سامانه ساغر ایجاد شده است!
ولی هنوز راه اندازی رسمی آن در روزنامه رسمی اعلان عمومی نگردیده است.
سامانه ساغر
یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که به
سامانه ثبت ادعا نیز معروف است
جهت ثبت ادعای مالکیت اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی هنوز سند رسمی مالکیت نگرفته اند درحال حاضر در بستر سامانه کاتب ایجاد گردیده است.
تکالیف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا و همچنین دوسال اقدام قانونی جهت دریافت سند رسمی مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه که می‌بایست به دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی گردد، شروع خواهد شد.
اما در هر صورت این سامانه درحال حاضر در سامانه کاتب به نشانی :
www.kateb.ir
ایجاد شده است و‌مدعیان مالکیت ملک که سند رسمی ندارند میتوانند هم اکنون نسبت به درج مستندات و سپس اقدامات قانونی اقدام نمایند.
دراین خصوص اگر سوالی دارید زیر همین پست کامنت بگذارید.
ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
ارتباط با دفتر
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳
#وکیل#سامانهساغر#سامانه_ساغر
@vakil_imansamet
10 ماه قبل
00
برای استعلام قیمت، کلمه «قیمت» یا عدد«۱۶۰» را کامنت کنید
- واحدی نوساز و طراحی مدرن
💙 ۱۶۰ متر زیربنا، سه‌خواب ب
💙 طبقه سوم، فاز ۲ محله ۳؛ ترکیب آرامش و دسترسی
💙 چشم‌انداز باز، نورگیری فراوان؛ هر روز غرق در روشنایی
💙 انتخابی ممتاز برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن
#آپارتمان#هشتگرد#املاک#ملک#واحد
WWW.Aghazadeh-Amlak.com
@Aghazadeh_Amlak1
10 ماه قبل
00
💯فقط یک ره بیشتر نداری 🤔
👌در مسیر زندگی و کسب و کارت یا موفق میشی ، یا باید موفق بشی ، راه دیگه ای وجود نداره
@aliberenji_re
🆔پس برای رسیدن به موفقیت فقط رو خودت سرمایه گذاری کن
#خریدآپارتمان#موفقیت_مالی#آموزش#سرمایه_گذاری
بی‌اعتمادی مردم به مشاوران املاک فقط از «آدم بد» نمی‌آد؛ از تضاد منافع، نبود استاندارد حرفه‌ای، و بازاری پر از ابهامه. وقتی شفافیت نباشه، حتی مشاور درستکار هم بی‌اعتماد دیده میشه. اعتماد با حرف ساخته نمی‌شه، با رفتار قابل پیش‌بینی ساخته میشه
10 ماه قبل
00
برای اطلاع از قیمت؛ عدد «340» یا کلمه«قیمت» را کامنت کنید
زمین ویلایی ۳۴۰ متری دو نبش در فاز ۱ محله اعیان‌نشین، فرصتی ناب برای ساخت رویای شما!
✅ موقعیت ممتاز دو نبش
✅ سند تکبرگ رسمی و معتبر
✅ در قلب محله‌ای لوکس و آرام
این زمین، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری مطمئن یا ساخت ویلای شخصی در یکی از بهترین نقاط شهر است.
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
#سرمایه_گذاری#ملک#زمین#کرج#ساخت#قانون#مهستان#املاک
10 ماه قبل
00
💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن
🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه
🤔حالا راهکار چیه ؟
@aliberenji_re
🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟
👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش
🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد
#خریدآپارتمان#ساختمان#ارث#نکات_حقوقی_ملکی
10 ماه قبل
00
🟧 تو گوگل «دادملک» رو سرچ کن
خیلی وقت‌ها تو پرونده‌های ملکی،
مشکل از قانون نیست…
از انتخاب وکیل اشتباهه.
وقتی وکیل، تخصص مرتبط با پرونده نداشته باشه
یا ابزار تحلیلی درستی نداشته باشه،
نتیجه‌اش می‌تونه از دست رفتن ملک و سرمایه باشه.
