سال‌هاست افتخار رفاقت و بزرگیِ ایشون رو دارم.
ایشون حاج حسین حسن‌پور هستن؛ هم‌بنیان‌گذار هفت‌خوان شیراز.
یه زمانی شیراز رو با حافظ می‌شناختن،
با سعدی،
با شعر و ادبِ میزبانی.
امروز اما خیلی‌ها
شیراز رو با یک تجربه به خاطر میارن؛
میزی که حرمت داره،
فضایی که فکر پشتشه،
و میزبانی‌ای که از فرهنگ میاد، نه از نمایش.
حسن‌پور، بی‌سروصدا،
شده سفیر معاصر شیراز؛
نه با شعار،
با خرد.
هفت‌خوان فقط رستوران نیست؛
ادامه‌ی همون فرهنگیه
که شیراز همیشه بهش شناخته می‌شد.
این عکس،
ثبت احترامه
به آدمی که فرهنگ یک شهر رو
در زندگی روزمره آدمها جاری کرد.
@m_hossein_hassanpour
10 ماه قبل
00
تجربه‌م میگه تو ساخت‌وساز یه چیزی رو معمولاً کمتر جدی می‌گیریم:
هزینه‌ی فرصتِ سرمایه.
سرمایه فقط خرج نمی‌شه؛ وقتی تو یه پروژه قفل میشه، هم‌زمان داره برات هزینه می‌سازه.
برای همین تو تحلیل پروژه‌ها،
سودِ اسمی واقعاً مهم نیست؛
اصل داستان اینه که سرمایه چقدر سریع می‌چرخه
و چقدر احتمال داره مسیر نقد شدنش ریسک داشته باشه.
وقتی یه پروژه طول می‌کشه،
درواقع پذیرفتیم سرمایه‌مون بره تو چرخه‌ای که هم نوسانش بیشتره،
هم عدم‌قطعیتش بالاتره،
هم هزینه‌ی فرصت سنگین‌تری روش می‌شینه.
برعکسش هم هست:
پروژه‌ای که زود نقد میشه، اگه سودش کمتر باشه
آخرش بازده واقعی‌تری میده،
چون پول دوباره میتونه وارد بازی بشه و از موج‌های جدید بازار استفاده کنه.
این نگاه فقط یک تکنیک مالی نیست؛
واقعاً مدل تصمیم‌گیریِ ما مدیرانه
که هر روز باید انتخاب کنیم بین
«سود بیشتر»
یا
«به‌موقع برگشتن».
تهش هم سازنده رو نه پروژه‌ی بزرگ نگه می‌داره،
نه عددهای روی کاغذ؛
اون چیزی که برند رو سرپا نگه می‌داره
نقدینگی سالم، توان حرکت، و انعطاف تو بازار متغیره.
و تصمیم‌هایی که با نگاه به زمان و چرخه‌ی سرمایه گرفته میشه؛
نه با هیجان سودهای عجیب‌وغریب.
#محمد_دبیری#اقتصاد_ساخت‌وساز #تحلیل_پروژه#بازگشت_سرمایه#مدیریت_ریسک#چرخه_نقدینگی#مدل_سازندگی#سرمایه_گذاری_املاک#بازار_مسکن
11 ماه قبل
00
۹۳ متر نوساز ۱۴۰۴ – فاز۲ چهارراه سنگکی 💫
طبقه اول یک ساختمان تمیز و نوساز، با لابی، انباری، حیاط خلوت و تمام متعلقات (طبق عکس‌ها، واحد فول).
🔸پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ✔️
لوکیشن عالی، دسترسی راحت و فضای کم‌واحد… گزینه‌ای که هم برای سکونت عالیه، هم برای سرمایه‌گذاری.
💰 ۵۵۰ میلیون رهن کامل
برای اطلاعات بیشتر یا بازدید واحد، پیام بده
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
#املاک_رادین#فاز۲#فازدو#چهارراه_سنگکی#حافظ_غربی#رهن_کامل#۹۳_متر#نوساز۱۴۰۴#آپارتمان_رهنی#هشتگرد#شهرجدید#ملک_واقعی#فایل_جدید#آپارتمان_فاز۲#مشاور_املاک
11 ماه قبل
00
✨ از فایل‌های فیک و عکس‌های قشنگ‌تر از واقعیت خسته شدی؟
حق داری… چون این روزها اعتماد سخت‌ترین معامله‌ی بازاره.
