خیلی‌ها فکر می‌کنن وقتی کار حضوری نیست،
دردسر حقوقی هم کمتره.
اما واقعیت اینه که بیشترین اختلافات کاری این روزها دقیقاً از قراردادهای دورکاری شروع میشه.
@vakilmehry
🔹 ساعات کاری نامشخص
🔹 اضافه‌کاری بدون ثبت
🔹 قطع همکاری بدون ضابطه
🔹 اختلاف بر سر مالکیت کار و خروجی
🔹 نبود بیمه یا قرارداد مکتوب
📌 قرارداد دورکاری اگر شفاف نباشه،
نه کارفرما رو پوشش می‌ده نه کارمند رو.
قبل از شروع همکاری آنلاین،
قرارداد رو جدی بگیر… چون اختلاف از همون‌جا شروع میشه،
نه از پایان کار.
#وکیل#وکالت#حقوق#حقوقی#فریلنسری#دورکاری
برای اطلاع از قیمت؛ کلمه ▪︎ قیمت ▪︎ رو کامنت کنید.
💙 انتخابی فاخر برای سبک زندگی مدرن
در یکی از بهترین لوکیشن‌های شهر، واحدی ۱۲۵ متری در طبقه سوم با طراحی منحصربه‌فرد و امکانات کامل آماده تحویل است:
🔹 طراحی رومی با نمایی باشکوه
🔹 ویوی باز و دل‌انگیز
🔹 کابینت های‌گلس با جلوه‌ای مدرن
🔹 پارکینگ اختصاصی
🔹 لابی ۱۶۰ متری مجلل
🔹 روف گاردن و دو آلاچیق زیبا
🔹 سالن جیم مجهز
🔹 حیاط خلوت برای لحظات آرامش
🔹 موقعیت مکانی ممتاز با دسترسی عالی
این ملک ترکیبی‌ست از زیبایی، کیفیت و آرامش؛ مناسب برای کسانی که به دنبال تجربه‌ای متفاوت از زندگی هستند.
#آپارتمان#شهرجدیدهشتگرد#اکسپلور
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
پول‌پاشی یعنی دزدیِ قانونی از جیب مردم.
کاسبان تحریم با هر بحران چاق‌تر می‌شوند،
با هر تورم لبخند می‌زنند،
و با هر وعده، یک صفر به حسابشان اضافه می‌شود.
این اقتصاد نیست؛#غارت_ایران#کاسبان_تحریم#غارت_ملی
صحنه غارت رسمی با مُهر سیاست است.
10 ماه قبل
00
.
مهندس صمد سلیمان زاده و اندی پرسون و فرانک فورنس
در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش
۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴
فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و
سخنرانان برتر ایرانی و خارجی
منتظر حضور گرم شما هستیم
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#ایران#کیش#مدیریت#شبکه_سازی کارآفرینی اجلاس_جهانی_مدیریت
10 ماه قبل
00
.
مهندس صمد سلیمان زاده
در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش
۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴
فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و
سخنرانان برتر ایرانی و خارجی
منتظر حضور گرم شما هستیم
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#ایران#کیش#مدیریت#شبکه_سازی کارآفرینی اجلاس_جهانی_مدیریت
10 ماه قبل
00
گرونی بنزین فقط گرون شدن سوخت نیست؛
زنجیروار روی کرایه‌ها، قیمت‌ها و فشار اقتصادی روی مردم اثر می‌ذاره.
@vakilmehry
وقتی تصمیم‌های اقتصادی بدون شفافیت و توضیح کافی اجرا می‌شن، اولین چیزی که آسیب می‌بینه اعتماد و حق آگاهی مردمه.
حق داریم بدونیم چرا، چطور و با چه پشتوانه‌ای چنین تصمیم‌هایی گرفته می‌شن
#بنزین#گرونی_بنزین#حقوق#حقوقی#قانون#قانونی#وکیل#دولتی
10 ماه قبل
00
تجربه‌م میگه تو ساخت‌وساز یه چیزی رو معمولاً کمتر جدی می‌گیریم:
هزینه‌ی فرصتِ سرمایه.
