تا در مواقع نیاز به آن دسترسی داشته باشید!
اگر به دنبال اطمینان حقوقی در پروژه‌های آسانسوری خود هستید، این پیش‌نویس نقطه شروعی عالی است. برای مشاوره تخصصی‌تر یا تنظیم قرارداد اختصاصی، می‌توانید از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی من اقدام فرمایید.
#وکیل_دادگستری#قرارداد#حقوق#قانون#قرارداد_آسانسور#نصب_آسانسور#نگهداری_آسانسور#خدمات_آسانسور#پروژه_ساختمانی#ساختمان_سازی#عمران#حقوق_ساختمان#عقد_قرارداد#امنیت_حقوقی#پیشگیری_از_اختلاف#وکیل_تجاری#مشاوره_حقوقی#ایران#استاندارد_آسانسور#پیمانکار#کارفرما#تاسیسات_ساختمان
1 سال قبل
00
❌ «می‌خواید بریم قرارداد ببندیم؟»
✅ «چه زمانی برای عقد قرارداد وقتتون آزاده؟»
فرق این دو سؤال فقط چند کلمه‌ست…
اما نتیجه‌ش می‌تونه مسیر فروش رو عوض کنه!
🔍 چرا نباید سؤال‌هایی بپرسیم که جوابشون فقط بله یا خیر هست؟
چون وقتی مشتری فقط دو گزینه داره، راحت‌ترین راه برای فرار، گفتن “نه”ـه.
ولی وقتی سوالت بازه و توش تصمیم از قبل گرفته شده، ناخودآگاه ذهن مشتری هم وارد فضای انجام معامله می‌شه، نه شک کردن بهش.
💼 مشاور حرفه‌ای کسیه که با ظرافت، بدون فشار، مسیر تصمیم‌گیری رو هموار می‌کنه، نه اینکه مشتری رو دو دل کنه.
👔 اگر تو هم دنبال تجربه‌ای متفاوت توی خرید و فروش ملکی هستی، منتظرتیم.
#کارنا_ملک#تکنیک_فروش_ملک#آموزش_مشاورین_املاک#سوال_درست#مهارت_فروش#روانشناسی_فروش#بازاریابی_هوشمند#فروش_حرفه‌ای #مشاور_خوب#اعتماد_ملکی
> 🌞 تابستان پررونق املاک، فقط ۲۰ روز دیگر آغاز می‌شود
> آیا برای بهره‌برداری از این فرصت طلایی آماده‌اید؟
> مهم‌ترین ماموریت پیش‌رو (۲۰ روز آینده):
> 1. فایلیابی هدفمند:شناسایی و جذب ملک‌های با پتانسیل فروش/اجاره سریع.
> 2. کارشناسی حرفه‌ای: ارزیابی دقیق و واقع‌بینانه املاک.
> 3. مذاکره متخصصانه: عقد قرارداد با شرایط مطلوب.
>
> ✅ نتیجه این ۲۰ روز حیاتی: تشکیل یک سبد فایل پربار، متنوع و کاملاً آماده برای مواجهه با تقاضای بالای فصل تابستان.
> 🔥 با برنامه‌ریزی و اجرای قوی در این بازه، تابستانی پُرفروش و پُردرآمد را برای خودتان رقم بزنید!
#مجیدباغنده#مشاور_املاک > #مشاور_املاک #بازار_مسکن#فصل_تابستان#فرصت_فروش#فایلیابی_حرفه‌ای #مذاکره_قدرتمند#کارشناسی_املاک#سبد_فایل#آماده_باش_برای_تابستان#داغ_ترین_فروش_ها#املاک_پرسود
دعوت به جلسه این هفته بیزینس کلوپ املاک ایران
با حضور جمعی از مشاوران حرفه‌ای املاک مشهد
موضوع: شروط ضمن عقد قرارداد مشارکت در ساخت
سخنران: جناب آقای عطاری‌بهار
زمان: سه‌شنبه ۶ خرداد ۱۴۰۴ | ساعت ۸ صبح
مکان: بلوار قرنی، بین قرنی ۴۱ و ۴۳ | بازرگانی خانه نو (راهوی‌زاده)
آموزش، هم‌فکری و شبکه‌سازی
در مسیر حرفه‌ای شدن، کنار هم هستیم
#بیزینس_کلوپ_املاک#جلسه_حقوقی#مشاوران_املاک#قرارداد_مشارکت#آموزش_املاک#کلوپ_املاک_مشهد
📌 بقیه مشخصات یک قرارداد محکم و قوی ...
1️⃣ مشخصات کامل و دقیق طرفین قرارداد با نشانی اقامتگاه آنان و همچنین احراز هویت طرفین قرارداد و صلاحیت آنان برای عقد قرارداد (مانند مالک بودن فروشنده) .
2️⃣ ذکر دقیق ثمن و بهای مورد معامله (مبیع).
3️⃣ زمان قرارداد؛ هر قراردادی باید یک زمان معین و مشخص شده داشته باشد یعنی زمان و تاریخ انتقال سند (در صورتی‌که مبیع مانند خانه یا اتومبیل دارای سند قابل انتقال در دفتر اسناد رسمی باشد) و زمان قبض مبیع (تحویل مورد معامله به خریدار) در آن تصریح شده باشد.
4️⃣ عاقل و بالغ بودن طرفین قرارداد.
#قراردادنویسی#ملک_مسکونی#اجاره#خرید_و_فروش_ملک#املاک۷۷#املاک#ملک#ملک_فروشی#مسکن#خانه#نکته_آموزشی#اردبیل#اردبیلیها#اردبیلی#اردبیلی_ها
💎فردیس کرج💎
🔥پروژه گرند پارک فردیس🔥
📍ضلع شمالی دهکده
🔰 متراژ ۸,۴۰۰ متر زمین
🔰۴۷ هزار متر زیر بنا
🔰شش هزار متر مجموعا فضای سبز
🔰باغ عمودی
🔰آبشار سنگی
🔰آتشکده فضای سبز
🔰پارک پرندگان
🔰گرین وال
🔰روف گاردن
🔰جاده سلامت
🔰پیست دوچرخه سواری
🔰مرکز نجوم و ستاره شناسی
🔰آب نمای موزیکال
🔰مهد کودک
🔰اتاق مانیتورینگ
🔰خدمات هتلینگ
🔰سالن آمفی تئاتر
🔰سینما
🔰کتابخانه
🔰بانک مصالح
🔰تسویه خانه آب
🔰سالن مجلل مجالس
🔰جارو برقی مرکزی
🔰کارواش
🔰 و امکانات فوق العاده دیگر....
💢در دو بلوک شمالی و جنوبی
♨️متراژ ها: از ۱۲۰ تا ۱۸۰ متر
💥شرایط پیش فروش:
👈۵۰ درصد نقد هنگام عقد قرارداد
👈۵ درصد زمان تحویل
👈۵ درصد زمان سند
👈۴۰ درصد اقساط ۲۴ ماهه