اما یه پلتفرم هست که بازی رو عوض کرده:
📂 فقط با فایل واقعی کار می‌کنه
📸 عکس‌هاش بدون ادیت عجیب‌وغریبن
🏠 و وقتی میری بازدید، دقیقاً همون واحد رو می‌بینی که تو عکس دیدی.
اگه می‌خوای لینک همین پلتفرم رو داشته باشی
👇 فقط کلمه‌ی «سایت» رو کامنت کن.
وقتشه دنیای ملک برگرده به واقعیت. ✨
http://kilid.com/m/5
فقط کافی کلمه ( کلید ) و تو سایت سرچ کنی .
#املاک#مشعشع#اموزش#آموزش_املاک#فایل_فروش_آپارتمان#ملک
11 ماه قبل
00
ویژگی‌های اختصاصی VIP بوت‌کمپ شیراز (۷ آذر):
🍽️ ردیف اول همایش + شام ویژه VIP: در Sky Lounge هتل شیراز با ویو ۳۶۰ درجه کنار آسانسورها، تجربه‌ای فراتر از دوره‌های معمول.
🤝 ارتباط‌گیری موثر و شبکه‌سازی حرفه‌ای: فرصت طلایی برای ایجاد ارتباط مستقیم با همکاران و بزرگان صنعت املاک و باز کردن درهای جدید کسب‌وکار.
🌟 آشنایی با بزرگان املاک: جلسات اختصاصی و گفتگو با رهبران بازار که تجربه و نکات ارزشمند خود را به شما منتقل می‌کنند.
📸 عکاسی اختصاصی و برندینگ: عکس حرفه‌ای شما با اسم شخص یا برند شما روی Logo Wall، برای ثبت تجربه و تمایز شما در شبکه‌ها و رزومه.
✔️ برای ثبت نام همین حالا شماره تماست رو دایرکت ارسال کن.
.
.
.#بوت_کمپ_اموزشی_املاک#بوت_کمپ_vip#شبکه_سازی#اسکای_لانژ_شیراز#هتل_بزرگ_شیراز#صنعت_املاک
11 ماه قبل
00
📍فروش آپارتمان میرداماد
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
شمال میرداماد - آناهیتا ( فرعی دنج )
۹۱ متر ۲ خوابه
۵ طبقه ۳ واحدی ( در مجموع ۱۵ واحد )
طبقه ۲
پارکینگ ، آسانسور ، انباری
روبه آفتاب
دارای بالکن
۱۸ ساله
قیمت امضا : ۱۳/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰
برای عکس و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#مشاوراملاک#خریدآپارتمان
عکس تأسف باری از خیابان پهلوی قدیم ولیعصر فعلی 😢
آخه چرا اینکارو میکنن با خیابانی که به روزی یکی از زیباترین خیابان های خاورمیانه بوده ؟
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
.
#ولیعصر#تهران#پهلوی#تهرانگردی
دریافت قیمت =کامنت عدد 691 یا تماس
📍فروش کلنگی ظفر
📌 مشاور شما ؛ آقای امینی
📲0935-248-9497
❌ توجه ؛ عکس گذاشته شده واقعی نیست .
ظفر تاپ لوکیشن
فرعی دنج
۴۰۰ متر
بر ۱۵ متر
گذر ۱۲ متر
مسکونی
مالک فروشنده واقعی
برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#کلنگی#آپارتمان#مشاوراملاک
11 ماه قبل
00
🇮🇷اینجا سوئیس نیست ، ایران خودمونه
👫این روزا هوا بر عکس پاییز پارسال دونفره تره
🍂همه چی تو تصویر مشخص و گویای این حرفای من هستش
.
.
‼️جهت استعلام قیمت کلمه فاروج و کامنت کن
.
✨کد کلبه فاروج
.
🏕️کلبه دوخواب دل جنگل
🏊به همراه این استخر روباز آبگرم
🧻نظافت هتلی
📌ظرفیت تا ۶ نفر+۲ نفر اضافه
📍لویکشن مازندران بهشهر
.
.
🙏فقط کافیه فالوم داشته باشی
😎چون کلی از این فایلای خفن و به قیمت تو پیجم دارم
.
📩بفرست واسه کسی که میخاد بیارتت تو دل این جنگل
.