یه پلتفرم تخصصی اومده که:
✔️ وکلای ملکی رو واقعی رتبه‌بندی میکنه
✔️ با هوش مصنوعی مسیر پرونده‌های ملکی رو تحلیل میکنه
✔️ وکیل‌ها رو دقیقاً جلوی موکل‌های واقعی قرار می‌ده
👨⚖️ اگر وکیل ملکی هستی، برای رشد حرفه‌ای کارت
👤 اگر دنبال وکیل ملکی مطمئن هستی
🔗 همین حالا یه سر به دادملک بزن
#وکیل_ملکی#دادملک#حقوق_ملکی#دعاوی_ملکی#خرید_ملک#فروش_ملک#سرمایه_گذاری_ملک#مشاوره_حقوقی#پرونده_ملکی#وکیل_حرفه‌ای
10 ماه قبل
00
همه خونه‌ها برای خرید مناسب نیستن… حتی اگه ارزون باشن. خیلی از خریدارها فقط به قیمت و ظاهر خونه نگاه می‌کنن،
اما واقعیت اینه که بعضی خونه‌ها از همون روز اول،
ریسک پنهان دارن…
بیایم با هم ۴ مدل خونه‌ای که نباید بخری رو مرور کنیم 👇
۱️⃣ خونه کنار مدرسه
شلوغی صبح‌ها، سروصدا، ترافیک، جای پارک صفر!
شاید اولش مهم نباشه،
اما موقع فروش، خیلی‌ها قیدش رو می‌زنن.
۲️⃣ خونه بدون پارکینگ
امروز شاید ماشین نداشته باشی،
اما خریدار بعدی چی؟
پارکینگ نداشتن یعنی
📉 افت ارزش
📉 سختی فروش
📉 دردسر همیشگی
۳️⃣ خونه‌ای که زیرش مغازه‌ست
بوی غذا، رفت‌وآمد، سر و صدا،
و مهم‌تر از همه…
آرامش صفر!
این خونه‌ها مشتری خاص دارن،
نه بازار گسترده.
۴️⃣ خونه تو منطقه ضعیف
قیمت پایین وسوسه‌کننده‌ست،
اما رشد سرمایه؟
تقریباً هیچ.
خونه باید «آینده» داشته باشه، نه فقط سقف.
📌 خرید خونه فقط خرید دیوار نیست،
تصمیم مالیه برای چند سال زندگی و سرمایه‌ات.
#خرید_خانه#مشاوره_املاک#سرمایه_گذاری_ملکی#اشتباهات_خرید_خانه#املاک#خانه_خوب#سرمایه_هوشمند#خریدار_هوشمند#بازار_مسکن#املاک_ایران#آموزش_املاک#تصمیم_درست
10 ماه قبل
00
هزینه ساخت یک عدد قطعی و ثابت نیست.
عددهایی که معمولاً گفته میشه، جنرال و میانگینه؛
برای اینکه بشه تصویر کلی داد.
اما قیمت واقعی ساخت، نتیجه‌ی هم‌زمانِ چند متغیر مهمه.
ارتفاع ساختمان یکی از تعیین‌کننده‌ترین‌هاست؛
به‌خصوص از ۸ طبقه به بالا که سازه، ایمنی، تأسیسات و زمان اجرا وارد فاز پیچیده‌تری میشن.
اینجا هزینه‌ها دیگه خطی رشد نمی‌کنن.
از طرف دیگه نوع سازه، سطح تجهیزات، استانداردهای ایمنی، مدت خواب سرمایه و ریسک اجرا
مستقیم روی قیمت تمام‌شده اثر می‌ذاره.
و یک عامل مهم‌تر که کمتر بهش توجه میشه:
اقلیم و شهر محل ساخت.
هزینه ساخت در شهرهای مختلف،
به‌دلیل تفاوت دسترسی به نیروی متخصص، متریال، حمل‌ونقل، مقررات و حتی شرایط آب‌وهوایی
می‌تونه اختلاف معنادار داشته باشه.
برای همین عدد ساخت،
بدون دیدن پروژه، شهر و مشخصات فنی
فقط یک برآورد کلیه؛
نه حکم قطعی.
این تفاوت‌ها جایی خودشون رو نشون میدن
که ساخت‌وساز از «عدد»
به «اجرا» میرسه
#محمد_دبیری
هزینه_ساخت #ساخت_و_ساز#اقتصاد_مسکن#سازنده#پروژه_ساختمانی#قیمت_تمام_شده#ساختمان_مرتفع#ریسک_ساخت#هزینه_واقعی#تحلیل_مسکن
10 ماه قبل
00
«۸۰ متر، مرز بین سود و ضرره…»
خیلی‌ها وقتی قیمت پایین‌تر می‌بینن، سریع وسوسه میشن یک واحد بدون پارکینگ بخرن…
اما اینجا همونجاست که باید چند ثانیه بیشتر فکر کنی.
واقعیت اینه که آپارتمان بدون پارکینگِ بالای ۸۰ متر یک «مزیت ارزون» نیست؛
یک «دردسر زمان فروش»ه.
چون خریداران این متراژ معمولاً خانواده‌دارن و داشتن پارکینگ براشون الزامیه.
همین باعث میشه سرعت فروش این واحدها خیلی پایین بیاد و مجبور بشی پایین‌تر از قیمت بازار بفروشی.
اما سمت دیگه‌ی ماجرا…
اگر متراژ زیر ۸۰ متره و مصرف‌کننده‌ای و ماشین هم نداری؟
بله، می‌تونه گزینه‌ی خوبی باشه.
نه اینکه موقع فروش هیچ چالشی نداشته باشی،
ولی نسبت به واحدهای بزرگ‌تر، بازار خریدارش بهتره و رفت‌وآمد تقاضا بیشتره.
این تصمیم‌هاست که آینده‌ی مالی ما رو می‌سازه…
نه چیزهای بزرگ، بلکه همین جزئیات ظاهراً ساده.
اگر داری دنبال خرید واحد بدون پارکینگ می‌گردی،
حتماً این نکته‌ها رو توی ذهنت نگه دار تا بعداً مجبور نشی «با ضرر خداحافظی کنی».
#مشاور_املاک#سرمایه_گذاری_املاک#بازار_مسکن#خرید_آپارتمان#پارکینگ#بدون_پارکینگ#سرمایه_گذاری_در_مسکن#آگاهی_ملکی#نکات_خرید_ملک#املاک_فردا#مجتبی_یوسف‌نژاد #آپارتمان_بدون_پارکینگ#خرید_خانه
10 ماه قبل
00
🏞️اقیانوس آبی استان تهران
🏫 پردیس ، قلب سرمایه گذاری تهران و البرز هستش ، اب و هوای مطبوع ، نداشتن ترافیک و پایین بودن قی/مت مسکن، و اجاره بهای مسکن نسبت به تهران و کلانشهرها مزیت این شهر هستش
@aliberenji_re
🏚️زمین ، ویلا ، ساختمان، مسکن و اپارتمان در پردیس فعلا در شرایط خوبی قرار داره جهت خرید مصرفی و سرمایه گذاری
🏦هایلایت معرفی شهر پردیس رو تو پیجم ببین اطلاعات کامل برات گذاشتم
#خریدآپارتمان#ساختمان#مسکنمهر#سرمایه_گذاری
10 ماه قبل
00
اجلاس بزرگ مدیریت در کیش
یک رویداد چندروزه‌ی آموزشی ، تفريحي تجربه‌محور
امسال، برای سومین سال متوالی،
من به‌عنوان تنها سخنران زن
در این برنامه حضور دارم
در این رویداد،
کارآفرینان و سخنرانانی حضور دارند
که هرکدام در حوزه‌ی خودشان مرجع و تأثیرگذار هستند.
فضایی که در کیش شکل می‌گیرد
فقط «سخنرانی» نیست؛
فرصتی‌ست برای شبکه‌سازی واقعی، یادگیری عمیق
و دیدن زاویه‌هایی که معمولاً گفته نمی‌شوند
ظرفیت حضور بسیار محدود است
و هیچ تکراری برای این ترکیب وجود ندارد.
اگر تمایل به شرکت دارید،
موقع ثبت‌نام حتماً بگویید
از طرف من ( مهرسا) هستيد
تا هم سریع‌تر پاسخ بگیرید
و هم در اولویت بررسی قرار بگیرید.
به شماره زير در واتس اپ پيام بديد
📞 0912 185 7125
@abolfazl.inanloo65
10 ماه قبل
00
بعضی خونه‌ها از لحظه اول داد می‌زنن: منو نخر!
می‌دونی خطرناک‌ترین لحظه خرید خونه کیه؟
وقتی مالک اجازه فقط یک بار بازدید می‌ده!
همون‌جا باید بهت بگم: این معامله برای تو نیست.
خونه‌ای که
🔸 سال‌هاست پایانکار نداره
🔸 سندش هنوز “در راهه”
🔸 مالک عجله عجیب برای فروش داره
🔸 یا هر بار برای یک سؤال ساده، جواب پیچ‌درپیچ می‌شنوی…
این‌ها نشونه نیست؛ این‌ها هشدار جدیه.
به عنوان کسی که هر روز ده‌ها ملک می‌بینم، یه جمله طلایی دارم:
ملکی که مطمئنه سالمه… چیزی برای قایم‌کردن نداره.
هیچ‌کس قرار نیست سرمایه تو رو حفظ کنه…
اگه خودت دقت نکنی، بازار املاک با هیچ‌کس شوخی نداره.
قبل از هر تصمیمی،
یک بازدید کامل، یک استعلام دقیق، و یک مشاور بی‌طرف می‌تونه آینده مالی تو رو بسازه… یا نابود کنه.
اگه می‌خوای سراغ ملکی بری که خیالت راحت باشه،
برات همیشه هستم.
اینجا فرداست… جایی که سرمایه‌گذاری باید برای آیندهت باشه، نه استرس امروزت.
#مشاور_املاک#بازار_املاک#خرید_خانه#سرمایه_گذاری#املاک_مازندران#املاک_فریدونکنار#نکات_حقوقی_املاک#راهنمای_خرید_ملک#پایانکار#سند_تکبرگ#مشاوره_ملکی#سرمایه_گذاری_موفق#املاک_فردا#مجتبی_یوسف_نژاد
10 ماه قبل
00
معماری شهرهای ما دارد از چهره خودش دور می‌شود؛
خانه‌ها دیگر نشانی از اقلیم، فرهنگ و سرزمینشان ندارند.
تهران شبیه شیراز شده، شیراز شبیه رشت، و رشت شبیه هرجای دیگر.
هویتی که باید در فرم، مصالح و نسبت‌ها جاری باشد—به سکوت رسیده.
معماری باید امضا باشد؛
امضایی که از دل زمین و آسمان هر منطقه می‌آید.
همان‌طور که با یک قاب از ونیز، همه می‌فهمند کجاست؛
اما ما این امضا را گم کرده‌ایم.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کست‌باکس.
#معماری#هویت_معماری#ایران#معماری_اقلیمی#پادکست_تراز
10 ماه قبل
00
چهار نوع میلگرد برای مقاوم سازی سازه های بتنی و فولادی🏢
اگه اطلاعات کافی در مورد این ۴ میلگرد نداری کافیه منو فالو کنی و کلمه(مقاوم)کامنت تا اطلاعات دقیق هر میلگرد بگم🌹✌
@hse_civil
#ساختمان#سازه#عمران#معماری#مهندسی_عمران#ایران
10 ماه قبل
00
✨ تبدیل رویا به واقعیت؛ از رندر تا زندگی واقعی
جایی که هر خطی که روی نقشه کشیده می‌شود، مدتی بعد تبدیل به لمس، نور و زندگی می‌گردد.
ما در گروه سرمایه‌گذاری و ساختمانسازی آفتاب به یک اصل پایبندیم:
رؤیا فقط وقتی ارزش دارد که بتوان آن را ساخت.
از اولین اسکیس‌های معمار تا آخرین سنگی که روی نما می‌نشیند،
هر جزئیات را همان‌طور که در رندر سه‌بعدی می‌بینید، در واقعیت می‌سازیم.
چون برای ما ساخت‌وساز فقط یک کار نیست…
خلق تجربه زندگی است.
🎥 در این ویدئو بخشی از مسیر تبدیل یک تصویر ذهنی
به یک سازه واقعی را می‌بینید؛
مسیر هیجان‌انگیزی که سال‌هاست با افتخار آن را طی می‌کنیم.
#تبدیل_رویا_به_واقعیت#گروه_سرمایه‌گذاری_آفتاب
#ساخت‌وساز_استاندارد
#معماری_مدرن#پروژه_های_آفتاب
10 ماه قبل
00
امروز یه ساختمون دیدم که از استانداردهای معمول جلو زده بود و از دیتیل تأسیسات تا انتخاب متریال، همه چیز حرفی برای گفتن داشت.
🔥 این مدل پروژه‌ها بهت یاد می‌ده چرا بعضی سازنده‌ها مسیر خودشون رو از بازار جدا می‌کنن؛ چون هر تصمیم‌شون روی آینده واحد اثر داره، نه فقط روز افتتاح.
🏗️ وقتی ساخت‌وساز برات جدی باشه، این ریلز برات میشه یه کلاس درس واقعی از انتخاب تا اجرا
@keihan.group
@keihan.group
.
.
.
.
.
#ساخت_وساز#پروژه_لوکس#مهندسی_عمران#مشهد#بازدید_پروژه#گروه_ساختمانی_کیهان#وحید_مرجانی#رضا_امیدی
افزایش قیمت بنزین همیشه به معنی افزایش قیمت مسکن نیست. 📊
بررسی روند بازار نشان می‌دهد رشد مسکن بیشتر به تورم و چرخه بلندمدت بازار وابسته است تا یک تغییر کوتاه‌مدت در سوخت.
بنابراین، برای تصمیم‌گیری هوشمندانه در خرید یا سرمایه‌گذاری، تحلیل دقیق‌تر و نگاه به روندهای واقعی اهمیت زیادی دارد.
#عمران_سازه_شیری
@shiri_holding
