مجتمع مسکونی سار | باز طراحی نما
معماران: مینا سعادت فرد | علی ارزاقی
@minasaadatfard | @ali_arzaghi
همکاران طراحی: پرهام استوار | فرناز حقی | آتنا محیط کرمانی
@parham_or | @farnaz__haghi | @atenamohitkermani
فاز دو: صدف خجندی | سیما هاشمی
@sadaf_khj | @simaasamei
کارفرما: گروه سرمایه گذاری آفتاب | محمد دبیری
@theaftab.ir | @dabiri.ir
نظارت عالیه: دفتر معماری گرید
@gridoffice
مدیر پروژه: مهران رضایی
هماهنگ کننده: سولماز قشقایی
شرکت تامین کننده و مجری پوسته ترموود: شرکت متالون
@metalon.gp
موقعیت: شیراز | بلوار دکتر حسابی | خیابان هاتف
سال شروع و اتمام پروژه: 1403 | 1402
عکاس: آرش اختران
@arashakhtaran
در بازطراحی نمای مجتمع سار، ما با بنایی روبرو بودیم که بخش عمده ای از عملیات اجرایی پوسته سازی آن با ساختاری ضعیف، ردیفی و تکرارشونده به اتمام رسیده بود. در روند طراحی، از سویی ما با نمایی مسطح و یکنواخت روبرو بودیم و از سوی دیگر به دلیل اتمام عملیات اجرایی داخلی، امکان تخریب دیوارچینی لبه نما جهت بازبینی ترکیب بندی دیوارهای مرزی وجود نداشت. پیشنهاد ما الحاق پوسته ای الحاقی به نمای موجود بود تا هم کمترین دخل و تصرف در وضع موجود بنا ایجاد شود و هم امکانی جهت فاصله گرفتن از نظام مسطح نما ایجاد گردد. در روند طراحی نمای مجتمع سار، با بررسی شاکله موجود بازشوها، تراس ها و تناسبات عمودی بنا، به ساختاری رسیدیم که با ماهیتی دوگانه تلاش می کند درعین تولید یک ساختار یکپارجه، حداکثر بهره را از فضای تراس های موجود ببرد. طرح، نمایی دوپوسته است که از شبکه ای یکپارچه از لوورهای عمودی متحرک تشکیل شده که در دو نقطه توسط دو شکاف بزرگ دچار انقطاع می گردد. پیشنهاد پوسته ای یکپارچه و متحرک، در عین پنهان نمودن پوسته ی اولیه، امکانی منعطف و دائما متغیر برای بازشوها ایجاد می کند. شکاف های بزرگ درون پوسته از تجمیع و عمیق تر نمودن تراس های پیشین ایجاد شده و نقاط انفصالی در ایده یکپارچگی نما ایجاد می نماید.
#architecturerenovation#facade_design#double_facade#architecturediagram#architecturestudent#architecturedesign#archaw#architecturelover#arquitecture#arch_inked#arc_only#archisource#archolution#archstagram#ckarchh#critday#designboom#archdaily#architizer#archdlfa#amazingarchitecture#next_top_architects#iranarchitects#gridoffice#bestoftheday#archiphoto#archidaily
تعیین دقیق تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا تأثیر مستقیم بر اعتبار معاملات املاک دارد.
چنانچه تاریخ به‌درستی محاسبه نشود، ممکن است برخی از معاملات انجام‌شده فاقد اعتبار تلقی شوند.
سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ،طی یک اطلاعیه در سال گذشته درخصوص این قانون اعلام کرده است که تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون ۳ تیرماه ۱۴۰۳ است، اما این تاریخ با محاسبه دقیق مواد قانونی، نادرست به نظر می‌رسد.
زیرا این قانون در تاریخ ۱۷ خردادماه ۱۴۰۳ در روزنامه رسمی منتشر شده است و مطابق ماده ۲ قانون مدنی،
«قوانین، پانزده روز پس از انتشار در روزنامه رسمی کشور، در سراسر کشور لازم‌الاجرا است، مگر آنکه در خود قانون، ترتیب خاصی برای موقع اجرا مقرر شده باشد.»
اگر چه که درخصوص تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون اختلاف نظر وجود داشته و ملاک محاسبه ۱۵روز صراحتا بیان نشده است اما میتوان
به استناد ماده ۴۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی:
«موعدی که ابتدای آن تاریخ ابلاغ یا اعلام ذکر شده است، روز ابلاغ و اعلام و همچنین روز اقدام، جزء مدت محسوب نمی‌شود.»