.
@mrvila_abed
@mrvila_abed
.
⚠️لطفا از ده روز قبل اقدام به رزرو نمایید
☎️شماره تماس جهت رزرو:۰۹۳۳۵۵۱۵۰۸۴ آقای سلیمانی
#کلبه#کلبه_سوئیسی#کلبه_جنگلی#رزرو_کلبه
دریافت قیمت =کامنت عدد 663 یا تماس
📍فروش آپارتمان پونک
📌 دفتر فروش پروژه ؛ آقای بنکدار
📲0912-320-2760
✅ عمارت آریانا پالاس همیلا ( منطقه ۲ )
از ۵۲ متر تا ۱۰۰ متر ، مناسب هر بودجه و سلیقه
✅ سند تک برگ آماده
✅ توجه عکس ها متعلق به خود واحد می باشد
✅ دسترسی فوق العاده به میدان پونک
✅ متریال درجه یک با مشاعات تمام سنگ
✅ لابی ورودی با ارتفاع سقف ۷ متر تمام سنگ
✅ ۱۰۰۰ متر لابی ۱۵۰۰ متر حیاط پارک و سالن اجتماعات
✅ ۴ لاین آسانسور با رنگ شامپاینی۲ لاین شمالی جنوبی
✅ کابینت و کمد دیواری های واحد ها ممبران میباشد
✅ سالن بزرگ و یک تیکه مناسب انواع چیدمان ها
✅ آشپزخانه بزرگ با فضای ظرفشویی و لباس شویی
✅ اتاق خواب بزرگ با کمد سرتاسری و فضای تخت بزرگ
✅ متریال و نقشه فوق العاده به همراه لوکیشن عالی
✅ سازنده و تولید کننده بزرگ کشور حاج محمود محمدی
✅ سند شخصی تک برگ و شخصی ساز
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
✅ جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید
✅ دفتر فروش پروژه : فرشاد بنکدار
۰۹۱۲۳۲۰۲۷۶۰☎️
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#خانه#خریدآپارتمان
🏡فروش ویلای دوبلکس در منطقه‌ای آرام و خوش آب‌وهوا که میتونید ادرس دقیق ملک توی آخرین عکس ببینید(ورق بزنید)
اگر به دنبال ویلایی هستید که ترکیبی از آسایش، کیفیت ساخت و طراحی زیبا باشه، این گزینه دقیقاً همونه.
با زمین ۳۷۶ متری و بنای ۳۰۵ متری، این ویلا فضایی دلباز و چشم‌نواز داره.
سه‌خوابه با خواب مستر، تراس، حیاط اختصاصی و آلاچیق — جایی که هر روزش مثل تعطیلاته 🌿
کف سرامیک، سقف کناف، آشپزخانه مطبخ‌دار، و سیستم سرمایش و گرمایش کامل (اسپلیت + پکیج + رادیاتور).
دو پارکینگ اختصاصی، نورپردازی زیبا، و سند رسمی، خیال شما رو از همه نظر راحت می‌کنه.
💰 قیمت کل: ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
📏 قیمت هر متر: ۳۳,۲۴۴,۶۸۱ تومان
📌آدرس دقیق ملک توی اسلاید آخر نوشتم(ورق بزنید)
📍 بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم
📞 ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ | ☎️ ۳۲۷۲۲۲۱۴
📸 @naeimi.estate
.
.
.
#فروش_ویلا#ویلا_دوبلکس#ویلا_لوکس#خرید_ویلا#املاک_نعیمی#رشت#ویلا_رشت#ویلا_شمال#گلساررشت#ویلا_مدرن#سرمایه‌گذاری_ملکی #خرید_خانه#ویلا_با_سند#خانه_شیک#گنجینه_نعیمی#گیلان
دوران انتشار آگهی در «دیوار» به پایان رسیده.
امروز بازار ملک بر پایه‌ی اعتماد، برند شخصی و ارتباط مؤثر با مخاطب پیش می‌رود، نه صرفاً درج آگهی میان انبوه فایل‌ها.
مشتری دیگر به دنبال دیدن عکس و قیمت نیست؛ به دنبال مشاوری مطمئن و حرفه‌ای است که مسیر خرید یا اجاره را برایش روشن کند.
