بازدید از مناطق مختلف شهری
.
در این جلسه به اتفاق همکاران و دوستان عزیز میهمان دفتر املاک کشوری در منطقه آبکوه و میدان سعدآباد بودیم
.
بررسی پتانسیل های منطقه از نظر ساخت وساز ، سرمایه گذاری
.
مقایسه قیمت های زمین و آپارتمان با دیگر مناطق شهر
.
بررسی نقاط قوت و ضعف دفاتر املاک منطقه
.
بررسی ایجاد انگیزه برای سازندگان مناطق دیگر برای ورود به این منطقه
.
بررسی هزینه های ساخت و ساز
.
.
میزبان : جناب آقای کشوری ، مدیریت املاک کشوری
.
مکان : املاک کشوری . خیابان آبکوه . بین ۱ و ۳
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
10 ماه قبل
00
درسته 👍
طرح طاش یکی از طرح‌های تفصیلی قدیمی شهر مشهد بوده.
به‌طور خلاصه:
طرح طاش نام یکی از طرح‌های تفصیلی مشهد در دهه‌های گذشته است
این طرح قبل از استقرار طرح تفصیلی یکپارچه مشهد تهیه و اجرا می‌شده
محدوده‌هایی از شهر (به‌ویژه در بافت‌های قدیمی و میانی) بر اساس ضوابط همین طرح اداره می‌شدن
ویژگی‌های کلی طرح طاش
. ترغیب مالکین و سازندگان به تجمیع ملک های ریز متراژ و ساخت ساختمان‌های بروز و ایمن در مناطق
. ایجاد نظم در خیابان کشی ها با تو جه به تغییر بافت
. در این جلسه بازدید داشتیم از دفتر همکار گرامی جناب آقای کشوری در منطقه آبکوه
.
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
#طرح_تفصیلی#مشاور_املاک#بیزینس_کلوپ_املاک_ایران
10 ماه قبل
00
همه خونه‌ها برای خرید مناسب نیستن… حتی اگه ارزون باشن. خیلی از خریدارها فقط به قیمت و ظاهر خونه نگاه می‌کنن،
اما واقعیت اینه که بعضی خونه‌ها از همون روز اول،
ریسک پنهان دارن…
بیایم با هم ۴ مدل خونه‌ای که نباید بخری رو مرور کنیم 👇
۱️⃣ خونه کنار مدرسه
شلوغی صبح‌ها، سروصدا، ترافیک، جای پارک صفر!
شاید اولش مهم نباشه،
اما موقع فروش، خیلی‌ها قیدش رو می‌زنن.
۲️⃣ خونه بدون پارکینگ
امروز شاید ماشین نداشته باشی،
اما خریدار بعدی چی؟
پارکینگ نداشتن یعنی
📉 افت ارزش
📉 سختی فروش
📉 دردسر همیشگی
۳️⃣ خونه‌ای که زیرش مغازه‌ست
بوی غذا، رفت‌وآمد، سر و صدا،
و مهم‌تر از همه…
آرامش صفر!
این خونه‌ها مشتری خاص دارن،
نه بازار گسترده.
۴️⃣ خونه تو منطقه ضعیف
قیمت پایین وسوسه‌کننده‌ست،
اما رشد سرمایه؟
تقریباً هیچ.
خونه باید «آینده» داشته باشه، نه فقط سقف.
📌 خرید خونه فقط خرید دیوار نیست،
تصمیم مالیه برای چند سال زندگی و سرمایه‌ات.
#خرید_خانه#مشاوره_املاک#سرمایه_گذاری_ملکی#اشتباهات_خرید_خانه#املاک#خانه_خوب#سرمایه_هوشمند#خریدار_هوشمند#بازار_مسکن#املاک_ایران#آموزش_املاک#تصمیم_درست
10 ماه قبل
00
سجاد محله‌ای‌ست برای زندگی، نه فقط سکونت.
دسترسی شهری راحت و از شلوغی دور مانده
و به‌دلیل تراکم متعادل، کیفیت زندگی در آن حفظ شده است.