سرمایه فقط خرج نمی‌شه؛ وقتی تو یه پروژه قفل میشه، هم‌زمان داره برات هزینه می‌سازه.
برای همین تو تحلیل پروژه‌ها،
سودِ اسمی واقعاً مهم نیست؛
اصل داستان اینه که سرمایه چقدر سریع می‌چرخه
و چقدر احتمال داره مسیر نقد شدنش ریسک داشته باشه.
وقتی یه پروژه طول می‌کشه،
درواقع پذیرفتیم سرمایه‌مون بره تو چرخه‌ای که هم نوسانش بیشتره،
هم عدم‌قطعیتش بالاتره،
هم هزینه‌ی فرصت سنگین‌تری روش می‌شینه.
برعکسش هم هست:
پروژه‌ای که زود نقد میشه، اگه سودش کمتر باشه
آخرش بازده واقعی‌تری می‌ده،
چون پول دوباره می‌تونه وارد بازی بشه و از موج‌های جدید بازار استفاده کنه.
این نگاه فقط یک تکنیک مالی نیست؛
واقعاً مدل تصمیم‌گیریِ ما مدیرانه
که هر روز باید انتخاب کنیم بین
«سود بیشتر»
یا
«به‌موقع برگشتن».
تهش هم سازنده رو نه پروژه‌ی بزرگ نگه می‌داره،
نه عددهای روی کاغذ؛
اون چیزی که برند رو سرپا نگه می‌داره
نقدینگی سالم، توان حرکت، و انعطاف تو بازار متغیره.
و تصمیم‌هایی که با نگاه به زمان و چرخه‌ی سرمایه گرفته میشه؛
نه با هیجان سودهای عجیب‌وغریب.
#محمد_دبیری#اقتصاد_ساخت‌وساز #تحلیل_پروژه#بازگشت_سرمایه#مدیریت_ریسک#چرخه_نقدینگی#مدل_سازندگی#سرمایه_گذاری_املاک#بازار_مسکن
10 ماه قبل
00
هوشمندسازی مالیات تا زمانی که دیتا ناقصه، سامانه‌ها ناپایدارن و اتصال بین نهادها فقط روی کاغذه؛ محقق نمی‌شه.
اقتصاد دیجیتال با شعار جلو نمی‌ره—با ساختار، زیرساخت و شفافیت جلو می‌ره.
#مالیات#هوشمندسازی_مالیات#شفافیت_اقتصادی
فرار_مالیاتی
اقتصاد_ایران
دکتر_نیما_غیاثوند
10 ماه قبل
00
بعضی خونه‌ها از لحظه اول داد می‌زنن: منو نخر!
می‌دونی خطرناک‌ترین لحظه خرید خونه کیه؟
وقتی مالک اجازه فقط یک بار بازدید می‌ده!
همون‌جا باید بهت بگم: این معامله برای تو نیست.
خونه‌ای که
🔸 سال‌هاست پایانکار نداره
🔸 سندش هنوز “در راهه”
🔸 مالک عجله عجیب برای فروش داره
🔸 یا هر بار برای یک سؤال ساده، جواب پیچ‌درپیچ می‌شنوی…
این‌ها نشونه نیست؛ این‌ها هشدار جدیه.
به عنوان کسی که هر روز ده‌ها ملک می‌بینم، یه جمله طلایی دارم:
ملکی که مطمئنه سالمه… چیزی برای قایم‌کردن نداره.
هیچ‌کس قرار نیست سرمایه تو رو حفظ کنه…
اگه خودت دقت نکنی، بازار املاک با هیچ‌کس شوخی نداره.
قبل از هر تصمیمی،
یک بازدید کامل، یک استعلام دقیق، و یک مشاور بی‌طرف می‌تونه آینده مالی تو رو بسازه… یا نابود کنه.
اگه می‌خوای سراغ ملکی بری که خیالت راحت باشه،
برات همیشه هستم.
اینجا فرداست… جایی که سرمایه‌گذاری باید برای آیندهت باشه، نه استرس امروزت.
