⛩️نکات کلیدی در قرارداد پیش فرو/ش اپارتمان
پیش‌فروش اپارتمان سودآوره، فقط اگه قراردادشو درست ببندی! ✍️
@aliberenji_re
🆔این پ/ست رو تا میتونی برای دیگران ارسال کن تا در املاک سرشون کلاه نره
🏚️اینجا در خرید و فرو/ش اپارتمان، زمین، ویلا و کلیه املاک و مستغلات حرفه ای میشی راستی هایلایت قرمز رو نبینی
🏦قبل از امضا، آگاهانه تصمیم بگیر.
#پیش_فروش#قرارداد_ملک#سرمایه_گذاری_هوشمند#خرید_آپارتمان
11 ماه قبل
00
📌 باور غلط در معاملات ملکی!
🏚️خیلی‌ها فکر می‌کنن اگر مبایعنامه رو پاره کنن، معامله خودبه‌خود فسخ میشه…
@aliberenji_re
💯اما واقعیت اینه که پاره کردن هیچ سند رسمی یا عادی، اثر حقوقی نداره.
📒مبایعنامه تا زمانی که به‌صورت قانونی فسخ نشه، همچنان معتبره و پاره کردنش فقط دردسرهای حقوقی بیشتر درست میکنه!
✔️ قبل از هر تصمیمی، از یک مشاور املاک متخصص راهنمایی بگیر.
💯در این دوحالت فقط یک مبایعنامه در املاک و مستغلات فسخ میشه
۱.با رضایت طرفین یک مبایعنامه فسخ یا اقاله میشه
۲.فسخ از طریق مراجع قضایی و گذراندن مراحل اداری
#مشاور_حرفه‌ای_املاک#باورهای_غلط_املاک#قوانین_املاک#فسخ_معامله#آموزش_املاک#مشاوره_حقوقی_املاک#ملک#
11 ماه قبل
00
💬 خیلی از خریداران و حتی فروشندگان هنوز با باورهای اشتباه تصمیم می‌گیرن…
💯و همین باعث از بین رفتن سرمایه‌شون میشه!
@aliberenji_re
🏚️قبل از هر معامله‌ای، واقعیت‌ها رو بدون، نه حرف مردم رو.
📌 این پست رو سیو کن، چون ممکنه یه روز به قیمت چند صد میلیون برات تموم بشه!
🏦دلیل: اگر بنویسی در مبایعنامه ضرر و زیان ، اگر به چالش بخوری باید ثابت کنی که چه ضرر و زیانی بهت رسیده و این خودش مسیر دادگاه رو تا ۱ سال طولانی میکنه
👌متن درست و کامل:در صورت عدم انجام تعهدات بجای ضرر و زیان حتما بنویس (وجه التزام) و برای اون زمان معین کن
🆔اینجا ناگفته هایی رو در املاک و مستغلات بهت میگم که کسی بهت نمیگه پیجو فالوو کن تا بتونی اموزشها رو ببینی
#باورهای_غلط_املاک#مشاور_املاک_حرفه‌ای #سرمایه‌گذاری_ملکی#خرید_ملک#فروش_ملک#مشاوره_ملکی#علی_برنجی#aliberenji_re#آموزش_املاک
🔴 ثبت نام شروع شد...
🎓پانزدهمین دوره MBA تخصصی املاک و مستغلات همراه با تور ویژه بازدید از پروژه لوکس
فرصتی استثنایی برای دیدن یکی از بهترین پروژه‌های معماری و املاک کشور
✨ ۷ ماه آموزش تخصصی با اساتید برجسته
✨ ۶ ورکشاپ عملی و تور معماری
✨ مدرک رسمی MBA املاک از وزارت علوم
✨ آموزش حضوری و آنلاین با دسترسی به ویدیوها
برای ثبت نام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba_املاک_مستغلات#شبکه_سازی#آموزش_املاک#مدرک_وزارت_علوم#مشاوراملاک#تور_معماری#MBA_املاک#املاک_مستغلات
🎯 شروع شد! ثبت‌نام دوره پانزدهم MBA املاک و مستغلات
در مدت ۷ ماه آموزش حضوری یا آنلاین، با ۱۶ سرفصل تخصصی و ۶ ورکشاپ مدیریتی، همه مهارت‌های مورد نیاز برای راه‌اندازی و مدیریت دفتر املاک را یاد می‌گیری.
از مدیریت و برندینگ تا قوانین مالیاتی و هوش مصنوعی در املاک — همه در یک مسیر جامع و اجرایی!
مدرک معتبر وزارت علوم
📍 ظرفیت محدود، برای ثبت نام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید.
.
.
.