انتخابی مناسب برای سکونت آرام و بلندمدت در مشهد
@mohammadrezanaeimi
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#ساختمان_لوكس#مشهد#منطقه_یک#سازنده#سازنده_مشهد
10 ماه قبل
00
🏦 برج لوکس در پردیس
🏚️یک واحد اپارتمان در یکی از برجهای برند طبقه ۳ دارای ۳ خواب ،
یک خواب مستر ، هوشمند سازی شده ، و دارای لاندری ،
@aliberenji_re
🏛️لابی من ، مشاعات ایی ، سالن سینما ، سالن اجتماعات، دو لاین پارکینگ و ااسانسور ، دارای ژنراتور برای زمان قطع برق
🏫یک زندگی لوکس رو در این برج تجربه کرده و لذت ببرید، قابل تهاتر با واحد اداری در منطقه ۱ و ۲ تهران
📲جهت اطلاعات بیشتر لطفا تماس حاصل فرمایید
#برج_لوکس#متریال_لوکس#خریدآپارتمان#املاک#پنت_هاووس
10 ماه قبل
00
نمای ساختمان فقط یک پوسته نیست…
اولین گفت‌وگوی یک پروژه با محله‌شه.»
هر منطقه شخصیت خودش رو داره؛ ریتم، تاریخ، سطح زندگی، هویت بصری.
وقتی نما بدون توجه به این‌ها طراحی میشه، ساختمان تبدیل میشه به یک “غریبه” وسط خیابان.
ولی وقتی بافت منطقه درک بشه، هم ارزش ملک بالا میره، هم احترام به شهر حفظ میشه.
حالا سؤال سخت اما مهم:
به‌نظرت نما باید تابع بافت محله باشه یا باید جسارت تغییرش رو داشته باشه؟
جوابت هرچی باشه، دلیلش مهم‌تره.
#طراحی_نما#معماری#ساختمان_سازی
10 ماه قبل
00
سال‌ها پیش کارگاه‌های ساختمانی در دنیا و ایران شبیه «منطقه‌ی بی‌قانون» بودن؛ جاهایی که آدم از کنارشان رد می‌شد و حس امنیت نمی‌کرد. اما روند جهانی ساختوساز عوض شده. امروز در خیلی از کشورها، کارگاه مثل بخشی از شهر دیده می‌شود؛ تمیز، کنترل‌شده و امن.
ما هم در پروژه‌هامان همین مسیر را میریم.
حفاظ درست، نگهبانی، دوربین، نظم روزانه… همه برای اینکه همسایه‌ها کنار یک پروژه احساس امنیت کنن، نه ترس. کارگاه باید نشانه‌ی احترام به محله باشد، نه نقطه‌ی مزاحمت.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#ساخت_و_ساز#صنعتی_سازی#کارگاه_ایمن#کرج#پروژه_ساختمانی#سازنده_کرج#مهندسی_عمران#ساخت_وساز_مدرن#پیشرفت_پروژه#سازنده#پیش_خرید
10 ماه قبل
00
معماری شهرهای ما دارد از چهره خودش دور می‌شود؛
خانه‌ها دیگر نشانی از اقلیم، فرهنگ و سرزمینشان ندارند.
تهران شبیه شیراز شده، شیراز شبیه رشت، و رشت شبیه هرجای دیگر.
هویتی که باید در فرم، مصالح و نسبت‌ها جاری باشد—به سکوت رسیده.
معماری باید امضا باشد؛
امضایی که از دل زمین و آسمان هر منطقه می‌آید.
همان‌طور که با یک قاب از ونیز، همه می‌فهمند کجاست؛
اما ما این امضا را گم کرده‌ایم.
لینک کامل گفتگو در یوتیوب تراز و کست‌باکس.