اگر هنوز به روش‌های قدیمی متکی هستید، زمان بازنگری در شیوه‌ی کارتان رسیده
.
.
#دیوار#مشاور_املاک#املاک_تهران#مدیریت#خرید#آگهی
ساختمان مسکونی سار
✨ بهره‌برداری از پروژه جدید گروه ساختمان‌سازی آفتاب ✨
واقع در منطقه ده شیراز
@theaftab.ir
در گروه ساختمان‌سازی آفتاب به مدیریت مهندس محمد دبیری، ۱۲ سال تجربه را با تعهد به کیفیت، دقت و جزئیات همراه کرده‌ایم.
این پروژه، نمونه‌ای از تلفیق خلاقیت معماری و اجرای بی‌نقص است که با هدف فراهم کردن فضایی آرام، مدرن و کاربردی برای زندگی طراحی شده است.
طراح فاز یک : مهندسین مشاور ایده پایدار
طراح فاز دو و نما : دفتر معماری گرید
عکس : آرش اختران
لنداسکیپ : گروه روستیکا
1 سال قبل
00
📍فروش آپارتمان سهروردی شمالی
📌 مشاور شما ؛ آقای رسام
📲0912-107-9058
سهروردی شمالی ـ بالاتر از مطهری
۱۲۰ متر ۲ خواب
۱۰۰ متر حیاط اختصاصی
طبقه اول
پارکینگ و انباری دارد
بازسازی شده
سالن پرده خور
قیمت امضا : ۱۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیارد
برای دریافت عکس و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید
📲0912-107-9058
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#ملک#املاک#مشاوراملاک ، خریدآپارتمان ، خریدخانه
قیمت طلا چه ربطی به قیمت مسکن داره؟»
جوابش ساده نیست، ولی دقیقاً همون‌جاست که بازی رو برنده یا بازنده می‌شی.
📈
هر گرم طلا که بالا می‌ره،
یعنی هزینه ساخت هر متر مربع هم بالا رفته —
فقط هنوز تو بازار نهایی منعکس نشده.
تو لحظه‌ای که طلا جهش می‌زنه،
سازنده هنوز تو اسکلت پروژه‌ست،
آهن و میلگرد رو با قیمت قدیم خریده.
اما شش ماه بعد، وقتی رفت سراغ فونداسیون بعدی،
می‌فهمی اون افزایش طلا، داره با تأخیر تو قیمت ملک تخلیه میشه.
📊
اقتصاد مثل ظروف مرتبطه‌ست با تأخیر زمانی.
اگر یکی از بازارها بالا بره (مثل طلا و دلار)،
در نهایت سطح بقیه بازارها هم باهاش هم‌سطح میشه،
فقط مسیرش پیچیده‌تر از اون چیزیه که مردم فکر میکنن.
🔍
الان قیمت طلا و دلار جهش کرده،
ولی بازار مسکن هنوز با داده‌های پارسال قیمت‌گذاری میشه.
به‌زودی، این اختلاف، خودش رو توی قیمت زمین و ساخت نشون میده.
اون روز دیگه نمی‌پرسی «چرا ملک گرون شد؟»
می‌پرسی «چطور نفهمیدم از قبل داشت اعلام می‌کرد؟»
🏗️
بازار مسکن همیشه دیر واکنش میده ولی عمیق‌تر.
و این یعنی کسی که زودتر تحلیل می‌کنه،
به‌جای دیدن جهش، سوارش میشه.
👇
حالا تو بگو،
به نظرت تأخیر فعلی بین طلا و مسکن چند ماهه‌ست؟
۶ ماه؟ ۹ ماه؟ یا کمتر از چیزی که فکر می‌کنیم؟
بنویس تا با داده‌های واقعی بررسیش کنیم.
⸻
#املاک#ملک
ما معمولاً وقتی یکی می‌ره، تازه یادمون می‌افته که باید ازش تشکر می‌کردیم.
انگار قدردانی برامون شده یه رسم بعد از نبودن آدمها.
اما واقعاً چرا باید صبر کنیم تا دیر بشه؟
ما تو آفتاب می‌خوایم این جریان رو برعکس کنیم.
می‌خوایم عادت کنیم به اینکه گاهی وسط شلوغی کار و پروژه،
بایستیم، به آدم‌هایی که کنارمونن نگاه کنیم و بگیم:
«دیدمت، ممنونم که هستی.»
