کپشن :
📢 خبر مهم برای مالکان زمین و ساختمان
طبق قوانین جدید:
✅ همه مالکان موظف به دریافت سند رسمی هستند.
✅ محدودیت صدور سند برای زمین‌های کشاورزی کوچک حذف شد؛ حالا برای هر زمین کشاورزی می‌توان سند گرفت.
✅ در گذشته نداشتن پایان کار یا آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ مانع صدور سند بود، اما اکنون شهرداری حتی بدون پرداخت جریمه هم موظف به صدور پایان کار است.
✅ مالکان فاقد سند می‌توانند اقدام به دریافت سند کنند.
✅ سندهای سبزرنگ قدیمی برای معاملات نیازمند مراجعه به دفترخانه هستند.
✅ مالکان سندهای دفترچه‌ای هم باید برای دریافت سند تک‌برگ به ادارات ثبت مراجعه کنند.
🔖 این تغییرات، روند دریافت و نقل‌و‌انتقال اسناد را ساده‌تر و شفاف‌تر کرده است.
#سند_مالکیت#پایان_کار#کمیسیون_ماده100#قوانین_ثبت#زمین#ساختمان#حقوقی#املاک#ثبت_اسناد#مشاور_املاک #املاک نور #صنعت ساختمان #املاک_نور
1 سال قبل
00
⚜️فروش زمین کشاورزی در منطقه اخورسر⚜️
مساحت: ۲۵۰۰ متر مربع
قیمت هر متر: ۷۰۰ هزار تومان💸
موقعیت عالی، مناسب سرمایه‌گذاری و کشاورزی💰
دسترسی آسان – سند معتبر – چشم‌انداز زیبا✔️
برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
09119517992رحمانی
#زمین#ساری#اجاره#ویلا#سود#کشاورز#فروش#ملک#خرید#املاک#کشاورزی#رهن #ویلا #مشاوراملاک
🏇 جهت اطلاع از قیمت عدد « 22 » را کامنت کنید.
فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در صنعت سوارکاری! 🏇
باشگاه سوارکاری لوکس در یکی از بهترین مناطق جاده اردبیل – سرعین به فروش می‌رسد! 🌿
✨ مشخصات :
✅ مساحت کل: ۲۰,۰۰۰ مترمربع + ۱ هکتار باغ
✅ ۲ سالن ۴۰۰ متری + سالن مجزا ۲۰۰ متری
✅ مانژ سوارکاری ۲,۰۰۰ متری + مسیر دورمانژ ۱,۰۰۰ متری
✅ کافی‌شاپ ۷۰ متری، رختکن‌های مجهز و امکانات رفاهی کامل
✅ ۲ خانه کارگری مجزا در هر سالن
✅ ۱۳,۸۵۶ متر سند تک‌برگ + ۶,۲۴۴ متر در دست اقدام
✅ فاصله تا جاده اصلی فقط ۱.۵ کیلومتر
📍 موقعیت عالی، امکانات بی‌نظیر، فرصت سرمایه‌گذاری طلایی!
📞 جهت اطلاعات بیشتر:
مشاور ملکی: اربابی | 09141531201
کد ملک: ۴۸۵۰۷
#باشگاه_سوارکاری#سوارکاری#اردبیل#سرعین#سرعین_اردبیل#باشگاه_سواركاري#سوارکاری_اسب#زمین#سرمایه_گذاری#سرمایه_گذاری_مطمئن#املاک#ملک#املاک۷۷#اسب#ملک_اردبیل#خرید_و_فروش_زمین#زمین_کشاورزی#زمین_مسکونی#زمین_سنددار
🏡جهت اطلاع از قیمت عدد « 21 » را کامنت کنید.
فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری در قلب طبیعت اردبیل!
🌿 ۱۴۰۰۰ متر زمین با مجوز گردشگری در بهترین نقطه جاده اردبیل - سرعین، با زیرساخت‌های کامل و موقعیت عالی برای اجرای پروژه‌های تفریحی و اقامتی.