چنین استدلال نمود که
روز انتشار (۱۷ خرداد) جزو مدت محسوب نمی‌گردد و محاسبه از روز بعد یعنی ۱۸ خرداد آغاز می‌شود.
با شمارش پانزده روز از این تاریخ، پایان مهلت در ۱ تیرماه ۱۴۰۳ قرار می‌گیرد.
نظر به اینکه روز اقدام نیز جزء مدت محسوب نمی‌شود، قانون از ۲ تیرماه ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا خواهد بود.
همچنین در این خصوص نظریه مشورتی مهمی نیز صادر شده است که همین برداشت را تأیید می‌کند.
شماره نظریه : 7/1403/539
تاریخ نظریه : 1403/11/30
دربند ۶ این نظریه چنین درج شده است:
۶-صرف نظر از آنکه تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ۱۴۰۳/۴/۲ است ونه ۱۴۰۳/۴/۳ ……….
🔹 بنابراین، توصیه می‌شود در کلیه معاملات مربوط به املاک، تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون را ۲ تیرماه ۱۴۰۳ در نظر بگیرید تا از بروز هرگونه مشکل یا بی‌اعتباری احتمالی در معاملات پیشگیری شود.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیل#وکیل_آنلاین
1 سال قبل
00
حیفه که تو یه همچین ویویی زمین نداشته باشی🤩
تو پیجمون کلی زمین و آپارتمان خوب داریم، حتما سر بزن.
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت، چهار راه رجبی
▫️کد_فایل_241
▫️تاریخ:1403/09/14
▫️فروش_زمین
▫️متراژ زمین 2290
▫️عرض ملک 80
▫️وضعبت ملک: سند دارد
نوع زمین: مسکونی، تجاری
امتیازات: آب، برق، گاز
همراه با خانه ویلایی
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک#املاک_رشت#گلسار_رشت#شفت
1 سال قبل
00
.
یه واحد تجاری بی‌نظیر😍🤩
اگه دنبال ملک برای سرمایه‌گذاری هستی حتما یه یسر یه پیج ما بزن.
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_پل بوسار
▫️ کد_فایل_309
▫️ تاریخ:1404/01/24
#فروش_آپارتمان
▫️ متراژ زمین 2000
▫️ متراژ بنا 130
▫️ تعداد اتاق 2
▫️ طبقه 3
▫️ کل طبقات ساختمان 5
▫️ تعداد کل واحدها 100
▫️ سال ساخت 1403
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور,لابی
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگی
سقف و دیوار : نقاشی
سایر امکانات : تراس
وضعیت سکونت : تخلیه
نوع و تعداد پارکینگ : تعداد پارکینگ 1
وضعیت ملک : پایان کار,سند دارد
امتیازات : آب,برق
ساختمان پزشکی اطبا
4لاین آسانسور
3تیپ واحد در متراژ های مختلف
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#املاک_رشت_گلسار#فروش_زمین#فروش_ملک
1 سال قبل
00
.
۴۰۰۰ متر زمین اونم تو ۵ دقیقه‌ای رشت
تمام امتیازات رو داره🤩
هم باغیه هم مسکونی
دیگه چی میخوای؟؟
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_پیربازار,خنفچه
▫️ کد_فایل_298
▫️ تاریخ:1403/12/20
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 4000
امتیازات : آب,برق,گاز
2000متر مسکونی
2000متر باغی
خانه و محوطه
۸۰متر بر اصلی جاده
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#زمین_رشت #فروش_زمین #فروش_ملک
1 سال قبل
00
.
سوپرایز این هفته‌ی املاک غلامی برای شما🤩
حتما ویدیو رو تا آخر ببین😉
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت، دوآب‌مردخ
▫️ کد_فایل_277
▫️ تاریخ:1403/11/15
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 750
▫️ وضعیت ملک : قولنامه ای
▫️ نوع زمین : مسکونی
▫️ امتیازات : آب,برق,گاز
دوبر
▫️ بر اصلی جاده روستایی
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#املاک_رشت_گلسار #فروش_زمین #زمین_رشت#املاک#فروش_آپارتمان
1 سال قبل
00
.
یه زمین ۲کله باتمامی امتیازات🤩بهترین فایل‌های استان گیلان رو با بهترین قیمت تو پیچ ما ببینید.