این مراسم قرعه‌کشی برای ما فقط اسم سه نفر نبود؛
یه بهانه بود برای تمرین دیدنِ آدمها.
برای گفتنِ یه «مرسی واقعی» به همه‌ی کسایی که با اعتمادشون،
باعث شدن این مسیر ادامه پیدا کنه.
قدردانی یعنی حواست باشه به زنده‌ها،
به اونایی که هنوز اینجا‌ن،
دارن تلاش میکنن، می‌سازن، می‌مونن.
شاید دنیا با همین توجه‌های کوچیک قشنگ‌تر بشه ❤️
#محمد_دبیری#آفتاب#قدردانی#باهم_میسازیم#دیدمت_ممنونم_که_هستی#اعتماد#فرهنگ_قدردانی#سازندگی_با_دل#برند_آدمها
1 سال قبل
00
بر اساس قانون مجازات اسلامی، مصرف هرگونه مشروبات الکلی (اعم از داخلی یا خارجی) جرم محسوب می‌شود و برای فرد مصرف‌کننده حد شرعی در نظر گرفته شده است.
🔻 حتی اگر این مصرف در مهمانی خصوصی یا جمع دوستانه باشد، در صورت اثبات، پیگرد قانونی دارد.
@vakilmehry@vakilmehryryry
نکته مهم اینجاست که:
•صرف حمل یا نگهداری مشروبات الکلی نیز مجازات جداگانه دارد.
•رانندگی یا ارتکاب جرم تحت تأثیر الکل، مجازات را شدیدتر می‌کند.
⚖️ قانون‌گذار نگاه جدی و سختگیرانه‌ای نسبت به این جرم دارد و بسیاری تصور می‌کنند چون «مصرف شخصی» است مجازات ندارد، در حالی که دقیقا برعکس است.
👉 آیا دوست دارید در پست بعدی، تفاوت مصرف، خرید، حمل و تولید مشروبات الکلی رو از نظر قانونی باز کنم؟
#وکالت#وکیل_دادگستری#وکیل#مجازات#مجرم ##مشروب
یک واحد ۸۵ متری ۲ خواب در یک ساختمان ۵ واحدی.
هر طبقه پاگرد اختصاصی دارد، درب ضد سرقت دارد.
این واحد طبقه دوم با پارکینگ و بدون آسانسور است.
پارکینگ جا نمایی بدون مزاحم میتونه داشته باشه.
حمام دستشویی کاملا بازسازی شده و سرویس ایرانی و فرنگی دارد.
کابینت ممبران ، کل خانه نقاشی شده حتی در اتاق ها و کمد دیواری ها (عکس های اتاق خواب قدیمی می باشد).
کولر پنجره ای دارد، گاز رومیزی، هود ، گرمایش بخاری ، کمد دیواری ، انباری و...
📍آدرس دقیق ملک: گلسار،گلایل،چند متر بعد از فروشگاه احمدی استاد معین،کوچه پنجم، ساختمان مادربزرگ
ساخت ۱۳۸۲ بوده اما مشاعات ، نما و لوکیشن مناسب دارد.
این واحد ۷۰۰ میلیون تومان برای اجاره بوده و قابل تبدیل تا مبلغ ۴۰۰ ماهی ۹ میلیون تومن می باشد.(قابل مذاکره)
ملک تخلیه و کلید موجود است.
برای بازدید لطفا تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی)
آدرس دفتر: بلوار گیلان، ابتدای خیابان ۱۷۹، مجتمع تندیس ، طبقه سوم
#قیمت_استثنائی#بلوارگیلان#گلسار#رشت_آپارتمان#آپارتمان_مسکونی#رهن_اجاره#گنجینه_نعیمی#بازسازی_ساختمان #رهن_اجاره #اجاره_آپارتمان#رهن_اجاره_آپارتمان
1 سال قبل
00
🛑اجاره رفت🛑
۵۵ متر مبله، با وسایل در گلسار، بلوار سمیه ، خیایان ۱۲۳ ، کوچه پاییز
ساختمان سه طبقه ،هر طبقه ست واحد ، واحد مورد نظر طبقه اول می باشد.
ساختمان بسیار خلوت و آرام...
عکس برای قبل از بازسازی بوده و واحد کاملا نقاشی شده و تمیز تر می باشد.
پارکینگ ندارد.
