❌حواست نباشه ۲۵ درصد مالیات باید بدی
🏦معاملات املاک و مستغلات قوانین مالیاتی طوری پیچیده شده که اگر تجربه نداشته باشی حسابی ضرر میکنی
@aliberenji_re
🏚️برای خرید ملک مثل ، اپارتمان، زمین، ویلا، خونه و کلیه املاک و مستغلات باید اطلاعاتت بروز باشه ، اینجا تو پیجم من بروزترین اطلاعات حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم ، پیجو فالوو کن تا بتونی از این اطلاعات بهره مند بشی
💯راهکار: بین خودت و کسی که قراره ملک رو‌بنامش صلح کنی یا انتقال بدی یک مبایعنامه تنظیم کن و ثمن معامله رو هم طبق عرف منطقه قید کن
💯این پ/ست رو بفرست برای دوستات تا گرفتار مالیات نشن
#مالیات_خانه_های_خالی#مشاوراملاک#ساختمان#متریال_لوکس#شیرآلات_لوکس#خانه#املاک
1 سال قبل
00
💯گرفتار دادگاه میشی اگر …
🏦 بدلیل عدم اگاهی از اطلاعات حقوقی در املاک و ساختمانها که مدیران ساختمان، خانه ، اپارتمان و برج ها اکثرا اطلاعی ازشون ندارن ، همیشه اختلافاتی وجود داره
@aliberenji_re
⛩️ پیشنهاد میکنم برای انتخاب مدیر ساختمان ، اپارتمان و برجها کسانی رو انتخاب کنید که قانون تملک اپارتمانها رو میدونن و حتما اساسنامه تنظیم کنید
🏛️ حالا بگو مشکلات اپارتمان نشینی رو تجربه کردی و تجربتو به اشتراک بذار اینجا
#تملک_آپارتمانها#اپارتمان#اساسنامه_آپارتمان#ساختمان#املاک
همه چیز از همین اشتباه شروع میشه! 😮
👌تا حالا شده بهت بگن این خونه نوسازه ولی شک کنی؟
واقعیت اینه که خیلیا فقط ظاهر رو می‌بینن، اما سن واقعی یه ساختمان رو میشه خیلی راحت‌تر و دقیق‌تر فهمید!
🏦سه تا راه خیلی ساده و کاربردی هست که باید حتماً قبل خرید یا حتی اجاره ساختمان یادت باشه؛
🏫کنتور برق و گاز رو چک کن، تاریخ پایان کار شهرداری رو تو سند ببین و یه نگاه ریز به جنس کلید و پریزها بنداز!
💯این نکته رو فراموش نکن که خیلی وقتا ظاهر رو میشه تغییر داد ولی این جزئیات رو نه!
@aliberenji_re
🏛️تو خرید و فرو،،ش ملک نیاز به اطلاعات حقوقی و ملکی داری و ترفندهایی که کسی بهت نمیگه ، من تو پیجم همه ی این اطلاعات رو بهت میدم فقط فالوو کن تا پ/ستها رو ببینی
یادت نره این پستو سیو کنی تا گمش نکنی! 😎🔑🏠🔍📝
#سن_ساختمان#تشخیص_سن_بنا#املاک#خرید_خانه#مشاوره_ملکی#ساختمان_قدیمی#ساختمان_نوساز#خرید_ملک#خرید_آپارتمان#املاک_ایران#خرید_وفروش_مسکن#خانه
همه چیز از همین اشتباه شروع میشه! 😮
👌تا حالا شده بهت بگن این خونه نوسازه ولی شک کنی؟
واقعیت اینه که خیلیا فقط ظاهر رو می‌بینن، اما سن واقعی یه ساختمان رو میشه خیلی راحت‌تر و دقیق‌تر فهمید!
🏦سه تا راه خیلی ساده و کاربردی هست که باید حتماً قبل خرید یا حتی اجاره ساختمان یادت باشه؛
🏫کنتور برق و گاز رو چک کن، تاریخ پایان کار شهرداری رو تو سند ببین و یه نگاه ریز به جنس کلید و پریزها بنداز!
💯این نکته رو فراموش نکن که خیلی وقتا ظاهر رو میشه تغییر داد ولی این جزئیات رو نه!
@aliberenji_re@aliberenji_rererere
🏛️تو خرید و فرو،،ش ملک نیاز به اطلاعات حقوقی و ملکی داری و ترفندهایی که کسی بهت نمیگه ، من تو پیجم همه ی این اطلاعات رو بهت میدم فقط فالوو کن تا بتونی@aliberenji_re@aliberenji_renji_renji_renji_re
یادت نره این پستو سیو کنی تا گمش نکنی! 😎🔑🏠🔍📝
#سن_ساختمان#تشخیص_سن_بنا#املاک#خرید_خانه#مشاوره_ملکی#ساختمان_قدیمی#ساختمان_نوساز#خرید_ملک#خرید_آپارتمان#املاک_ایران#خرید_وفروش_مسکن#خانه
🏠 راهنمای جامع قوانین اموال غیرمنقول و مشاورین املاک در ایران 🏠
1. الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: بر اساس ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور، تمامی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول ثبت‌شده، از جمله بیع، صلح، اجاره و رهن، باید به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.
2. اعتبار اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول: اسناد عادی مربوط به معاملات اموال غیرمنقول، مگر در مواردی که دادگاه آن‌ها را معتبر بداند، در برابر اشخاص ثالث قابل استناد نبوده و نمی‌توانند با اسناد رسمی معارضه کنند.
3. نقش مشاورین املاک در معاملات: مشاورین املاک باید با آگاهی کامل از قوانین و مقررات، خریداران و فروشندگان را در تنظیم قراردادهای رسمی راهنمایی کنند تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
4. مسئولیت دفاتر اسناد رسمی در قبال بدهی‌های معوقه ملک: در صورت عدم اعلام بدهی ملک توسط سازمان تأمین اجتماعی، دفاتر اسناد رسمی می‌توانند به درخواست متعاملین، سند رسمی انتقال ملک را تنظیم کنند. در این حالت، منتقل‌الیه و سردفتر مسئولیتی در قبال بدهی‌های معوقه نخواهند داشت.
5. نسخ برخی مواد قانونی مرتبط: با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال 1400، برخی مواد قانونی پیشین، از جمله ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور، نسخ شده‌اند.
6. پذیرش اسناد ثبت‌نشده در دستگاه‌های اجرایی: اسناد ثبت‌نشده مربوط به اعمال حقوقی مذکور، در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی موضوع ماده 29 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه پذیرفته نمی‌شوند.
7. تأثیر قوانین جدید بر مشاورین املاک: مشاورین املاک باید با آگاهی از تغییرات قانونی، به‌ویژه نسخ برخی مواد مرتبط، مشاوره‌های به‌روز و دقیقی به مشتریان خود ارائه دهند تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
8. اهمیت آموزش و به‌روزرسانی اطلاعات حقوقی: برای پیشگیری از مشکلات و دعاوی حقوقی، آموزش مستمر و به‌روزرسانی اطلاعات حقوقی برای مشاورین املاک و فعالان حوزه اموال غیرمنقول ضروری است.
🔍
#اموال_غیرمنقول#ثبت_رسمی#مشاورین_املاک#قوانین_املاک#حقوق_ملکی#دفاتر_اسناد_رسمی#قانون_جدید#آموزش_حقوقی
4 سال قبل
00
.
وکالت یک عقد نیابتي و اذنی است که وکیل، واسطه ی انجام عمل حقوقی و به نوعی نماینده ی موکل برای انجام امور حقوقی اوست.
.
خیلی از اوقات افراد فکر می‌کنند بعد از دادن وکالت، دیگر خود هیچ اختیاری در مورد آن موضوع ندارند و تنها وکیل است که می تواند دخل و تصرفات در خصوص انجام آن عمل را داشته باشد.
.
این درحالی است که وکالت تنها نوعی تفویض اختیار است نه سلب حق از خود.
.
در این پست آن را بررسی خواهیم کرد.
#وکیل#وکیل_ملکی#وکیل_تهران#وکالت#دانستی_ها#اطلاعات_حقوقی