#مشاور_املاک#بازار_املاک#خرید_خانه#سرمایه_گذاری#املاک_مازندران#املاک_فریدونکنار#نکات_حقوقی_املاک#راهنمای_خرید_ملک#پایانکار#سند_تکبرگ#مشاوره_ملکی#سرمایه_گذاری_موفق#املاک_فردا#مجتبی_یوسف_نژاد
10 ماه قبل
00
اعاده دادرسی و چالش «اسناد رسمی مجهول‌المکان»(صفحه اخر بارگزاری نشده است ضمن عرض پوزش در استوری قرار داده شد)
یکی از پیچیده‌ترین مباحث در طرق فوق‌العاده اعتراض به آراء، بحث «کشف مدرک مکتوم» موضوع بند ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است.
در پرونده‌ای که اخیراً لایحه آن تنظیم شد، با یک چالش حقوقی خاص مواجه بودیم:
صدور حکم قطعی خلع ید علیه موکل، در حالی که ایشان مدعی وجود یک «وکالت‌نامه رسمی انتقال» بود، اما به دلیل فوت وکیل سابق (امین اسناد) و عدم اطلاع از «شماره دفترخانه تنظیم‌کننده»، امکان استعلام و ارائه آن در دادرسی فراهم نشده بود.
⚖️ نکته ظریف حقوقی:
در این لایحه استدلال شد که «مکتوم بودن» صرفاً به معنای اختفای سند توسط طرف مقابل نیست؛ بلکه شامل مواردی است که دسترسی به سند به واسطه «قوه قاهره» (فوت امین) و «عدم امکان تحصیل» (جهل به مشخصات ثبتی سند قدیمی) برای متقاضی غیرممکن باشد.
زمانی که اصل سند پس از حکم قطعی کشف شد، مسیر اعاده دادرسی هموار گردید. این پرونده اثبات می‌کند که حتی اسناد رسمی نیز اگر مشخصاتشان معلوم نباشد، می‌توانند مصداق «مدرک مکتوم» قرار گیرند.
✍️ مجید علیمردانی - وکیل پایه یک دادگستری
#حقوق_مدنی#اعاده_دادرسی#مجید_علیمردانی
✨ بنیان محکم، آینده‌ای استوار! ✨
ما یک قرارداد جامع و تخصصی پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالببندی بتنی را به شما معرفی می کنیم. این قرارداد با دقت و ظرافت توسط تیم حقوقی (مرکز حقوقی ما) تنظیم شده و تمامی جوانب فنی، حقوقی و اجرایی را پوشش می‌دهد.
🏗️ چرا این قرارداد مهم است؟
حفظ حقوق شما: این قرارداد با شفافیت کامل، حقوق و تعهدات هر دو طرف (کارفرما و پیمانکار) را مشخص می‌کند.
جلوگیری از اختلافات: با تعیین دقیق جزئیات کار، نحوه پرداخت، شرایط فسخ و داوری، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند.
کاهش ریسک: با پوشش دادن تمامی موارد احتمالی، ریسک‌های پروژه را به حداقل می‌رساند.
افزایش بهره‌وری: با ایجاد یک چارچوب قانونی مشخص، به افزایش بهره‌وری و تسریع در اجرای پروژه کمک می‌کند.
✅ این قرارداد شامل:
تعیین دقیق موضوع قرارداد و جزئیات عملیات قالببندی
برنامه زمان‌بندی تفصیلی و نقاط عطف پروژه
نحوه محاسبه و پرداخت دستمزد بر اساس متره واقعی
تعهدات فنی و اجرایی پیمانکار و کارفرما
شرایط ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (HSE)
مکانیسم حل اختلاف از طریق داوری با انتخاب داور واحد (جناب آقای مجید علیمردانی)
و...
🎁 چطور به این قرارداد دسترسی پیدا کنید؟
برای دریافت نسخه PDF قرارداد پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالببندی بتنی و سایر فایل‌های کاربردی حقوقی، همین حالا این صفحه را دنبال کنید و به شماره واتساپ 09999980261 پیام دهید.
🔑 کلیدواژه‌ها:
#قرارداد_پیمانکاری#قالببندی_بتنی#قرارداد_ساختمانی حقوق_ساختمان وکیل_ساختمان مجید_علیمردانی قرارداد_دستمزدی متره_و_برآورد
تیتر: وقتی “امانت” تبدیل به “خیانت” می‌شود ⚖️
مرز بین یک دعوای حقوقی و یک جرم کیفری، گاهی به باریکی یک تار موست.