ملک دارای : یخچال، گاز رومیزی، هود ، مبلمان، تخت خواب ، جاروبرقی، فرش ، سرویس ایرانی و فرنگی ، کمد دیواری ، کابینت ، اسپیلت می باشد.
ساخت ۱۳۸۲ بوده اما مشاعات ، نما و لوکیشن مناسب دارد.
این واحد ۶۰۰ میلیون تومان برای اجاره بوده و مبلغ قابل تبدیل تا مبلغ ۳۰۰ ماهی ۹ تومن می باشد.(قابل مذاکره)
ملک تخلیه و کلید موجود است.
برای بازدید لطفا تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی)
آدرس دفتر: بلوار گیلان، ابتدای خیابان ۱۷۹، مجتمع تندیس ، طبقه سوم
#قیمت_استثنائی#بلوارسمیه#گلسار_رشت#رشت_آپارتمان#آپارتمان_مسکونی#رهن_اجاره#گنجینه_نعیمی#مبله#مبله_کامل#مبله_اجاره
وقتی تدبیر حقوقی، مسیر عدالت را روشن می‌سازد! ⚖️✨
در دفاع از حق، هر کلمه، پلی به سوی حقیقت است.
این بار، پرونده‌ای پیچیده در باب اتهام «تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی» را با موکل ارجمندم، در پیش گرفتیم. چالش، اما، فرصتی برای نمایش عمق دانش حقوقی و ظرافت‌های قانونی بود.
لایحه دفاعیه‌ای که تدوین شد، نه صرفاً یک متن اداری، بلکه نقشه راهی بود بر سه ستون استوار:
۱. «خروج موضوعی» از قانون: زمین مورد اتهام، در «محدوده قانونی شهر ملک آباد» قرار داشته و طبق قانون، از شمول اراضی خارج از محدوده که مشمول قانون حفظ کاربری هستند، خارج است. علاوه بر این، بررسی‌ها نشان از «فقدان قابلیت زراعی» آن داشت؛ واقعیتی که با استناد به مستندات و گزارش کارشناسی، به روشنی تبیین گردید.
۲. «مرور زمان تعقیب»: با استناد به اینکه جرم تغییر کاربری، «آنی» است (همچنان که در رأی وحدت رویه ۸۲۲ دیوان عالی کشور نیز تأیید شده)، و سپری شدن مهلت قانونی سه ساله از زمان وقوع جرم (که با استناد به عکس‌های ماهواره‌ای و حتی تاریخ اعلامی توسط خواهان، محرز گردید)، ایراد مرور زمان را قاطعانه مطرح ساختیم.
۳. «فقدان سوء نیت» و «ضرورت عمومی»: موکل، با حسن نیت کامل، با پرداخت عوارض و جرایم مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، و با اتکا به تأییدیه‌های اداری از سوی شهرداری و استانداری خراسان رضوی مبنی بر ضرورت احداث مجموعه رفاهی در جهت خدمات‌رسانی به زائرین و اسکان اضطراری، اقدام نموده بود. این اقدامات، نشان از فقدان هرگونه اراده مجرمانه و عمل در چارچوب منافع عمومی داشت.
این پرونده، گواهی است بر اینکه:
دانش حقوقی، کلید گشایش پرونده‌هاست.
دفاع مستدل و جامع، حق را احیا می‌کند.
شناخت قوانین خاص و عام، و رویه‌های قضایی، ابزاری قدرتمند در دستان وکیل است.
وظیفه ما، نه تنها دفاع از موکل، بلکه روشن‌گری ابعاد حقوقی و آگاه‌سازی جامعه است.
شما چه فکر می‌کنید؟ کدام بخش از این استدلال حقوقی برایتان جذاب‌تر بود؟ نظرات و پرسش‌های خود را در کامنت‌ها به اشتراک بگذارید تا گفتگو ادامه یابد! 👇
#حقوق#وکالت#قانون#عدالت#لایحه_دفاعیه#تغییر_کاربری#مرور_زمان#کمیسیون_ماده_۱۰۰#رأی_وحدت_رویه#حقوق_شهروندی#وکیل_حرفه_ای#دفاع_مستدل#مطالعات_حقوقی#قوه_قضائیه#حقوق_جزا#قانون_شهرداری#وکیل_پایه_یک_دادگستری
مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری
