مهندسی معکوس در دعاوی ملکی؛ تغییر موازنه قدرت با دعوای تقابل
شرح مختصر پرونده:
در بسیاری از منازعات خانوادگی، زوجه با اتکاء به سند مالکیتی که سابقاً به نام وی تنظیم گردیده، اقدام به طرح دعوی «خلع ید مشاعی» علیه زوج می‌نماید تا ایشان را از محل سکونت مشترک اخراج کند.
استدلال حقوقی و دفاعی ما:
در این پرونده، موکل (زوج) سابقاً سه دانگ از ملک ابتیاعی خود را مستقیماً به نام همسر منتقل نموده بود. در برابر دادخواست خلع ید مطروحه از سوی زوجه، ما به جای دفاع صرف، اقدام به طرح «دعوای تقابل» نمودیم.
محور دفاع بر این دکترین استوار بود که:
۱. منشأ پول (ثمن): با ارائه مستندات بانکی اثبات گردید که صد در صد ثمن معامله توسط شخص موکل پرداخت شده است.
۲. توصیف حقوقی عقد: اثبات کردیم که انتقال سند به نام زوجه، علیرغم ظاهر بیع، در ماهیت حقوقی خود «هبه» (عقد تبرعی) بوده است.
۳. اعمال حق رجوع: مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی و با بقای عین موهوبه، اراده موکل بر «رجوع از هبه» به دادگاه اعلام و تنفیذ آن و نهایتاً «الزام به تنظیم سند رسمی به نام موکل» تقاضا گردید.
مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری
11 ماه قبل
00
یه اصطلاح ساده که نصف مردم اشتباه برداشت می‌کنن خیلی‌ها سال‌ها خرید و فروش می‌کنن،
ولی هنوز نمی‌دونن «ششدانگ» یعنی مالکیت از شش جهت مختلف.
ششدانگ یعنی:
شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین یک ملک…
همه‌اش، بدون هیچ شریکی، بدون هیچ ادعای اضافه‌ای، برای شماست.
پس وقتی می‌گیم یک سند «ششدانگ» است،
یعنی مالکیت کامل، روشن و بدون ابهام.
نه مشاعی توش هست،
نه سهم‌بندی،
نه کسی می‌تونه ادعا کنه در بخشی از ملک حقی داره.
به زبان ساده:
تو مالک ۱۰۰٪ یک فضا در تمام ابعادش هستی.
و همین موضوعه که هنگام ساخت‌وساز،
نوسازی،
تغییر کاربری
یا حتی فروش دوباره ملک
باعث میشه دستت بازتر باشه و ریسک معامله‌ات کمتر.
این مفاهیم ساده اما کلیدی
چیزی هست که خیلی‌ها نمی‌پرسن…
و خیلی‌ها نمی‌گن!
ولی همین دانسته‌های کوچک،
می‌تونه روز معامله چندصد میلیون برات تفاوت ایجاد کنه.
اگه می‌خوای از این به بعد هیچ اصطلاح حقوقی تو املاک برات مبهم نباشه،
اینجا بمون.
قرار نیست در بازار املاک کسی بدون آگاهی قدم برداره
#شش_دانگ#سند_شش_دانگ#سند_مالکیت#املاک#مشاور_املاک#بازار_املاک#خرید_ملک#فروش_ملک#سرمایه_گذاری_املاک#نکات_حقوقی_املاک#آموزش_املاک#ملک#آپارتمان#سرمایه_گذاری#فردا_املاک#مشاوره_ملکی
رامسر ۹٢٥٠ متر عقب نشینی شده(داخل بافت)
پلاک یک جنگل نزدیکترین فاصله خط ساحل به جنگل (حدود ۳۰۰ متر با دریا)
دارای ۱٠ سند تک برگ ۶ دانگ شخصی با قابلیت استعلام از اداره ثبت
۶ قطعه تجاری نوساز با ارتفاع سقف ۶ متر دارای پایانکار و سند مجزا و انشعابات کامل جمعا به متراژ ۱٠٠٠ متر
۳ قطعه زمین مسکونی جمعا به متراژ ۸۲۰۰متر که هر کدام دارای پلاک و کدپستی مجزا و انشعابات کامل آب ،برق ،گاز و برق ۳فاز جهت شهرک سازی یا آپارتمان سازی
دارای یک ویلای دوبلکس ۴۰۰ متری داراى سند شش دانگ انشعابات کامل و برق سه فاز،
زير قيمت منطقه اكازيون واقعى
تماس : 09122838890
11 ماه قبل
00
🏡 می‌دونی اسم قدیمی محله‌های کرج چی بوده؟
عظیمیه ، مصباح و… همه‌شون با اسمای دیگه شناخته می‌شدن
ولی فقط زیبادشت از همون قدیما، زیبادشت بوده ✨
از اون موقع تا امروز، همیشه جای خاص‌ترین آدما بوده؛
جایی با امنیت بالا، ویلاهای ۶دانگ و طراحی‌های خاصی که هرکسی رو عاشق خودش می‌کنه 💎
اینجا، جاییه که آدم معروفا آرامش پیدا می‌کنن و سرمایه‌دارا آینده‌شونو می‌سازن 💰
اگه دنبال یه ویلا خاص و خوش‌قیمت برای سرمایه‌گذاری هستی،
عدد ۹۰۰ رو کامنت کن تا چندتا از بهترین گزینه‌ها رو برات بفرستیم 💬
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
📞 09121160719
🌐 www.vilaluxury.com
📲 @amlak.vilaluxury
💫 املاک ویلا لاکچری
خاص بودن اتفاقی نیست 💫
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_لوکس#ویلا_زیبادشت#زیبادشت_کرج#ویلا_شهرکی#خرید_ویلا#فروش_ویلا#ویلا_استخردار#زندگی_لاکچری#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_مدرن#ویلا_جدید#ویلا_دنج#زیبادشت_اصیل
11 ماه قبل
00
رامسر ۹٢٥٠ متر عقب نشینی شده(داخل بافت)
پلاک یک جنگل نزدیکترین فاصله خط ساحل به جنگل (حدود ۳۰۰ متر با دریا)
دارای ۱٠ سند تک برگ ۶ دانگ شخصی با قابلیت استعلام از اداره ثبت
۶ قطعه تجاری نوساز با ارتفاع سقف ۶ متر دارای پایانکار و سند مجزا و انشعابات کامل جمعا به متراژ ۱٠٠٠ متر
۳ قطعه زمین مسکونی جمعا به متراژ ۸۲۰۰متر که هر کدام دارای پلاک و کدپستی مجزا و انشعابات کامل آب ،برق ،گاز و برق ۳فاز جهت شهرک سازی یا آپارتمان سازی
دارای یک ویلای دوبلکس ۴۰۰ متری داراى سند شش دانگ انشعابات کامل و برق سه فاز،
زير قيمت منطقه اكازيون واقعى
تماس : 09122838890
11 ماه قبل
00
رامسر ۹٢٥٠ متر عقب نشینی شده(داخل بافت)
پلاک یک جنگل نزدیکترین فاصله خط ساحل به جنگل (حدود ۳۰۰ متر با دریا)
دارای ۱٠ سند تک برگ ۶ دانگ شخصی با قابلیت استعلام از اداره ثبت
۶ قطعه تجاری نوساز با ارتفاع سقف ۶ متر دارای پایانکار و سند مجزا و انشعابات کامل جمعا به متراژ ۱٠٠٠ متر
۳ قطعه زمین مسکونی جمعا به متراژ ۸۲۰۰متر که هر کدام دارای پلاک و کدپستی مجزا و انشعابات کامل آب ،برق ،گاز و برق ۳فاز جهت شهرک سازی یا آپارتمان سازی
دارای یک ویلای دوبلکس ۴۰۰ متری داراى سند شش دانگ انشعابات کامل و برق سه فاز،
زير قيمت منطقه اكازيون واقعى
تماس : 09122838890
11 ماه قبل
00
ازین فایل‌ها که من میزارم جایی دیگه هست؟
🏡فروش آپارتمان لوکس ۲۰۰ متری در پاسداران – بوستان ششم💎
جایی که طراحی، نور و آرامش در اوج هماهنگی کنار هم قرار گرفتن ✨
این واحد خاص با پلان شاهکار مهندسی بدون کوچک‌ترین پرتی، حس یک خانه بی‌نقص رو به شما می‌ده
📐مشخصات:
▫️ متراژ: ۲۰۰ متر مفید
▫️ ۳ خواب ۲ مستر
▫️ ۵ طبقه، طبقه پنجم / تکواحدی😀
▫️ بدون مشرف با نورگیری عالی دوطرفه
▫️ طراحی داخلی مدرن و چشم‌نواز
🏢 امکانات و مشاعات کامل:
✅ ۲ پارکینگ سندی
✅ لابی لوکس و لابی‌من ۲۴ ساعته
✅ آسانسور اختصاصی
✅ سونا، جکوزی و سالن ورزش
✅ روف‌گاردن و سالن اجتماعات
✅ سیستم هوشمند، سرمایش و گرمایش مرکز
� تاپ لوکیشن پاسداران | بوستان ششم
📜 سند ششدانگ | آماده انتقال
خانه‌ای برای خاص‌ترین سلیقه‌ها ✨
📞 جهت هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر در دایرکت پیام دهید
#پاسداران#پاسداران_تهران#فروش_آپارتمان#خریدآپارتمان#ملک_تک_واحدی#واحد_آپارتمانی#املاک_تهران#realstate
1 سال قبل
00
آرامشی زیبا در شهرک نگارستان صفادشت کرج🌹
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
💢 کد ویلا ۵۱۳
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryryry
✨ یک باغ ویلا ۱۰۰۰ متری!
✨ محوطه سازی مدرن
✨ نورپردازی عالی
✨ استخر چهارفصل
✨ جکوزی
✨ آبنما و آتشکده
✨ ۵۵۰ متر ویلا دوبلکس مدرن
✨ ۴ خواب مستر
✨ فول فرنیش ایتالیایی
✨ دیزاین ایتالیایی روبرتو کاوالی
✅ در شهرک نگارستان صفادشت با نگهبانی ۲۴ ساعته، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
ترکیبی از آرامش و شکوه چی دیگه می‌مونه؟🌹
——————————————————————
💢 کد ویلا ۵۱۳
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 @amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#املاک_لاکچری#ویلا_لوکس#ملک#خرید_ویلا#آینده_درخشان#املاک_ویلا_لاکچری#زیبادشت_رویایی#لوکس_نشین#ویلا#ویلا_باغ_در_کرج#ویلا_شیک#ویلا_با_استخر#ویلا_لواسون#استخر_چهار_فصل#ویلا_اطراف_تهران#باغ_ویلا #ویلا_لوکس #نگارستان#صفادشت
🏡 کدوم ملک ارزش خرید داره؟ 🤔
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
بازار ملک پر از گزینه‌ست، ولی فقط یه انتخابه که همیشه برد داره 👇
ویلاهای لوکس زیبادشت کرج ✨
امن، خوش‌آب‌وهوا، با سند ۶ دانگ و رشد قیمتی خیره‌کننده 💰
جایی که سرمایه‌ت نه‌تنها حفظ میشه، بلکه چند برابر رشد می‌کنه 🚀
فالو کن و عدد ۱۰۰ رو کامنت کن تا چند تا فایل خاص و مطمئن برات بفرستم 💬
🏡 ویلاتو از املاک ویلا لاکچری بخر، چون خاص بودن اتفاقی نیست 💎
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#زیبادشت_کرج#خرید_ویلا#فروش_ویلا#ویلا_لوکس#ویلا_مدرن#ویلا_شهرکی#سرمایه_گذاری_ملکی#ویلا_استخردار#ویلا_فروشی#ملک_لاکچری#ویلا_اطراف_تهران#زیبادشت_ویلایی#ویلا_زیبادشت_کرج#ویلا_زیبادشت#شهرک_لاکچری#زیبادشت_لاکچری
📍 زیبادشت؛ انتخاب هوشمندها! ✨
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryryry
وقتی همه میگن خرید ملک پر از ریسک و دردسره، زیبادشت یه جواب ساده داره:
اینجا همه ویلاها سند ششدانگ، انشعابات کامل و جواز ساخت قطعی دارن 🔑📜
نه سند مشاعه، نه دردسر قولنامه‌ای! 👌
فقط ۴۵ دقیقه با تهران فاصله داره ولی آرامش، امنیت و رشد قیمتش چند برابر خیلی از مناطق مشهوره 🏡💎
اینجا جاییه که سرمایه‌گذاری مطمئن یعنی واقعاً مطمئن ✅
💬 کلمه شهرک رو کامنت کن تا فایل‌های خاص و آینده‌دار زیبادشت رو برات بفرستم!
🏡 با املاک ویلا لاکچری ، خرید ویلا بدون استرس و با سود واقعی رو تجربه کنید💼
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 @amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#ویلا_مدرن#ویلا_استخردار#ویلا_۶دانگ#ویلا_شهرکی#ویلا_کرج#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_ویلا#ویلا_اطراف_تهران#ملک_مطمئن#سند_۶دانگ#املاک_لاکچری#ویلا_شیک#ویلا_فوق_لوکس#شهرک_لاکچری#سرمایه_گذاری_مطمئن
⛔️فروخته شد⛔️
فروش واحد دو خواب تک واحدی در یکی از لوکیشن های خوب و اصلی گلسار رشت ، برند ساز با امکانات کامل و نوساز...
چهار طبقه چهار واحد ، ۱۲۸ متر دو خواب با اتاق مستر و مطبخ.
دو بالکن بزرگ ، سیستم هوشمند ، پارکینگ اختصاصی ، آسانسور و درب پارکینگ ریموت.
ساخت ۱۴۰۰ و نقشه بسیار عالی و نورگیر خوب.
چند قدمی خیابان اصلی ، با قیمت بسیار مناسب.
مورد معامله طبقه اول.
قابلت انجام رهن تا مبلغ یک میلیارد هفتصد میلیون تومان.
قابلیت دریافت وام تا سقف یک میلیارد دویست میلیون تومان.
♦️و برای اطلاع از قیمت این واحد جذاب ، عدد ۱۲۸ کامنت کنید♦️
آدرس دفتر: بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹، مجتمع تندیس، طبقه سوم 📞۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸🤵🏻♂️نعیمی
#فروش_اپارتمان#مسکونی_رشت#رشت_اپارتمان_نوساز#خرید_آپارتمان#خرید_خونه_شیک#گلسار_اپارتمان#دوخواب_لوکس#بلوارگیلان#گلسار#قیمت_دلار#ششدانگ
بهشتی زیبا در زیبادشت کرج🌹
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
💢 کد ویلا ۱۴۰
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
✨ یک باغ ویلا ۲۰۳۰ متری!
✨ درختان قدیمی ۵۰ ساله
✨ استخر چهارفصل
✨ ۲۰۰ متر ویلای فلت
✨ ۳ خواب
✨ فول فرنیش
✨ آلاچیق
✨ گلخانه
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴ ساعته، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
ترکیبی از آرامش و شکوه چی دیگه می‌مونه؟🌹
——————————————————————
💢 کد ویلا ۱۴۰
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#املاک_لاکچری#ویلا_لوکس#ملک#خرید_ویلا#آینده_درخشان#املاک_ویلا_لاکچری#زیبادشت_رویایی#لوکس_نشین#ویلا#ویلا_باغ_در_کرج#ویلا_شیک#ویلا_با_استخر#ویلا_لواسون#استخر_چهار_فصل#ویلا_اطراف_تهران #خرید_ویلا #ویلا_فرنیش
1 سال قبل
00
🏠 خانه تکواحدی سنددار با بودجه کم!
گاهی تو بازار مسکن، بودجه‌ت بهت میگه:
«یا آسانسور، یا سند… هر دو با هم نه!» 😅
اگر پارکینگ و آسانسور برات اولویته ➡️ برو سمت مسکن مهر.