🔹 زیرساخت‌ها و امکانات:
✅ برق ۳ فاز + فاصله ۱۲ متری از برق شهری و ۳۳ متری از برق فشار قوی
✅ ۵ متر فاصله از لوله انتقال گاز
✅ مجوز چاه نیمه‌عمیق برای تأمین آب پایدار
✅ تغییر کاربری اخذ شده برای:
🔸 ۷۶۰۰ متر تالار و رستوران
🔸 ۷ مجتمع اقامتی
🔸 محل احداث پارک کودک
✅ باغ ۷۰۰۰ متری با ۲۰۰۰ اصله درخت بارده
✅ ۸۰۰ متر سوله آماده و قابل اجرا در تغییر کاربری
✅ دسترسی عالی – ۱۷ متر از حریم راه، مجاورت سد الماس، با چشم‌انداز بی‌نظیر قله سبلان
📞 مشاور ملکی اربابی |09141531201
🔻 کد ملک :47786
#اقامتگاه#املاک۷۷#املاک#خرید_و_فروش_ملک#زمین#اردبیل_سرعین#سرعین#زمین_کشاورزی#زمین_تجاری#ملک_اردبیل#اردبیل#اردبیل_تبریز#ساختوساز#ساخت_ساز#ardebil#sarein
🚫 ۵ شرط ممنوعه تو قراردادهای ملکی که باید بدونی! 🏡✍️✨
سلام به همه حرفه‌ای‌های املاک! 🤝 تو کار ما، قراردادها قلب معامله‌ان ❤️، اما اگه یه شرط باطل توش باشه، می‌تونه معامله رو کلاً از بین ببره! 😱 اینجا ۵ شرطی که نباید تو قرارداد بذاری رو برات میگم:
1️⃣ شرط خلاف قانون 🚨:
هر چیزی که خلاف قوانین باشه، انگار اصلاً نوشته نشده! مثل فروش ملکی که سندش توقیف شده 🚫. قانون رو همیشه خط قرمز بدون!
2️⃣ شرط غیرممکن ❌:
اگه شرطی گذاشتی که نشه انجامش داد، مثل قول ساخت برج تو زمین کشاورزی 🌾، از همین الان بدون که باطله!
3️⃣ شرط ضد عرف جامعه 🛑:
شرطی که برخلاف نظم و عرف جامعه باشه، هیچ ارزشی نداره. مثالش؟ اجاره ملک برای کار غیرقانونی… فهمیدی دیگه! 😏
4️⃣ شرط مبهم و نامشخص 🤔:
قرارداد جای حدس و گمان نیست! 👎 شرط باید شفاف باشه، مثل آب زلال 💧. هر چیزی که دوپهلو باشه، بعداً میشه دعوا تو دادگاه! ⚖️
5️⃣ شرطی که تعهد اصلی رو زیر سوال ببره 🤦♂️:
اگه شرطی گذاشتی که اصل معامله رو خراب کنه، بی‌اعتباره! مثلاً فروشنده بگه “ملک رو می‌فروشم ولی تحویل نمیدم” 🙄.
🌟
دوستای خوبم، تو جلسات بیزینس کلوپ املاک ایران یاد می‌گیریم که این نکات رو تو قراردادها رعایت کنیم تا مشتریامون با خیال راحت معامله کنن و همیشه به ما اعتماد کنن! 💼👌
✏️ حرف آخر: همیشه قبل نوشتن قرارداد با یه وکیل یا مشاور حقوقی حرفه‌ای مشورت کن! اینطوری هم برندت قوی میشه 💎، هم کارتو بدون دردسر جلو می‌بری. 🔑✨
#مشاورین_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک#قرارداد_ملکی#شروط_باطل#حقوق_ملکی#مشاور_حرفه‌ای #ملک_و_املاک#قرارداد_هوشمند#ملک#آموزش_قرارداد#شروط_ملکی#آموزش_املاک#املاک_ایران#مشاوره_املاک#برندینگ_املاک#کسب_و_کار_املاک#قرارداد_حرفه‌ای #جلسات_بیزینس
3 سال قبل
00
.تفاوت ماده ١۴٨ و ١۴٧
🔸 ماده ۱۴۷ مربوط به زمین املاک باغ و زمین کشاورزی است که به شخص صاحب ملک و متصرف آن به خاطر موانع قانونی نتوانسته‌اند سندی دریافت کنند و ماده ۱۴۸ مربوط به املاک و زمین‌هایی است که وقف دولت و یا صاحب آن شهرداری می‌باشد
@moshasha.realestate
با من در معاملات ملکی دیگه سرت کلاه نمیره
❓سوالی داری زیر این پست بپرس❓
_
♥️مرسی که لایک کردی♥️
⚫سیو کن بعدا سر فرصت ببین⚫
_
#املاک#آموزش_املاک#چک#ماده#مشعشع#املاک_مشعشع#زمین#قانون#باغ#دولت
