می‌دونی “وجه‌التزام” یعنی چی؟ شاید همین امروز لازمش بشه! خیلی وقتا توی قراردادهای خرید و فروش ملک می‌نویسن:
«در صورت تأخیر در انجام تعهد، متعهد موظف به پرداخت وجه‌التزام می‌باشد.»
اما واقعاً وجه‌التزام یعنی چی؟
🔹 وجه‌التزام در واقع جریمه‌ایه که از قبل تعیین می‌کنن تا اگر یکی از طرفین به قولش عمل نکرد، مبلغ مشخصی رو پرداخت کنه.
مثلا اگه فروشنده باید تا آخر مهر سند بزنه ولی این کار رو عقب بندازه، طبق قرارداد موظفه بابت هر روز تأخیر یه مبلغ مشخص (مثلاً روزی ۵ میلیون تومن) به خریدار پرداخت کنه.
👇 این بند ساده باعث میشه:
۱. هیچ‌کس به تعهدش بی‌تفاوت نباشه
۲. حق طرف مقابل محفوظ بمونه
۳. قرارداد، ضمانت اجرایی واقعی پیدا کنه
پس یادت نره — قبل از امضا، حتماً «وجه‌التزام» رو بخون و عددش رو با دقت مشخص کن!
📍 جزئیات قرارداد همون‌جاست که تفاوت بین یه معامله خوب و یه اشتباه بزرگ مشخص میشه
#وجه_التزام#قرارداد_ملکی#مشاور_املاک#آموزش_حقوقی#خرید_فروش_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#حقوق_قراردادها#آموزش_املاک#مشاوره_قرارداد#آموزش_خرید_ملک#تجربه_ملکی#نکات_قراردادی#سید_مجتبی_یوسف_نژاد#املاک_فردا
3 سال قبل
00
.
"يك نكته حیاتی دررابطه با وجه التزام" 💡
در بسیاری از مواقع وجه التزامی در قرارداد تعيين مي شود و بعد از ورود خسارت متوجه می شوند که ضرر و زیان وارد شده بیش از وجه التزامی است که در قرارداد پیش بینی شده است⛔️
در این شرایط یک سوال مهم پیش می آید⁉️‼️
آیا می توان از طرف مقابل بیش از وجه التزام مبلغی را دریافت کرد؟ درصورتی که خسارت وارد شده بیش از وجه التزام پیش بینی شده باشد چطور؟ ⚠️
🔹در این پست به این سئوالات پاسخ خواهم داد🔹
با من همراه باشید و این پست را با دوستان خود به اشتراک بگذارید✅
#املاک#وکیل_ملکی#دعاوی_ملکی#وجه_التزام#خسارت_قراردادی#ضرر#زیان#مشارکت_در_ساخت#نکات_قراردادی