ولی اگه سند محکم و مالکیت بی‌دردسر رو می‌خوای ➡️ شخصی‌ساز سال ساخت بالا گزینه‌ی ایده‌آله.
✅ سند شش دانگ
✅ تکواحدی
✅ زیر بودجه خفن
📍 مهستان — جایی که هنوز فرصت‌های طلایی پیدا میشه!
💬 تو انتخاب بین سند و آسانسور، کدوم رو برمی‌داری؟
کامنت بذار و نظرت رو بگو 💬👇
☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️
❇️مدیریت مجموعه املاک رادین
حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵
✳️کارشناسان فروش
[علی اسلامی]
☎️09126350254
[حسین مافی]
☎️09124614282
[رضا پور محمد ]
☎️09192115026
تلفن های دفتر
02644252195
02644254616
قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید.
#املاک_رادین#مهستان#خانه_سنددار#خانه_تکواحدی#سرمایه‌گذاری_ملکی #آپارتمان_اقتصادی#خرید_خانه#مسکن_مهستان#خانه_ارزان#realestate
1 سال قبل
00
آرامشی زیبا در زیبادشت کرج🌹
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
💢 کد ویلا ۱۳۸
@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryry
✨ یک باغ ویلا ۲۰۰۰ متری!
✨ محوطه سازی بسیار جذاب
✨ استخر چهارفصل
✨ ۲۸۰ متر ویلا بازسازی شده
✨ ۳ خواب مستر
✨ فول فرنیش
✨ باربیکیو مجهز به سقف متحرک
✨ تاسیسات برند و اروپایی
✅ در شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴ ساعته، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
ترکیبی از آرامش و شکوه چی دیگه می‌مونه؟🌹
——————————————————————
💢 کد ویلا ۱۳۸
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 330@amlak.vilaluxury@amlak.vilaluxuryluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#املاک_لاکچری#ویلا_لوکس#ملک#خرید_ویلا#آینده_درخشان#املاک_ویلا_لاکچری#زیبادشت_رویایی#لوکس_نشین#ویلا#ویلا_باغ_در_کرج#ویلا_شیک#ویلا_با_استخر#ویلا_لواسون#استخر_چهار_فصل#ویلا_اطراف_تهران#باغ_ویلا #ویلا_لوکس
✨ بهشت همیشه پرآب نزدیک تهرانه! ✨
املاک ویلا لاکچری🏡
تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
تنها جایی که برای هر ویلا سیستم لوله‌کشی آب کاملاً مجزا داره 🚰💦
یعنی هم استخر همیشه پرآبه 🏊♂️ هم باغچه و درختات همیشه سرسبزن 🌳🌺
اینجا حتی توی داغ‌ترین تابستون یا سردترین زمستون هم دغدغه کمبود آب نداری ❌💧
📍 فقط ۴۵ دقیقه با تهران فاصله داره، اما انگار وارد یه دنیای دیگه میشی!
زیبادشت با ویلاهای لاکچری و منحصربهفرد، هم برای زندگی رویایی عالیه هم برای سرمایه‌گذاری هوشمند.
✅ شهرک برند زیبادشت با نگهبانی ۲۴ ساعته، سند ۶ دانگ تک برگ آماده انتقال🤌
✨ املاک ویلا لاکچری؛ انتخاب لاکچری‌ها برای آینده‌ای مطمئن ✨
——————————————————————
برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇
📞 0912 116 2582
📞 026 3688 3300
@amlak.vilaluxury
@amlak.vilaluxury
برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇
🌐 www.vilaluxury.com
🌐 www.vilaluxury.com
#زیبادشت#ویلا_لاکچری#املاک_ویلا_لاکچری#ویلا_کرج#ویلا_نزدیک_تهران#سرمایه_گذاری_ملکی#خرید_ویلا#زندگی_لاکچری#خانه_رویایی#ویلا_باغ#ویلا_استخر#آب_وفور#ویلا_کرج_زیبادشت