#mba_املاک_مستغلات#آموزش_املاک#سیستم_سازی#ورکشاپ_مدیریتی#تور_معماری#برندینگ_املاک#املاک_مستغلات#MBA_املاک
امروز به اشتراک گذاشتن نمونه‌ای از قرارداد پیش‌فروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود.
چرا این قرارداد مهم است؟
این قرارداد که بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیش‌فروشنده) و خریدار (پیش‌خریدار) فراهم می‌کند. مواردی مثل:
✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف.
✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان.
✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن.
✅ جرایم و خسارات: پیش‌بینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت.
✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری).
نکته کلیدی: هر قرارداد پیش‌فروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، می‌تواند منحصربه‌فرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند.
⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست.
اگر قصد پیش‌خرید یا پیش‌فروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید.
موفق و پرسود باشید!
#وکیل#قرارداد#قرارداد_پیش_فروش#پیش_فروش_ساختمان#مشاوره_حقوقی#حقوق_ملک#خرید_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#وکیل_پایه_یک_دادگستری#مجید_علیمردانی#قانون_مدنی#عقد_قرارداد#آپارتمان#ساخت_و_ساز#دفتر_اسناد_رسمی#املاک_و_مستغلات
❌اینو ندونی باختی
🏦باورهای قدیمی در قوانین املاک اعم از خرید و فرو/ش اپارتمان، ویلا، زمین، خانه و یا اجاره و رهن اپارتمان و ویلا و کلیه ی املاک و مستغلات مردم رو دچار چالش قضایی کرده
@aliberenji_re
🆔تو این پیج بروزترین موارد حقوقی و ملکی در املاک و مستغلات بهت اموزش داده میشه بصورت را/یگان، فقط پیجو فالوو کن تا ازدست ندی
👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوستت که موجره
#مشاوراملاک#رهن_آپارتمان#معامله_ملکی#ویلا#اجاره_آپارتمان#موجر_مستاجر#خانه
1 سال قبل
00
🎓 چهاردهمین دوره MBA املاک و مستغلات
تکمیل ظرفیت شد ✅
سپاس از اعتماد و استقبال بی‌نظیرتون ♥️
اطلاعات کامل صفحه آخر(ورق بزنید)
تهاتر با واحد بزرگ تر (شرایط اسلاید آخر)
آدرس دقیق صفحه آخر نوشته شده(ورق بزنید)
قیمت تمام شده این واحد: سه میلیارد چهارصد میلیون تومان
ممنون که لایک میکنید😍❤️نظرتون رو کامنت کنید🙏🌹
برای بازدید و اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی)
✨برای خرید، فروش، اجاره و مشارکت ملک در رشت، محله گلسار و حومه ، املاک گنجینه نعیمی در خدمت شما عزیزان می باشد.
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
مسئله، مساحت خانه نیست بلکه میزان شاد بودن در آن خانه است.
امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه♥️
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹
✔مشاورین املاک گنجینه نعیمی ✔
«مشاور شما در خرید و فروش املاک و مستغلات»
«برای اطلاع از قیمتها و فایلهای مشابه تماس بگیرید»
■0911-499-7078 (نعیمی)
■013-3272-2214 (نعیمی)
( آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم)
.
.
#تهاتر#معاوضه#بازسازی_خانه#خونه_شیک#گلسار#گلسار_آپارتمان#رشت#تهران#شیراز#مشهد#نعیمی#نقلی_آپارتمان#آپارتمان_مسکونی#رشت_گلسار#آپارتمان_رشتیان#خرید_آپارتمان_شمال#مشاوراملاک_شمال
1 سال قبل
00
❌ظرفیت حضوری تکمیل شد
.
تنها چند ظرفیت آنلاین باقی مانده☑️
.
💎با شرکت در دوره MBA املاک و مستغلات
نه تنها مهارت‌های تخصصی و کاربردی کسب میکنید
بلکه مدرکی معتبر و رسمی از وزارت علوم، تحقیقات و فناوری دریافت خواهید کرد،
که دارای قابلیت ترجمه رسمی بوده و در سطح بین‌المللی نیز قابل ارائه است.
این مدرک نشان‌دهنده‌ی اعتبار و دانش شماست و وقتی در رزومه قرار می‌گیرد،
ارزش حرفه‌ای شما را به‌طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
🔹️ظرفیت دوره آنلاین محدود است
📞 برای مشاوره و ثبت‌نام شماره تماس خود را به دایرکت ارسال کنید.
.
.