در پرونده‌ای که امروز ثبت شد (موضوع چک ۲۵۰ میلیارد ریالی)، طرف مقابل با سوءاستفاده از چکی که صرفاً “بابت تضمین” صادر شده بود، اقدام به مطالبه وجه کرد.
📌 چرا این کار جرم است؟
طبق ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی، اگر کسی چکی را که به عنوان امانت یا تضمین گرفته، پس از رفعِ تعهدِ صاحبِ چک، به ضرر او استفاده کند (مثلاً برگشت بزند)، مرتکب جرم خیانت در امانت شده است.
🛡 شاه‌کلید موفقیت در این پرونده چه بود؟
داشتن یک صورت‌جلسه کتبی که در آن قید شده بود: «حساب‌ها تسویه شده و چک نزد من امانت است.»
📝 درس حقوقی:
اگر بدهی‌تان را دادید و طرف چک را پس نداد:
۱. فوراً اظهارنامه بفرستید.
۲. رسید کتبی با ذکر شماره چک و عبارت “تسویه کامل” بگیرید.
۳. اجازه ندهید مرور زمان به ضرر شما تمام شود.
مشاوره تخصصی در دعاوی سنگین مالی و ملکی: دایرکت 📥
#وکیل_پایه_یک#مشاوره_حقوقی#چک_صیادی دعاوی_مالی خیانت_در_امانت دادگاه_کیفری مجید_علیمردانی
10 ماه قبل
00
این قانون مربوط به ملک های سند سبز رنگ فعلا
و تغییرات سریع و عجیب معاملات ملکی در یکی دوسال گذشته متاسفانه سردرگمی های زیادی ایجاد کرده که اگر حواس جمع نباشیم قطعا با ضررهای جبران ناپذیر مواجه خواهیم شد .
#املاک#مشعشع#اموزش#سندسبز#سندمنگوله#ملک#معامله#ریسک_پذیری
10 ماه قبل
00
مهندسی معکوس در دعاوی ملکی؛ تغییر موازنه قدرت با دعوای تقابل
شرح مختصر پرونده:
در بسیاری از منازعات خانوادگی، زوجه با اتکاء به سند مالکیتی که سابقاً به نام وی تنظیم گردیده، اقدام به طرح دعوی «خلع ید مشاعی» علیه زوج می‌نماید تا ایشان را از محل سکونت مشترک اخراج کند.
استدلال حقوقی و دفاعی ما:
در این پرونده، موکل (زوج) سابقاً سه دانگ از ملک ابتیاعی خود را مستقیماً به نام همسر منتقل نموده بود. در برابر دادخواست خلع ید مطروحه از سوی زوجه، ما به جای دفاع صرف، اقدام به طرح «دعوای تقابل» نمودیم.
محور دفاع بر این دکترین استوار بود که:
۱. منشأ پول (ثمن): با ارائه مستندات بانکی اثبات گردید که صد در صد ثمن معامله توسط شخص موکل پرداخت شده است.
۲. توصیف حقوقی عقد: اثبات کردیم که انتقال سند به نام زوجه، علیرغم ظاهر بیع، در ماهیت حقوقی خود «هبه» (عقد تبرعی) بوده است.
۳. اعمال حق رجوع: مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی و با بقای عین موهوبه، اراده موکل بر «رجوع از هبه» به دادگاه اعلام و تنفیذ آن و نهایتاً «الزام به تنظیم سند رسمی به نام موکل» تقاضا گردید.
مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری
10 ماه قبل
00
دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش
۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴
فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و
سخنرانان برتر ایرانی و خارجی
منتظر حضور گرم شما هستیم
بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی
#بازارپژوهان_مبتکر#ایران#کیش#مدیریت#شبکه_سازی#کارآفرینی#اجلاس_جهانی_مدیریت
11 ماه قبل
00
⚖️ دفاع از حق، فراتر از مواد قانونی؛ تکیه بر مبانی فقهی
در بسیاری از پرونده‌های پیچیده، مواد قانونی به تنهایی راهگشا نیستند و باید به روح قوانین و منابع فقهی رجوع کرد.