😍
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت، دوآب مردخ
▫️ کد_فایل_ 246
▫️تاریخ: 1403/09/26
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 357
▫️ عرض ملک 28
وضعیت ملک : قولنامه ای
نوع زمین : مسکونی، دو کله
امتیازات : آب,برق,گاز
دسترسی: از کوچه ۸ و کوچه ۶ متری
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت_گلسار#املاک_گلسار#فروش_آپارتمان#فروش_ویلا_رشت #فروش_زمین
1 سال قبل
00
.
این زمین یه جرقه مثبت تو زندگیت میشه.🤩
اگر دنبال سرمایه‌گذاری هستی به هیچ وجه از دستش نده.
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت، بیج
▫️ کد_فایل_274
▫️ تاریخ:1403/11/13
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 30000
وضعیت ملک : قولنامه ای
نوع زمین : باغ
امتیازات : آب,برق,گاز
مبلغ متری : تومان
مبلغ کل : تومان
غلامی
کارشناس : غلامی
تلفن همراه : 09113307270
تلفن همراه : 09116000507
آدرس وبسایت : https://cnno.ir/?p=19122
اینستاگرام : https://instagram.com/gholami_realestate?igshid=NzZlODBkYWE4Ng==
آدرس دفتر : گلسار_استاد معین_بین کوچه 16 و 18_املاک غلامی
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#فروش_زمین #املاک_رشت#فروش_ملک#املاک_گلسار
1 سال قبل
00
.
یه زمین متراژ بالا که هم مسکونیه هم باغی، با تمامی امتیازات🤩😍
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_پیربازار,گالش خیل
▫️ کد_فایل_297
▫️ تاریخ:1403/12/19
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 2000
امتیازات : آب,برق,گاز
1000متر مسکونی
1000متر باغی
خانه و محوطه
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت #فروش_زمین #فروش_آپارتمان#رشت_گلسار#زمین_رشت
1 سال قبل
00
.
تو لوکیشن ضعیف ملک خوب نخر❌
بیا تو پیجم که کلی فایل خوب دارم برات.
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_طش
▫️ کد_فایل_260
▫️ تاریخ:1403/10/17
#فروش_زمین
▫️ متراژ زمین 650
▫️ عرض ملک 15
وضعیت ملک : قولنامه ای
نوع زمین : مسکونی
امتیازات : آب,برق,گاز
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#فروش_ملک#طنز_املاک#رشت_گلسار #طنز_املاک
1 سال قبل
00
.
یه واحد تجاری بی‌نظیر😍🤩
اگه دنبال ملک برای سرمایه‌گذاری هستی حتما یه یسر یه پیج ما بزن.
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
📍موقعیت: رشت_پل بوسار
▫️ کد_فایل_309
▫️ تاریخ:1404/01/24
#فروش_آپارتمان
▫️ متراژ زمین 2000
▫️ متراژ بنا 130
▫️ تعداد اتاق 2
▫️ طبقه 3
▫️ کل طبقات ساختمان 5
▫️ تعداد کل واحدها 100
▫️ سال ساخت 1403
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور,لابی
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگی
سقف و دیوار : نقاشی
سایر امکانات : تراس
وضعیت سکونت : تخلیه
نوع و تعداد پارکینگ : تعداد پارکینگ 1
وضعیت ملک : پایان کار,سند دارد
امتیازات : آب,برق
ساختمان پزشکی اطبا
4لاین آسانسور
3تیپ واحد در متراژ های مختلف
🔴مبلغ متری : تومان
🔴مبلغ کل : تومان
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن
🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما
برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید .
09113307270☎️
09113307270☎️
—————————————
شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸
شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹
#املاک_رشت#فروش_زمین #فروش_آپارتمان #املاک_گلسار
1 سال قبل
00
شهرک کوثر ، بلوک ۱۴ ، خیابان سروستان
•مشخصات ملک•
✔️متراژ : 165 متر
✔️ دارای 3 خواب مستر دار
✔️دارای : دو آشپزخانه سرد و گرم
✔️دارای : پارکینگ اختصاصی و تراس
✔️دارای : پنجره قدی و ویو ابدی ، نورگیری از هر جهت
✔️بصورت خام و آماده پارکت
✔️سال ساخت : 1403
🔺ساخته شده توسط سازنده مطرح اردبیل🔺
@amlak_ardabilevi
@amlak_ardabilevi
@amlak_ardabilevi
💰قیمت ملک :
📞09142900272
🔺برای خرید و فروش و مشاهده فایل های بیشتر، پیج املاک اردبیل اوی را دنبال کنید.