#mba#مشاوراملاک#آموزش_املاک #مشاوراملاک
1 سال قبل
00
💯تخیله نکن و اجاره نده مستاجر عزیز
🏚️در قوانین جدید املاک و مستغلات که کسی دوست نداره تو بدونی ، معاملات ملکی مثل ، خرید ، فرو/ش ،رهن و اجاره اپارتمان، زمین ، ویلا ، مسکنمهر، خانه و کلیه املاک تغییر کرده
@aliberenji_re
🏦حالا به چه روشی از این قولنین ملکی مطلع بشیم ؟ اینجا تو پیجم ناگفته های املاک و بروزترین قولنین حقوقی و ملکی رو بهت میگم فقط باید پیجو فالوو کنی همین ،
🆔این پ/ست مهم هم بفرست برای دوست مستاجرت
#رهن_اجاره#رهن_آپارتمان#سرمایه_گذاری#املاک#مشاوراملاک#معامله_ملکی#اقتصاد_مسکن#
1 سال قبل
00
❌هشدار به موجرین
🏫هنوز ۹۰ درصد ادما قوانین بین موجر و مستاجر رو در املاک نمیدونن، کسی هم دوست نداره تو بدونی حالا چه جوری متوجه بشیم؟
@aliberenji_re
🏛️من اینجا هستم تا سرت کلاه نره، کلیه ی موارد در املاک و‌مستغلات مخصوصا موارد حقوقی، در خرید و ف/روش اپارتمان، زمین،ویلا ، مسکنمهر،مشارکت در ساخت و غیره رو بهت اموزش میدم فقط پیجو فالوو کن تا بتونی ببینی
👌این پ/ست رو هم بفرست برای دوستات
#مسکن#موجر_مستاجر#اجاره_آپارتمان#مشاوراملاک#خریدآپارتمان#سرمایه_گذاری#بنگاهی#حقوقی
❌حواست نباشه ۲۵ درصد مالیات باید بدی
🏦معاملات املاک و مستغلات قوانین مالیاتی طوری پیچیده شده که اگر تجربه نداشته باشی حسابی ضرر میکنی
@aliberenji_re
🏚️برای خرید ملک مثل ، اپارتمان، زمین، ویلا، خونه و کلیه املاک و مستغلات باید اطلاعاتت بروز باشه ، اینجا تو پیجم من بروزترین اطلاعات حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم ، پیجو فالوو کن تا بتونی از این اطلاعات بهره مند بشی
💯راهکار: بین خودت و کسی که قراره ملک رو‌بنامش صلح کنی یا انتقال بدی یک مبایعنامه تنظیم کن و ثمن معامله رو هم طبق عرف منطقه قید کن
💯این پ/ست رو بفرست برای دوستات تا گرفتار مالیات نشن
#مالیات_خانه_های_خالی#مشاوراملاک#ساختمان#متریال_لوکس#شیرآلات_لوکس#خانه#املاک
عالی برای سکونت و سرمایه گذاری...
ممنون که لایک میکنید😍❤️نظرتون رو کامنت کنید🙏🌹
این ساختمان پنج طبقه ده واحده و توی محدوده بلوار گیلان و خیابان ۱۷۹ قرار داره ، امکاناتش کامله (آسانسور، پارکینگ اختصاصی ، مستر، مطبخ ، شوفاژ، پکیج، اسپیلت، انباری ، بالکن، تراس ، نمای مدرن ، سرویس ایرانی و فرنگی و...)
نوساز و کلید نخورده طبقه دوم و طبقه پنجم.
موقعیت بسیار عالی و قیمت قابل مذاکره و شرایط پرداخت مناسب از بابت تحویل سند و تحویل ملک.
قابلیت دریافت وام و دادن رهن و اجاره تا حدود ۲.۵ میلیارد تومان.
واحد ۱۶۵ متر ۳ خواب با کمد دیواری و کلوزت می باشد.
قیمت با احترام متری ۸۰ میلیون تومان
برای بازدید و اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی)
✨برای خرید، فروش، اجاره و مشارکت ملک در رشت، محله گلسار و حومه ، املاک گنجینه نعیمی در خدمت شما عزیزان می باشد.
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
مسئله، مساحت خانه نیست بلکه میزان شاد بودن در آن خانه است.
امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه♥️
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹
✔مشاورین املاک گنجینه نعیمی ✔
«مشاور شما در خرید و فروش املاک و مستغلات»
«برای اطلاع از قیمتها و فایلهای مشابه تماس بگیرید»
■0911-499-7078 (نعیمی)
■013-3272-2214 (نعیمی)
( آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم)
.
.
#املاک#رشت#رشتیها#رشت_تهران_کرج_شیراز_اصفهان_بوشهر_ایران_اهواز_آبادان_مازندران_جنوب_تبریر_مشهد_آمل_کردستان_سنندج_لرستان_آذربابیجان_اردبیل_#ایران#کرج#یزد#خریداپارتمان#ملک#اپارتمان#آپارتمان#گلسار#شمال#گیلان#سرمایه_گذاری#سرمایه_گذاری_موفق#ژ۵#پروژه_معماری#اصفهان#شیراز
❌این ۶ مدل ملک رو نخر
🏚️برای خرید یا سرمایه گذاری در املاک مثل ، اپلرتمان،ویلا،زمین،خانه،پیش خرید و کلیه املاک و مستغلات ملکهایی هستن که نباید خرید کنی
@aliberenji_re
🏫و اگر دقت نکنی در خرید ملکت ، برای همیشه صاحب اون ملک خواهی بود حتی اگر مفت باشه ، حالا اینجا برای اینکه بدونی تو املاک سرت کلاه نره همه اموزشها رو گذاشتم
🌹هایلایت قرمز رنگ رو نبینی تو پیجم
#خریدآپارتمان#خریدویلا#مشارکت_در_ساخت#ساختمان_لوکس#خانه#معامله_ملکی
عالی برای سکونت و ساخت
ممنون که لایک میکنید😍❤️نظرتون رو کامنت کنید🙏🌹
۱۰۶۵ متر زمین ، حدود ۴۰۰ متر بنا با ۲۸ متر بر در بی نظیر ترین لوکیشن شهر رشت که تا ۸۰٪ تهاتر با آپارتمان بین ۱۵۰ الی نهایتا ۱۷۰ متر ترجیحا تکواحدی در گلسار و مابقی پول قابل انجامه 👌🏻😍
خواب های بسیار بزرگ با دو بالکن و تراس بزرگ قابل چیدمان در طبقه بالا
موقعیت بسیار عالی و استثنائی...
قیمت با احترام هفتادو پنج میلیارد تومن
برای بازدید و اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی)
✨برای خرید، فروش، اجاره و مشارکت ملک در رشت، محله گلسار و حومه ، املاک گنجینه نعیمی در خدمت شما عزیزان می باشد.
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
مسئله، مساحت خانه نیست بلکه میزان شاد بودن در آن خانه است.
امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه♥️
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
Follow 👉 @naeimi.estate
🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹
✔مشاورین املاک گنجینه نعیمی ✔
«مشاور شما در خرید و فروش املاک و مستغلات»
«برای اطلاع از قیمتها و فایلهای مشابه تماس بگیرید»
■0911-499-7078 (نعیمی)
■013-3272-2214 (نعیمی)
( آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم)
.
.
.
#عمارت#کاخ_نیاوران#۵خواب#گلسار#رشت#مرکز_شهر#دوبلکس_ویلایی#خونه_قدیمی#خونه_باغ#همایونی
1 سال قبل
00
❌جدیدترین روش کلاهبرداری
🏦با توجه به شرایط حاکم بر بازار ، روشهای جدید کلاهبرداری بوجود امده پس برای خرید ویلا، زمین،اپارتمان، مسکن، و کلیه املاک و مستغلات و معملاتی که نیاز به اثر انگشت داره بشدت دقت کنید
@aliberenji_re
⛩️تو این پیج با جدیدترین روشهای کلاهبرداری و قوانین بروز جهت خرید اپارتمان، خانه ، مسکن و کلیه املاک و مستغلات اشنا میشی پس پیجو فالوو کن تا بتونی اموزشهای رای/گان رو ببینی
👌و این پ/ست رو بفرست برای همه ی دوستات تا سرشون کلاه نره
#ساختمان#کلاهبرداری#خریدآپارتمان#مسکن#خانه#حقوقی#مبایعه_نامه_املاک#مشاوراملاک#معامله_ملکی #
طبقه اول، بهترین یا بدترین انتخاب ممکن؟ 🤔
همیشه سر خریدن خونه تو طبقه اول کلی بحث و اختلاف نظر وجود داره! 😅 یه عده عاشق راحتی و دسترسی سریعشن و یه عده هم از مشکلات احتمالی‌ش فراری‌ان.
اما واقعیت چیه؟ تو این ویدیو بدون هیچ‌گونه جانبداری، رفتم سراغ اصل مطلب و تمام مزایا و معایبی که کمتر کسی بهتون میگه رو روی میز گذاشتم تا خودتون قضاوت کنید.
اگه قصد خرید خونه دارید یا حتی توی طبقه اول زندگی میکنید، این ویدیو رو از دست ندید. شاید نظرتون کاملاً عوض شه!
شما طرفدار طبقه اول هستید یا مخالفش؟ نظرتون رو تو کامنت‌ها برام بنویسید! 👇
#خرید_خانه#آپارتمان_نشینی#طبقه_اول#خرید_ملک#مشاور_املاک#نکات_خرید_خانه#سرمایه_گذاری_ملک#املاک_و_مستغلات