در پرونده اخیر، با تنظیم لایحه‌ای مستند و مستدل خطاب به ریاست محترم قوه قضاییه، نسبت به دادنامه‌ای که بدون توجه به آثار شرعی «عقد حواله» و «قاعده اقرار» صادر شده بود، اعتراض گردید.
✍️ مجید علیمردانی
وکیل پایه یک دادگستری در دعاوی پیچیده حقوقی و اعاده دادرسی.
📍 برای مشاوره جهت تنظیم لوایح تخصصی دایر بر اعمال ماده ۴۷۷ و ۴۷۴ به واتساپ ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید.
#مجید_علیمردانی#وکیل_مجرب#قوه_قضاییه
11 ماه قبل
00
هزینهٔ نگهداری و تأسیسات یک خانهٔ ویلایی در دل تهران بسیار بالاست. از طرفی قیمت زمین، نیاز چندخانواده‌ای و قوانین شهرسازی باعث شده ساخت‌وساز چندواحدی مقرون‌به‌صرفه‌تر و قابل‌مدیریت‌تر بشه. برای همین خیلی از صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دن ویلای قدیمی‌شون رو به ساختمانی تبدیل کنن که هم ارزش ملک بالا می‌ره و هم زندگی برای چند خانواده راحت‌تر میشه.
@anik_group
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
#تهران#ویلایی#آپارتمان#معماری#شهرسازی#کرج#ساختمانسازی#سازنده#قیمت_زمین#توسعه_شهری
11 ماه قبل
00
پایان دادن به یک دعوای واهی با استناد به «تقسیم عملی»
در جلسه رسیدگی اخیر، با پرونده‌ای مواجه بودیم که در آن خواهان‌ها (ورثه) و واردین ثالث، سعی داشتند با طرح ادعاهای متعدد، یک تقسیم‌نامه قدیمی و معتبر را باطل کنند. استراتژی دفاعی ما در این لایحه بر پایه سه رکن استوار بود:
✅ تایید اصالت: با ارجاع به کارشناس خط و امضا، ثابت کردیم که هیچ جعلی صورت نگرفته و سند کاملاً اصیل است.
✅ واقعیت میدانی: به دادگاه نشان دادیم که این تقسیم‌نامه فقط روی کاغذ نبوده، بلکه سال‌هاست اجرا شده و حقوق مکتسبه‌ای برای مالکین فعلی ایجاد شده است.
✅ رد ایرادات شکلی: ثابت کردیم که ایرادات طرح شده ،صرفاً برای اطاله دادرسی است و مبنای حقوقی ندارد.
📌 نتیجه: قانون حامی ثبات قراردادهاست. نمی‌توان سال‌ها از مزایای یک توافق بهره برد و ناگهان با تغییر شرایط، ادعای بطلان کرد. تنظیم یک لایحه دقیق و مستند، مرز بین شکست و پیروزی در این پرونده‌هاست.
مجید علیمردانی | وکیل دادگستری
#لایحه_نویسی#وکیل_دادگستری#پرونده_ملکی
11 ماه قبل
00
💙 در بازار ملک، دانستن برخی اصول نانوشته می‌تواند تفاوت میان یک سرمایه‌گذاری موفق و یک اشتباه پرهزینه باشد.
درک صحیح از نسبت قیمت زمین به آپارتمان، زمان مناسب ورود به پروژه‌های پیش‌فروش و تشخیص موقعیت‌هایی که ساخت‌وساز یا مشارکت در آن‌ها توجیه اقتصادی دارد، از جمله مهارت‌هایی‌ست که هر سرمایه‌گذار هوشمند باید به آن مسلط باشد.
این قوانین ساده نیستند، اما اگر آن‌ها را بلد باشی، می‌توانی با آرامش تصمیم بگیری و با اطمینان حرکت کنی.
📌 این پست را ذخیره کنید؛ شاید امروز فقط یک یادآوری باشد، اما فردا می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری‌تان را تغییر دهد.
🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com
📸 @Aghazadeh_Amlak1