📍آدرس : خیابان لاله ، نبش لاله 7 ، املاک اردبیل اوی
.
.
.
#املاک#اردبیل#ساختمان#ملک#آپارتمان#اردبیل_اوی#سرمایه#سود#خانه#لوکس#سرمایه_گذاری#املاک_اردبیل_اوی
1 سال قبل
00
📍خیابان باکری ، 18متری قهرمانی
•مشخصات ملک•
✔️متراژ : 195 متر
✔️فول امکانات و بسیار لاکچری
✔️سال ساخت : 1403
✔️دارای سند تک برگ
✔️امکان معاوضه
@amlak_ardabilevi
@amlak_ardabilevi
@amlak_ardabilevi
💰قیمت ملک : متری 31 میلیون تومن
📞آقای مهندس خیراندیش
09120312183
🔺برای خرید و فروش و مشاهده فایل های بیشتر، پیج املاک اردبیل اوی را دنبال کنید.
📍آدرس : خیابان لاله ، نبش لاله 7 ، املاک اردبیل اوی
.
.
.
#املاک#اردبیل#ساختمان#ملک#آپارتمان#اردبیل_اوی#سرمایه#سود#خانه#لوکس#سرمایه_گذاری#املاک_اردبیل_اوی
انجمن حسابداران استان تهران به پاس حمایت از اعضای محترم خود و کلیه حسابداران عزیز، در روز یکشنبه 17 تیر ماه 1403 با حضور جمعی از اساتید و صاحبنظران حرفه، فعالان و دانشجویان حوزه مالی و مالیاتی، اقدام به برگزاری همایشی با موضوع اظهارنامه مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی نمود. این همایش حوالی ساعت 17 با تلاوت قرآن و پخش سرود ملی جمهوری اسلامی و سپس با خوشامدگویی دبیرکل محترم انجمن، جناب آقای مهدی مهدیانی رسمأ آغاز شد. سخنران اول این همایش، جناب آقای استاد احمد غفارزاده، به مبحث درآمد مشمول مالیات اشخاص حقوقی و مطالب مربوط به تکمیل اظهارنامه مالیات بر درآمد اشخاص حقوق پرداختند. پس از پذیرایی و گفتگوهای دوستانه و ثبت خاطرات، سخنرانی جناب آقای دکتر مهدی غریب، در ارتباط با مبحث سیستمی اظهارنامه مالیاتی و نحوه تکمیل و ارسال کلیه جداول مربوط به اظهارنامه انجام شد. طرح پرسش های حضار و پاسخ به سوالات نیز همزمان با ارائه اساتید محترم صورت پذیرفت.
ریاست محترم هیات مدیره انجمن حسابداران استان تهران، جناب آقای جواد علایی نسب؛ نایب رئیس محترم انجمن، جناب آقای نیما غیاثوند و خزانه دار محترم انجمن، جناب آقای صادق حاج موسائی و همچنین تنی چند از اعضای کارگروه های انجمن نیز در این همایش حضور داشتند.
همچنین افتخار حضور تنی از اعضای هیات مدیره انجمن حسابداران استان گیلان و استان آذربایجان شرقی را نیز داشتیم.
در پایان ضمن تشکر از حضور همگی حضار، دعوت به مشارکت در امور انجمن و پیشبرد اهداف جمعی در سطح حرفه صورت پذیرفت که در اینجا نیز مورد تاکید قرار می گیرد.
به امید موفقیت و سربلندی کشور عزیزمان ایران
#انجمن_حسابداران_تهران
2 سال قبل
00
.
🔴برای بروز بودن و متفاوت بودن از بقیه باید آموزش ببینی . کار املاک شوخی نداره و خیلی راحت کنار گذاشته میشی اگه تجربه و دانش کافی رو نداشته باشی... ✌️
🔴یک روز عالی دیگه در کنار بهترینهای حرفه املاک👌
🔴"ورکشاپ سیستم سازی آژانس املاک گیلان در رشت با حضور اساتید منحصربفرد و همکاران محترم بیزنس املاک "😍
🔴بتاریخ 1403/04/13.
@kamranpoorali
@tv.amlak.iran
@vahidazargoon
@exir_realstate
@vahidrestaurant
_____________________________________________
شماره های تماس :
📱09111411187
📱09116058900
_____________________________________________
#ورکشاپ_املاک#کوچینگ_موفقیت#املاکیهای_شمال#مشاورین_املاک#برندینگ_املاک