#معماری#هویت_معماری#ایران#معماری_اقلیمی#پادکست_تراز
توضیحات همکار گرامی آقای بهنام بختیاری مدیریت کارگزاری املاک بختیاری و همچنین جناب آقای لاجوردی از سازندگان در مورد قیمت های زمین ، آپارتمان و شرایط مشارکت در ساخت منطقه ۱۱ شهرداری ( امامت ، جلال ، سید رضی ، آموزگار و ،، )
کمیته بازدید و توسعه ارتباطات بیزینس کلوپ املاک ایران
#املاک#ساختمان_سازی#صنعت_ساختمان
10 ماه قبل
00
پل ورسک در سال ۱۳۱۵ ساخته شد. این پل، بخشی از راه‌آهن سراسری ایرانه و در منطقه‌ای کوهستانی بین فیروزکوه و سوادکوه (استان مازندران) قرار داره. در دوران جنگ جهانی دوم، متفقین از همین مسیر برای انتقال تجهیزات به شوروی استفاده می‌کردند و به همین دلیل، چرچیل بهش لقب «پل پیروزی» داد. مهندس سازنده‌اش، والتر اینگر، یه مهندس آلمانی بود که با تیمش این شاهکار رو در کمتر از دو سال ساخت. و جالبه بدونید که با گذشت نزدیک به ۹۰ سال، هنوزم قطارها از روش عبور می‌کنند!
@hse_civil
#سازه#ساختمان#عمران#معماری#مهندسی_عمران
10 ماه قبل
00
۹۰٪ خریدارها دقیقا همین اشتباهو می‌کنن… تو نکن!
الان موقع خرید خونه نیست…
اگر ۵ موردی که بالای همین پست گفتم رو ندونی، احتمال اینکه تو معامله ضرر کنی خیلی بالاست.
این روزها خیلی‌ها فقط به حرف مردم، شایعات بازار یا مقایسه با قیمت‌های دو سال پیش تصمیم می‌گیرن.
ولی بازار امروز = قواعد امروز.
و قواعد امروز معامله ملک، دقیقاً همین ۵ نکته‌ان که تو ویدیو گفتم.
یکی از اشتباهات رایج خریدارها اینه که فکر می‌کنن:
«قیمت مناسب پیدا کنم، می‌خرم!»
اما واقعیت اینه که قیمت مناسب بدون تحلیل درست = فقط یه توهّم.
من این ۵ مورد رو از تجربه معامله‌های روزانه، بررسی رفتار سازنده‌ها، و نوسانات منطقه‌ای جمع کردم؛ چیزهایی که هرکسی نمی‌گه…
ولی اگر می‌خوای وارد معامله بشی، باید بدونی تا سرت تو معامله کلاه نره.
اگه این ۵ نکته رو نمی‌دونی،
الان زمان خرید نیست.
و اگر می‌خوای بدونی دقیقاً کدومش بیشتر به شرایط تو مربوطه، کامنت بذار تا راهنماییت کنم.
#املاک_فردا#مشاور_املاک#سرمایه_گذاری_ملک#خرید_خانه#بازار_مسکن#قیمت_مسکن#سرمایه_گذاری_در_املاک#فروش_ملک#مشاوره_املاک#نکات_خرید_خانه#آپارتمان#نوساز#املاک_مازندران#فردونکنار#ساختمان_سازی#realestateiran
در قلب منطقه ۱۰، در یکی از سبزترین و آرام‌ترین بخش‌های این محدوده،
پروژه‌ای در حال شکل‌گیری است که استاندارد تازه‌ای از سکونت را ارائه می‌دهد؛
تاپ‌لند.
مالکیت زمین و کل پروژه ۱۰۰٪ متعلق به مجموعه آفتاب است
و این پروژه بدون هیچ‌گونه مشارکتی، به‌صورت کاملاً اختصاصی توسط مجموعه اجرا می‌شود.
تمام مراحل برنامه‌ریزی، طراحی و ساخت نیز زیر نظر مدیریت مجموعه و مدیرعامل، محمد دبیری، پیش می‌رود تا کیفیت نهایی پروژه در بالاترین سطح تضمین شود.
تاپ‌لند با موقعیت کم‌تراکم، فضای آرام،
هوای پاک منطقه ۱۰
و همجواری با پروژه ارزشمند «شکوه آفتاب»،
به نقطه‌ای متمایز برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.
تراس‌هایی با چشم‌انداز باغات،
صدای پرنده‌ها،
و حیاط مرکزی با آتریومی شاخص،
هویت این پروژه را شکل می‌دهند؛
یک سبک زندگی آرام، اصیل و متفاوت.
برای اطلاع از شرایط پیش‌خرید تاپ‌لند، کافیست یک کامنت ثبت کنید.
🔷 دو واحد خاص در طبقه سوم یک ساختمان نوساز
📍 فاز ۲، محله سه | منطقه اعیان‌نشین و تاپ‌لوکیشن
با طراحی مدرن، نورگیر عالی، و موقعیت بی‌رقیب، این واحدها انتخاب اول کسانی‌ست که به سبک زندگی لوکس فکر می‌کنن.
🔹 مناسب برای زندگی خاص یا سرمایه‌گذاری مطمئن
🔹 بازدید اختصاصی با هماهنگی قبلی
💙 دپارتمان املاک آقازاده
📲 برای اطلاعات بیشتر و دیدن فایل‌های ویژه، پیج ما رو دنبال کن:
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
11 ماه قبل
00
📌 زمین مسکونی با بر ۲۰ متر🏕
🏷 کد فایل: ۳۱۵۰۲
📃 برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۶۶ >> رو کامنت کنید.🤳
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
@amlakgilan_com
✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️
با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡
📞 شماره تماس:
09114313019 کارشناس دفتر لنگرود
09128695767 مشاور تهران و کرج
دیگر راه های ارتباطی:
🌐www.amlakgilan.com
🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28
🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2
🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com
📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان
#املاک_شمال#زمین_فروشی#زمین_گیلان#زمین_مسکونی#زمین_شمال#خرید_زمین#سرمایه_گذاری#زمین_لنگرود#سرمایه_گذاری_مطمئن#شمال#ویلا_سازی#املاک#گیلان#لنگرود#زمین_لاهیجان
11 ماه قبل
00
دریافت قیمت =کامنت عدد 697 یا تماس
📍فروش آپارتمان قلهک
📌 مشاور شما ؛ آقای بشیری
📲0912-370-3650
🔥 زیر قیمت کارشناسی 🔥
🔥 قلهک پر درخت دنج 🔥
❌️ ۱۴۵ متر ۱ خواب مستر ❌️
🥇 نقشه گونیا
🥇 نور دو جهت
✅️ ۸ ساله بسیار تمیز
✅️ ۵ طبقه ۴ واحدی
✅️ ۲ لاین آسانسور
✅️ پاگرد ۲ واحدی
✅️ بدون دیوار مشترک
✅️ طبقه ۲
✅️ ورودی لابی ۴۰۰ متر
✅️ لابی من ۳ شیف
✅️ آسانسور ۲ لاین آلمانی
✅️ متراژ ۱۴۵ متر
✅️ ۳ خواب
✅️ ۱ خواب مستر
✅️ ارتفاع سقف ۳ متر
✅️ ویو سر درختی
✅️ باشگاه ورزشی مجهز
✅️ روف گاردن مجهز
✅️ سرایدار مقیم
✅️ زیر قیمت کارشناسی
✅️ مالک فروشنده
✅️ فایل بدون مشابه
✅️ دسترسی عالی
❌️ فرصت استثنایی خرید ❌️
با یک پیام روی خط واتس آپ میتونید از تمام فایل های طلایی منطقه مطلع شوید.
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#املاک#آپارتمان#مشاوراملاک
11 ماه قبل
00
🔺برای اطلاعات بیشتر از شرایط کلمه “اقاقیا” رو کامنت بگذارید.
پروژه “تنديس اقاقيا”
شركت سازنده : شركت تنديس مهندس گلوي
طراح پروژه : مهندس محمدرضا ابراهيم زاده
@ebrahimzadeh.mr
.
📍منطقه ٢٢ ، محله شهرك گلستان
.
🔻امکانات کم‌نظیر در منطقه شامل:
۱۰۰۰ متر لابی با ارتفاع سقف ۱۲ متر
دو مجموعه استخر و سونا و جکوزی مجزا
دو سالن ورزش مجهز
سالن اجتماعات
کافی شاپ
روف گاردن
گیم روم
سینمای مجهز
نگهبانی ۲۴ ساعته
مهدکودک و…
.
برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید با تيم اينپلاك در ارتباط باشيد.
٤٤٤١٣٥٤٩-٠٢١
٠٩٣٣٦٩٢١٦٩٤
.
.
.
.
.
#تنديس_اقاقيا#گلوي#گروه_ساختماني_گلوي#منطقه۲۲#زندگی_مدرنیته#tandis_aghaghia#galavi#inpelak
11 ماه قبل
00
در بازار پرهیاهوی املاک،
بزرگ‌ترین اشتباه اینه که قیمت ملک رو «حدسی» تعیین کنیم.
تجربه نشون داده ملک‌هایی که قیمت‌گذاری‌شون بر اساس احساس یا مقایسه‌ی اشتباهه،
ماه‌ها در آگهی‌ها می‌مونن و بازدیدهای زیادشون فقط نشونه‌ی نبود کارشناسی واقعی‌ست.
🔹 اما در «آقای املاک | MrEstate» ما داستان رو عوض کردیم.
اینجا کارشناسی ملک فقط با متر و قیمت همسایه انجام نمی‌شه؛
سیستم هوشمند و تیم متخصص ما،
با تحلیل متریال ساخت، موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، تراکم منطقه، دسترسی، متراژ مؤثر و ده‌ها پارامتر دقیق دیگه،
ارزش واقعی هر ملک رو به‌صورت آنلاین و فوری محاسبه می‌کنه.
📲 کافیه مشخصات ملک‌تون رو وارد کنید تا در کمتر از چند دقیقه،
یک گزارش کارشناسی دقیق با محدوده قیمت واقعی دریافت کنید.
نه بر اساس حدس — بلکه بر اساس «داده و تحلیل تخصصی بازار».
این یعنی فروش سریع‌تر، تماس‌های واقعی‌تر و اعتماد بیشتر بین خریدار و فروشنده.
اگر به‌دنبال کارشناسی مطمئن، شفاف و بدون حاشیه‌اید…
به آقای املاک خوش اومدید.
🔗 www.MrEstate.ir
کارشناسی دقیق، شروع هر معامله مطمئن است.
#کارشناسی_آنلاین_ملک#کارشناسی_آپارتمان#کارشناسی_ویلا#آقای_املاک#MrEstate#کارشناسی_دقیق#کارشناسی_واقعی#قیمت_واقعی_ملک#خرید_فروش_ملک#کارشناس_املاک#بازار_مسکن#تحلیل_بازار_مسکن#فروش_سریع_ملک#کارشناسی_املاک#کارشناسی_مهندسی#ارزش_واقعی_ملک#کارشناسی_هوشمند#کارشناسی_آنلاین#مشاور_املاک#کارشناسی_حرفه‌ای
11 ماه قبل
00
دریافت قیمت =کامنت عدد 692 یا تماس
📍فروش آپارتمان هروی
📌 دفتر فروش مستقیم سازنده ؛ خانم جعفری
📲0993-060-5300
@arka_hoome
تو خونه آیندت میبینمت 🫧✨
خرید مستقیم از سازنده برج آقای قربانی 〽️
این واحد غرق در نور ، ویو و زیباییست ⚜️
✨نوساز و کلید نخورده
۱۸۷ متر خوش چیدمان
سه خواب مستر دار و کلوزت مجزا
برج‌باغ VIP در قلب منطقه هروی با دسترسی بسیار عالی به اتوبان های اصلی👌
🔸 متراژ های متفاوت ** ۱۰۳ تا ۱۹۵ متر **
🔸 **قیمت : زیر قیمت واقعی منطقه** فرصت ویژه برای محدودترین خریداران ♦️
خانه‌ای که فقط یک “ملک” نیست، نشانی از **اعتبار و سلیقه‌ی شماست.**
جهت مشاوره و هماهنگی بازدید با ما تماس بگیرید ✨
-
⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇
@tehran.homes
🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️
.
#ملک#املاک#اپارتمان#مشاوراملاک
دروس (بهستان)
📞 آقای نعیمی: 09125351009
✅ ۳۵۰ متر
✅ ۳ خواب - ۲ مستر
✅ ساختمان ۲سال ساخت
✅ طبقه ششم
✅ ۸ طبقه
✅ ۲۹ واحد
✅ ساختمان جنوبی
✅ واحد شمالی
✅ متراژ زمین ۳۰۰۰متر
✅ سازنده بنام منطقه
✅ سیستم تهویه چیلر
✅ متریال تماما برند
✅ پلان تفکیکی
✅ ۲ تراس ۷۰ و ۳۰ متری
✅ فول‌فرنیش بوش آلمان
✅ پنتری
✅ کابینت‌ها مینیاتور ایتالیا
✅ صفحه روی کابینت وکتون اسپانیا (ضدخش با استحکام بالا)
✅ درب‌ها فریم لس
✅ لاندری
✅ واحد مجهز به سیستم هوشمند برند آلمانی
✅ شیرآلات برند جسی و کوهلر
✅ خدمات هتلینگ و خاص از تیم enjoy life مختص ساکنین ساختمان
✅ روف گاردن مجهز به پیست تارتان، آشپزخانه فرنیش، آلاچیق، گرین وال و…
✅ زمین تنیس و فوتبال ساحلی داخل حیاط
✅ ۴۰۰ متر سالن اجتماعات مجهز به آشپزخانه مجهز و سیستم صوتی قوی
✅ سالن اسکواش با ۸متر ارتفاع سقف با تاییدیه فدراسیون اسکواش، مجهز به جایگاه تماشاچی
✅ موتورخانه بزرگ و کاملا تجهیز شده با ۲ مهندس مستقر به صورت ۲۴ساعته
✅ لابی شیک و مبله
✅ ۳ شیفت لابی من
✅ ۲ شیفت حراست
✅ ۳ لاین آسانسور فوجیتک پک وارداتی
✅ سیستم و خدمات نظافت بسیار قوی
✅ مشاعات آبی شامل استخر، سونا، جکوزی، سالن اسپا
برگزاری جشن‌ها، ایونت‌ها و مراسمات مختلف توسط تیم مدیریتی و خدماتی قوط ساختمان
✅۳ پارکینگ سندی
📞مشاور شما:
آقای نعیمی:
۰۹۱۲۵۳۵۱۰۰۹
____________
رامسر ۹٢٥٠ متر عقب نشینی شده(داخل بافت)
پلاک یک جنگل نزدیکترین فاصله خط ساحل به جنگل (حدود ۳۰۰ متر با دریا)
دارای ۱٠ سند تک برگ ۶ دانگ شخصی با قابلیت استعلام از اداره ثبت
۶ قطعه تجاری نوساز با ارتفاع سقف ۶ متر دارای پایانکار و سند مجزا و انشعابات کامل جمعا به متراژ ۱٠٠٠ متر
۳ قطعه زمین مسکونی جمعا به متراژ ۸۲۰۰متر که هر کدام دارای پلاک و کدپستی مجزا و انشعابات کامل آب ،برق ،گاز و برق ۳فاز جهت شهرک سازی یا آپارتمان سازی
دارای یک ویلای دوبلکس ۴۰۰ متری داراى سند شش دانگ انشعابات کامل و برق سه فاز،
زير قيمت منطقه اكازيون واقعى
تماس : 09122838890
